佐倉市で外壁塗装をお考えの方へ!

佐倉市の屋根外壁塗装|サーモアイ4Fとエラストコートで超高耐久メンテナンス

佐倉市のN様邸になります。前回工事をさせて頂きましたお客様からのご紹介でご連絡を頂きました。屋根外壁塗装工事をご検討中とのことで、早速無料点検にお伺いいたしました。シリコン系塗料は通常10~13年とアクリルよりも高耐久ですが、せっかくの塗装をもっときれいに長く維持させたいというご希望に添って、屋根はフッ素のサーモアイ、外壁は高弾性のエラストコートを使用しました。目地の補修には30年相当耐久と言われるオートンイクシードを使用し、防水機能としても安全な外装に仕上げました。

ビフォーアフター

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工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
日本ペイント サーモアイ4F:クールディープグレー ブライトン エラストコート:KM5750-3

【点検の様子】  


屋根外壁塗装屋根外壁
佐倉市の2階建て、2段長さ違いのスレート屋根、サイディング外壁の住宅です。幕板等もなく1色でスタイリッシュに仕上がっている住宅ですね。特殊な形状の屋根ですので、外壁に陰影が出来、奥行きが長い印象を持ちます。


屋根塗装外壁塗装
早速無料点検を行います。点検では補修箇所はもちろん、お客様が気づかないような細かな場所も確認していきます。たとえば塗装だけで充分とお客様が思っていても雨樋が撓んでいたり、詰まっているといずれ破損に繋がってしまいますので、補修をしておいた方が良いと判断するケースもあります。その場合は雨樋の塗装が必要なくなりますので、見積もりの作成方法も変わります。   外壁は経年劣化か、白く色褪せてしまっているのではないでしょうか?表面の塗膜は雨の日も夏の暑い日差しの日でも構わずダメージを受け続けています。紫外線により劣化した塗膜が雨によって流れれば色褪せ・退色し、苔の発生や汚れの付着を起こします。


チョーキング目地塗装
このように外壁に触って白い粉が手や服に付く場合、チョーキング現象が起こっています。塗膜が劣化したサインなのですが、摩耗し塗膜としての役割が果たせない状態です。お客様自身でもお気軽に点検出来る方法ですので、チョーキング現象が起きている場合は早急に塗装メンテナンスを行いましょう。 塗膜の劣化は外壁材の劣化を引き起こします。また:、サイディング外壁の場合は外壁材の継ぎ目に目地と呼ばれる隙間があります。シーリング材を充填して隙間を塞いでいますが、経年劣化で肉痩せや亀裂が入ることがあります。通常のシーリングはおよそ5年でひび割れを起こし、雨水を侵入させる状態に進行していきますので、合わせて補修を行いましょう。 モルタルの場合は継ぎ目の目地はありませんが、クラックが発生します。同じように補修が必要な箇所になりますので、一概にどちらの外壁材が良いという事もありません。定期的に手をかけてあげることによって綺麗な状態がキープできるのです。


外壁外壁

特に破損もない住宅ですので、補修にはそれほど費用をかける必要はなさそうですね。塗装の際には軒天(屋根の裏)や雨樋も塗装し、綺麗にしていきます。軒天は普段見ることが少ないとは思いますが、住宅を囲うような形で取り付けられている事が多く、住宅を大きく、明るく見せている所でもあります。湿気や風に雄よって汚れが付いて黒ずんでいる住宅も多くありますので、この際、綺麗に蘇らせましょう。 住んでいるうちに住宅は日々変化をしていきます。エアコンの場所が変わった、や給湯器を買い換えました、など、新築時から少しずつ変更を重ねて来たのではないでしょうか?塗装をすることで、塗り残しや補修も兼ねて全て綺麗になりますね!


スレートスレート

屋根の点検に入りましょう。スレート屋根はおよそ10年サイクルを目処に塗装をし、30年程度で寿命を迎えます。メンテナンスを怠ることで、15~20年程度でカバー工法もしくは屋根葺き替え工事を余儀なくされる場合があります。屋根は住宅を雨水から守る大きな仕事をしています。普段は見えない場所だとは思いますが、そろそろかな?と思った時には点検・必要な補修工事を行っていきましょう! N様邸は苔も発生していなくとても良好な状態です。密集住宅ですと、隣の住宅の状況によっては陽当たりが悪く、北面に関わらず苔やカビが発生してしまいます。苔は水分を滞留させ繁殖し、屋根材の浮きや反りの原因にもなります。屋根が赤くなってきたな、汚くなったなと感じた場合には洗浄や塗装メンテナンスをしていきましょう。


ベランダベランダ

未塗装部分ももちろん見ていきます。デッキ材は防水層とは違い水捌けが良いのですが、このようにかみ合わせが悪いとガタガタしてしまいます。生活の上で事故が起きたら大変ですので、こまめに見て都度直していきましょう。
縁側木目床
サッシと隣り合わせのフローリングは色褪せと表面の剥がれが見えます。家具を移動してでも傷はついてしまいますので仕方がないのですが、こちらは雨が吹き込んだような印象もあります。窓を開けっぱなしで雨水が吹き込むような事が続くと色も変色し、床材が傷みやすくなってしまいます。フカフカしているようでしたら、腐食の為に張り替えが必要ですが、今の所は問題ありません。ささくれには十分注意しましょう。   屋根外壁共に補修が不必要な綺麗な状態です。予定通り塗装工事で表面保護とイメージチェンジを行っていきます。弊社ではカラーシミュレーションを承っております。どのような色にどのような塗り分けにしたいか等、お客様のご希望を聞かせてください。   【カラーシミュレーション】
カラーシミュレーション,A-963カラーシミュレーション,KM4875-3
まずはイエロー系ですね。縦のラインに合わせて塗り分けも出来ますが、ごちゃごちゃするのはちょっと…という事で1色塗りです。屋根はグレー系、付帯部は白系で統一しています。 続いてはグレー系です。落ち着いた印象のモノトーン系は近年の住宅に多く見られますね。薄い色ではそれ程聞きませんが、濃い色の場合色褪せが目立ちやすく、色落ちも早いと感じる事がありますので先にご説明させて頂きます。 色選びの際には塗料の選択も重要になります。ブライトンのエラストコートは淡色が特異な為、黒に近い色や紺系の濃色が作れません。その為、もともと濃い色をご希望の場合はエラストコートではない塗料を使用することになりますのでご了承ください。 屋根塗料にも12色の中で、と言った事があるかと思いますが、サーモアイは全40色ございます。どのような外壁にし、屋根にするかをイメージしている方はお気軽にお申し付けください。   【施工の様子】
高圧洗浄足場
近隣の方へご挨拶に伺い工事を開始します。まずは足場仮設工事を行い塗装工事が出来るように準備をします。塗装前に行う高圧洗浄は表面に付着した汚れをしっかり落とす為のものですので、塗装では必ず必要です。洗浄は必要ありませんと言われた場合は一度業者の変更を検討する事も必要です。また、洗浄時には大量の水を使い汚れを洗い流します。近隣住宅が近い場合は、メッシュシートを取付け、飛散防止対策を致します。
高圧洗浄高圧洗浄
スレート屋根の洗浄前にあらかじめヒビを確認し、作業中に割らないように注意します。高圧洗浄は棟から軒に向かって洗い流し、汚れを落としていきます。しっかり付着物を落とすことで、塗料と下地の密着性が高まり剥がれにくい塗装が出来ます。
タスペーサータスペーサー
薄いスレート屋根材は塗料によって屋根材同士が密着してしまいます。隙間を塞いでしまうと、内部に入り込んだ雨水の抜け道が無くなり、毛細管現象で雨漏りを起こします。その為、必ず屋根材間に隙間を作るように縁切り作業を行います。昔はヘラやカッターで塗装後の屋根材間を切っていたようですが、それだと塗装後の屋根に足跡が残る、小口が汚くなる、再度密着する恐れがあるという問題があり、それを一挙に解決するためにタスペーサーを差し込んでいきます。 タスペーサーは意図的に屋根材間に隙間を設け、工事終了後に外す必要もない為1回の作業で充分です。屋根材1枚に対して1枚のシングル工法と、2枚のダブル工法がありますが、より確実に隙間を開ける為に弊社ではダブル工法を採用しています。
サーモアイ4F屋根塗装下塗り
タスペーサー設置後、下塗りから仕上げまで計3回塗りを行います。使用する塗料は遮熱塗料サーモアイ4F(フッ素)です。下塗りと仕上げ材どちらにも遮熱効果が入っている為、2階の部屋が暑いと仰っていたお客様より、快適になったと嬉しい感想も頂いております。フッ素はシリコン系よりもグレードが上がり、耐用年数は15年以上とも言われます。ガラスのような仕上がりは汚れも付きにくく、表面が汚れて効果が落ちてしまう遮熱塗料には嬉しい事だらけですね。
屋根塗装下塗り棟板金シーリング
下塗り後の状況です。一度ここで、下地の調整を行います。棟板金は継ぎ目から雨水が入ると内部の貫板が腐食してしまいます。その為、継ぎ目にシーリング施工をして雨水の侵入を防ぎます。下がり棟は差棟です。1枚1枚が単独になっている為、飛散することが無く頑丈な棟と言われています。
サーモアイ4Fサーモアイ4f

サーモアイ クールディープグレーを2回重ね塗りし、屋根塗装は完了です。細かな部分に関してはハケで修正し綺麗に仕上げていきます。

下屋塗装

下屋も同じようにサーモアイ4Fで仕上げました。屋根が下から見える住宅は屋根が綺麗になるだけで全く印象が変わります。赤っぽく変色してしまった住宅、塗膜が劣化しすっかり元の色が無くなってしまった屋根の住宅は一度表面保護をご検討ください。


目地撤去オート化学工業,オートンイクシード

外壁塗装工事に移ります。目地の打替えは塗装の後の場合もありますが、先に施工する事によって目地の色違いが無くなります。使用するのは30年耐久と言われるオート化学工業のオートンイクシードです。高耐候・高耐久によって、通常5年程でヒビが発生するシーリングに比べ長期的に綺麗な目地が維持できるオートンイクシードです。 目地の打替はまず既存のシーリングをカッターで取っていきます。この際に外壁材に付着している少しのものでもしっかりと落とすことで、オートンイクシードの密着性が良くなり、絶大な効果を発揮します。


目地打設目地打設

プライマーを塗った後にシーリングの充填、打設を行い、マスキングテープを剥がし、打替えは完了です。シーリングは硬化するまでに時間がかかりますので、すぐの塗装は不可能です。他の作業に移ります。
軒天塗装軒天塗装

軒天は明るい色での塗り替えをお勧め致します。住宅全体を覆う軒天は、暗い色を使用することで重厚感のある家になりますが、重い印象になりがちです。その為明るめの色を使用し、濃色の外壁に仕上げたとしてもフレッシュな印象を保ちましょう。


ワイドシーラーワイドシーラー

外壁の下地にはワイドシーラー ホワイトです。既存の色が濃い目な為、一度白を乗せ、新たな塗料の色が綺麗に出るように一度下地を整えます。エラストコートはシーラーレス(下塗り不要)の塗料ですが、密着性を高めるためにも、下地の透けを防ぐためにも下塗りの有無は判断させて頂きます。


エラストコート中塗り

続いて中塗り・上塗りです。KM5750-3で塗っていきます。この末尾3番の塗料はエラストコートで出せる色の中で一番濃い色になります。これ以上濃い色に仕上げたいとなると、塗料自体を変更する必要がありますのでご相談ください。エラストコートは艶無しの塗料で風合いを変える事なく塗り替えをすることが可能です。高弾性塗料ですが、通気性に優れている為、塗料の膨れが起きません。また、撥水効果がある為、手軽に水洗いをして綺麗を維持することが出来ます。


上塗り塗装確認

モルタルの場合、白華現象も抑えることが出来ますので、これ以上綺麗にならないかも…とお悩みの方も是非一度ご相談ください。細かいクラックは下地処理の必要もなく、エラストコートで埋められますのでトータルコストも抑えることが出来ます。360%弾性性能を持っている為、塗膜の割れ等は発生せずに外壁材を長期間守ってくれます。


ハイポンデクロホワイト,錆止め

付帯部塗装です。鉄部には先にペーパー掛けで目粗しをしてから錆止め塗料を塗り、錆の発生と錆の進行を抑えます。昔は赤茶系の塗料=錆止めだったと思いますが、今では錆止め塗料の色も豊富にあります。表面塗膜によって雨水からのダメージは防ぐことが出来ますが、すでに発生した錆を抑える効果はありません。内部から錆が侵蝕しかねませんので、早い段階で補修をしていきましょう。
ファインパーフェクトトップ雨樋塗装

錆止め後は通常通り仕上げ2回塗りで完了です。雨樋・雨戸はファインパーフェクトトップのN-90で塗っていきます。雨樋は塩ビでツルツルした表面に塗ってもぺリぺリ剥がれる心配があります。その為、下地はきちんとペーパー掛けをして傷を付けて塗膜との密着する表面積を広げます。そうすることで塗膜がくっつき剥がれにくくなります。


ケレン吹付

雨戸もペーパーで表面を掃除&目粗ししてからの塗装です。表面がデコボコしていますので、ハケ塗りよりもスプレーガンで満遍なく塗装していきます。これで全体的な塗装工事は完了となります。
タッチアップタッチアップ

最後にタッチアップでムラや塗り残しのチェックをし、細かな作業を終えたら足場を解体し工事は完了です。塗れない笠木等は全て白でした。雨戸や雨樋を白系に統一させることによって住宅全体が2色にまとまりました。 住宅に使用できる色は最高で3色とも言われます。それ以上使うとごちゃごちゃしてまとまりのない印象を与えてしまいます。また1色ですとまさにシンプルに簡素なイメージになります。トーンを決めて2色にまとめることで最も爽やかに整った住宅の完成です。        

ベランダ防水工事

最近は以前にも増してベランダの防水工事のご依頼を頂くことが増えたように感じます。
ここ数年、夏の猛暑が続き、FRP防水の劣化が進んでいるのでしょうか?

さて、ベランダは屋根と違い、部屋の「上」ではなく、建物からはねだしていますので、雨水が侵入していても、中々気づきづらい場所です。
私たちも、実際にご依頼を頂き、点検させて頂いたときには、すでに構造体の腐食が始まっている事があります。



K様邸

ベランダ防水工事の流れ

【ベランダ防水工事】

まずは既存の防水材を撤去していきます。

次にプライマーを塗装します。
プライマー塗布前に、亀裂などがある場合は先に補修を行います。

続いてガラスマットを引いていきます。
このガラスマットがより強固な防水層を作ります!

ガラスマットの上からFRP樹脂をしっかりと塗装していきます。
このガラスマットとFRP樹脂が組み合わさることでより強い防水層となり、ベランダを守ります!

最後にトップコートで塗装すれば、防水工事完了です!

FRP防水とは

FRPとは「Fiber Reinforced Plastics(繊維強化プラスチック)」の頭文字をとったものです。
FRPはボートなどの防水に主に使用されていますが、近年ではその防水性の高さから一般住宅の防水に使用されるようになりました。

施工事例 外壁塗装

外壁塗装の施工事例をご紹介します

 

当ホームページからお問い合わせいただいたお客様の実際の施工事例をご紹介致します。

施工事例:外壁塗装

外壁塗料:ナノコンポジットW、施工期間:10日間

 

before

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外壁塗装の様子

バイオ洗浄剤

コケを根本から除去するために外壁はバイオ洗浄を行います。

外壁バイオ洗浄

バイオ洗浄剤を混ぜ、外壁に散布します。この後浸透の時間を置き、高圧洗浄機ですすぎます。

窓枠養生

外壁の塗装をする前に開口部分に養生をして塗料の飛散を防ぎます。

外壁塗装下塗り開始

外壁にあるクラックを補修し、塗装の下塗り剤を塗っていきます。

外壁塗装下塗り

上塗りする塗料の発色・付着を良くするためにも下塗りは欠かせません。

外壁塗装上塗り

中塗りを行い、全部で3回塗りの工程を私たちは徹底しています。お客様に最高の品質をお届けします。

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スタッフ紹介

街の外壁塗装やさんの千葉エリアのスタッフをご紹介します!
弊社自慢のスタッフが、お客様のお住まいの外壁塗装・屋根塗装の成功をお手伝い致します!
外壁塗装以外にも、付随した屋根、お住まいのメンテナンス等ありましたら、お気軽にご相談ください!

  • 大村 智幸

  • 池田 満

  • 斉藤 博之

  • 大野 洋

  • 柴崎 考志

皆様のお悩みを私たちが解決致します!

実際に施工させて頂いたお客様の声

工事が終わって一言
まるで新築のようにピカピカになりました。

担当営業に一言
相談なども丁寧に対応していただき、安心してお任せする事が出来ました。

工事前の不安はありましたか
今回は色を大幅に変更しようと思い、何色にするか悩みましたが、塗り替えイメージを写真で見せてもらえたので不安はなくなりました。

シェアテックへの要望・感想など
今回の工事に関して大変満足しています。
工事が終わって一言
注文から完工まで迅速に対応して頂き、また丁寧な仕事で大変助かりました。
また、工事担当の方も丁寧に仕事をして頂きました。

担当営業に一言
発注前から詳細に工事内容を説明頂き、安心して発注する事ができました。

工事前の不安はありましたか
特になし

シェアテックへの要望・感想など
顧客の要求に対して、迅速な対応が一番(特に屋根でしたので)であることをよく理解して頂き、きれいに仕事をしてもらい、感謝しています。
工事が終わって一言
大変丁寧に塗装していただいてとても満足しています。
細かい所に気がついてくださって、プロの意見が参考になりました。

担当営業に一言
ご親切にしていただきました。ありがとうございました。

シェアテックへの要望・感想など
我家がキレイになってうれしいです。
気になっていた家の手入れが済んでひと安心しました。
工事が終わって一言
屋根の塗装が好みの色に出来上がり、満足しております。

担当営業に一言
終始そつのない感じの好い営業でした。

シェアテックへの要望・感想など
劣化した無様な破風や塗装前の屋根、腐れかかったぬれ縁が見違えるように、きれいになり驚きました。
大きくはっきり写していただき、有りがとうございました。

施工事例

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  • 2回目以降の外壁塗装

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  • 当社の5つのルール
  • 施工中の7つのお約束

お住まいの地域情報

佐倉市は、千葉県の北部に位置する市です。 地価高騰のおりは都心50km圏まで通勤圏が拡大したことにより、都内へ通勤する人、いわゆる千葉都民が増加しました。成田国際空港まで約15km圏内であり空港勤務者も多く居住する。最近では根郷地区の発展・人口増加が著しい。高級住宅団地としてユーカリが丘地区や染井野地区があり、パイロットや医者、上場企業会社員等が比較的多く居住しています。 印旛沼や、印旛沼へ流れる鹿島川・新川・手繰川・高崎川周辺を中心に稲作が盛んです。また、和田地区では大和芋(ヤマトイモ)の栽培も行われています。

会社所在地

街の外壁塗装やさん

  • 電話 0120-948-349
  • E-Mail info@sharetech.co.jp
  • 株式会社シェアテック
■本社
〒299-0261
千葉県袖ヶ浦市福王台2-21-10
セントラルビル1F
電話 0438-60-7773
FAX 0438-60-7774

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