現場ブログ

八王子市で3階建てのお住まいの外装リフォーム事前調査

本日は八王子市で行った外装リフォームの事前調査をご紹介いたします。ずいぶん長い期間メンテナンスをしていないということから、あちこちが傷んでいるのでお住まい全体の点検と必要な工事のお見積りをご依頼いただきました。不具合箇所を洗い出し、お住まいに最適な工事をご提案したいと思います。
八王子市 外装リフォーム事前点検八王子市 外装リフォーム事前点検 目地のコーキングが傷んでいる
左写真が今回の調査対象のお住まいです。三階建てなので、屋根まで点検するにはかなり長い梯子が必要になりますが、外壁塗装センターでは写真のような梯子を持参して点検にお伺いしています。全体を見た感じでも色褪せが目立っており、サイディング自体も傷んできていることがわかります。右写真は目地部分です。コーキングが経年によって劣化し、隙間が大きくできています。写真ではちょっと分かりにくいかもしれませんが、目地の隙間に青いものが見えているのがバックアップ材です。ここまで隙間が大きいと内部へ雨水が浸入してしまいます。早めに対応しなければ内部まで補修が必要になってしまうでしょう。
八王子市 外装リフォーム事前点検 サイディングが外れかかっている八王子市 外装リフォーム事前点検 外れたサイディングの仮補修
外壁は全体的に傷んでいますが、特に西側は日差しの影響から傷みがひどい状態です。左写真をご覧ください。サイディングが剥がれて今にも落ちそうになっています。このまま放置するのは大変危険ですので、ビスで仮補修を行っておきます(右写真)。
八王子市 外装リフォーム事前点検 屋根に生えた苔八王子市 外装リフォーム事前点検 棟板金が浮いている
続いて屋根の状態を見ていきます。屋根も外壁同様にメンテナンスを行っていなかったため、苔の発生や(左写真)棟板金の浮きが見られました。 苔が発生した部分は水分の滞留時間が長くなります。そのためスレートを劣化させる原因になります。また、苔が生えているということは、スレート表面の防藻性が失われた証拠です。 今回の点検から外壁に関しては塗装では対応できないほど劣化がすすんでいることから外壁のカバー工法をご提案いたしました。また、屋根は塗装を行えばまだ持つ状態ですので、屋根塗装をご提案し、さらに棟板金のメンテナンスも合わせて行いたいと思います。 お住まいはどうしても時間が経てば傷んできます。大切なお住まいで長く安心してお過ごしいただくために、定期的な点検とメンテナンスを行うように心がけましょう。

外壁塗装のブログ一覧

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