東京都北区で行った屋根塗装の事前調査をご紹介いたします。
年数が経っているが、なかなかリフォームをする機会が作れず今日まで来てしまったということです。
屋根に上って全体を見ると、だいぶ色褪せが進んでいました。元々屋根はグレーに近い色だったはずですが、現在はだいぶ白っぽくなっています。この状態を見るだけでも塗膜が劣化していることがわかりますね。
よく見ると屋根のところどころが斑点状にに白くなっているのがお分かりいただけるでしょうか? さらに近くで撮影したものが右写真です。塗膜が剥がれて下地が露出し、その部分が白い斑点に見えたのです。本来スレートの表面は屋根からの紫外線や水分から保護するためにコーティングがしてあります。しかし、長い年月が経つとそのコーティングは劣化しこのように傷んできますので、そうなる前に定期的に屋根塗装を行う必要があります。
傷んでいたのはスレートだけではありません。棟板金にも異常は見られ、コーキングの劣化や固定用の釘の浮きが確認されました。シーリング用のコーキングは劣化すると内部に水分が浸入して雨漏りを引き起こします。今のところ雨漏りはしていませんが、放置できる状態ではありません。また、固定用の釘が浮いていることで強風時に飛散する危険があります。どうやら板金の下に設置されている貫板も傷んできており、それによって釘が効かない状態でしたのでこの機会に貫板も含めて棟板金を一新したいと思います。
今回の事前調査ではスレートの傷みも見られましたが、塗装を行うことで問題ないと判断し屋根塗装をご提案させていただきました。また、棟板金の交換もし、屋根全体をリフレッシュいたします!
記事内に記載されている金額は2021年06月09日時点での費用となります。
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