横浜市保土ケ谷区で屋根の調査を行いました。
築18年の木造住宅で、初めてのメンテナンスを検討中のお客様です。
屋根はスレート葺きで、全体的に表面が劣化して塗膜が剥がれています。撥水性が無くなってコケも生えてきていて、勾配はそれ程きつくないのですが、滑りそうな状態です。劣化の具合は表面の塗膜のみで、反りや割れは殆どありませんでした。
他に気になる部分は棟板金です。サビが出ていてジョイントも浮きが出ていました。釘も抜け掛けていて、貫板も劣化が始まっていましたので、棟板金は交換した方が良いでしょう。
調べた結果今回のメンテナンスは塗装工事と棟板金交換で大丈夫です。今回は塗装工事で問題ありませんが、次回のメンテナンス時はスレートの劣化も進みますので、屋根をカバー工事か葺き替え工事が必要になります。
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記事内に記載されている金額は2021年06月11日時点での費用となります。
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