現場ブログ

板橋区|お住まいの外装塗り替え前の事前調査

本日ご紹介いたしますのは、板橋区にお住まいのK様邸のお住まい点検です。 外壁と屋根の塗り替えをご検討されているとのことですが、長期間お手入れを行っていないそうなので他の部分にも傷みがあるかもしれません。
お住まいの全景塗膜が劣化した雨戸
まずはお住まい全体を見てみます(左写真)。外壁は全体的に汚れており、地上から見える一階部分の屋根も色褪せしていることが分かります。雨戸も表面の塗膜が薄くなっている部分があります(右写真)。
モルタル外壁のクラック色褪せした大屋根
外壁にクラックが見つかりました。K様のお住まいの外壁はモルタル造りです。モルタル造りの外壁はクラックが発生しやすいということもありますので、年数が経った建物は注意が必要です。これらのクラックは外壁塗装を行う前に、しっかり補修を行う必要があります。右写真は大屋根の様子です。部分的に変色しているのは塗膜が劣化しているためです。
棟板金のチョーキング棟板金の錆
棟板金を手で触ってみると手が茶色くなりました(左写真)。これは塗料が古くなって粉状になったために起こる現象です。また、塗料が剥がれて錆が発生している箇所もありました(右写真)。このまま放置すればいずれ雨漏りに発展してしまうので、早めに対応しなければなりません。 今回の点検から外壁塗装と屋根塗装をご提案させていただきました。 外装リフォームはそう何度もあることではありません。そのため、どういう業者に頼んだらよいのかということも分からないものですよね? 最適な工事をするには塗り替え前のお住まいをしっかり点検し、どのような工事が必要か判断できる業者でなければなりません。最近は点検といっても屋根に上らず判断する業者もあります。しかし、それではスレートの欠けや棟板金の錆などに気が付くことができないでしょう。外装リフォームを成功させるためには、業者選びは慎重に行いましょう。

外壁塗装のブログ一覧

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外壁塗装の施工事例一覧

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