本日ご紹介いたしますのは板橋区で行った屋根塗装の事前調査の様子です。 屋根は大切なお住まいの一部でありながら、なかなかご自分で確認することができません。弊社では屋根まで届く梯子を使い、実際に屋根に上って細かく調査いたします。
まずは屋根を全体的に見てみます。10数年以上お手入れをしていないそうですので、だいぶ色褪せしています(左写真)。色褪せした部分を近くで見たものが右写真です。表面がざらっとしているのがお分かりいただけるでしょうか? これは塗膜が劣化した状態です。塗膜は本来紫外線や水分から屋根材を守っていますが、このように劣化した状態ではその機能は期待できません。紫外線や水分の影響でスレート自体が傷んでしまう前に屋根塗装を行う必要があります。
塗膜が傷んだことで、スレートがもろくなってきているようです。左写真のように細かいひび割れが多数見つかりました。また、雨樋付近では苔やカビが発生しています(右写真)。どうしても雨樋付近は水分が滞留しやすく、その影響で苔が生えているのですが、塗膜がまだ新しい状態であれば防藻効果があるので簡単に苔などは生えません。やはり屋根塗装の時期に来ていると判断できます。
スレートの縁が白っぽくなっています(左写真)。その部分を近くで見ると、以前行った塗装でスレート同士がくっついていました(右写真)。白っぽくなっている原因は、スレート同士が密着していることで、その内部に水分が溜まっていたことが原因です。そこだけ劣化が進み、部分的に白っぽくなっていると考えられます。屋根塗装をする場合、縁切りという作業を行います。縁切りとは、スレート同士が塗料によって密着しないように適度に隙間を作る作業です。これを行わないと、今回のように内部に水分が溜まったり、最悪毛細管現象によって内部に水分を引き込み雨漏りさせてしまうこともあります。外壁塗装センターではタスペーサーを屋根材の重なり部に入れて、隙間をしっかり確保します。 今回の点検から、屋根塗装をご提案いたしました。スレートは部分的にひび割れしていますが、しっかり補修を行った上で塗装を行えば問題ありません。しかし、スレート自体も年々傷みが進みますので、将来的には屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討する必要があるでしょう。外壁塗装センターではお住まいの状態やお客様のご要望に応じて最適なご提案をいたします。これから外装リフォームをお考えの方はお気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2021年06月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。