横浜市保土ケ谷区に屋上の調査に伺いました。下の階の方からのご連絡で、雨漏りしていて困っているという事でした。屋上は防水してあるそうですが、どの様な状態になっているのか調査してみましょう。
到着したのが夕方で、もうそろそろ陽が落ちそうでした。最近、日が短くなってきたのをすごく感じます。丁度西日に晒されて、床の凹凸がくっきりと浮かび上がっています。補修の跡が無数に有りました。
床面全体に補修の跡がありました。割れたり裂けたりはしていないのですが、浮きは酷いですね。脱気して有りますが、殆ど効果が出ていない様です。
傷んでいるのはこの様な状態になっています。水が入ってしまい、ブヨブヨとしています。この様に侵入してきた雨水が階下に雨漏りとして出てくるのです。調査の結果、ご提案としては傷んだ部分を補修してウレタン防水のご提案です。雨漏りの原因になる箇所が多すぎることと、トップコートに劣化が始まっているので、現在のシート防水の上から弾力性のあるウレタン防水を施工することをお薦めします。
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