横浜市港南区に雨漏りの調査に伺いました。
1階のリビングの天井から雨漏りすると言うお問い合わせで、天井の染みがだんだん広がってきたのでご連絡されたそうです。雨漏りの原因究明の為に早速調査を開始します。
リリングの上はバルコニーになっています。防水層が劣化していてあちこちにヒビ割れが出来ています。
クラックはバルコニー全体に広がっています。
モルタルにクラックが入り、防水層を破ってしまった様です。モルタルの下は下地の合板ですので雨水が回って腐ってしまいます。歩くと沈む感触が有りますので、下地からやり直しが必要です。
防水の種類はウレタンをオススメします。液体の防水剤で弾力性があるので木造住宅の動きにも追従しますので、ヒビ割れが表面に出にくくなります。今後のメンテナンスは紫外線保護のトップコートを塗り被せるだけで大丈夫です。構造材に影響が出る前に早目に工事をしなければなりません。
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