横浜市神奈川区で屋根の調査に伺いました。過去に2回メンテナンスをした事があるそうですが、前回の塗装から5年で傷みが出てきてしまったので、どんな風にメンテナンスをしたらよいか、というお問い合わせでした。
屋根はスレート葺きでパッと見は綺麗なんですが、近づくと傷みが出ているのが分かります。雨染みや雪止めに塗った塗膜も剥がれていました。
塗膜の剥がれで一番酷いのがここです。2回分の塗装が全て剥がれていて、スレートが剥き出しになっています。スレートの工場出荷時に塗装してあった塗膜まで剥がれています。この様な状態が出てくると、例え綺麗に塗装をしたとしても、下の塗膜から剥がれてくる可能性が非常に高いので塗装工事はお薦め出来ません。棟板金も浮いてしまっていて、コーキングで部分的に固定した跡があります。内部を見てみると、棟板金の下地の貫板が浮いています。いまの状態はコーキングで棟板金が固定されているという事になります。強風が吹けば飛んでしまうかもしれませんので、早急な工事が必要だと判断しました。
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