横須賀市にて台風により板金が飛んでしまったと屋根補修依頼を承りました。飛散したのはスレート屋根の頂点に取り付けられている棟板金で、貫板も落下してしまったようです。貫板に腐食も見られませんでしたので、おそらく強風に煽られての事でしょう! 天候が不安な為、簡易補修で既存の棟板金を乗せ、ステンレスビスで揉み込んで打ち付け、継ぎ目部分には雨水侵入防止で防水テープを貼り工事まで辛抱していただきます。
自然災害による住宅の被害は火災保険で賄えますので一安心としても、屋根の苔やカビを見る限り、メンテナンスをしていないようにも思えます。聞いてみると築15年、そして何もしていないという事でしたので、屋根塗装のご提案と外壁の無料点検を行いました。
一番に目に留まるのは、サイディング外壁の目地部分です。黒ずんでしまっている住宅はチラホラ見かけますよね。これは目地のコーキング材に可塑剤が含まれているためブリード現象が起きているので汚れ等ではありません。 コーキングは住宅の動きに追従するために柔らかくなければなりませんが、可塑剤はまさに弾性を出す添加剤です。本来はとてもいい効果をもたらしますが、時間の経過で黒く滲み出てサイディングまでも汚染していきます。
こんなに近くで見ても広い範囲でサイディングが黒くなってしまっているのが分かります。近年では可塑剤が入っていないノンブリードタイプのコーキングが多数使用されていますが、打替えることで黒染みの発生は無くなってもサイディングに染み込んだ黒染みは直りませんので、状態によっては築年数が浅くてもクリアー塗装で隠し切れない色になってしまいます。 気になり始めた時点でブリードタイプのコーキングを使用していることを十分に理解する必要がありますね! 最後にシャッターの傷を塗装で隠したいとご相談を頂きました。塗装することは可能です。が、動かしどこかにこすっているから傷が付くわけであり、塗装を行ってもこすることは変わりませんし、塗膜の剥がれによりさらに美観が悪くなる可能性は高いです。 弊社は塗装することで起きるメリットとデメリットを説明しメンテナンスに対ししっかりご提案をさせて頂きます。
記事内に記載されている金額は2021年05月28日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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