本日ご紹介いたしますのは江東区で行った外装リフォームの事前点検です。外壁塗装と屋根塗装をお考えとのことですが、まずは点検を行いお住まいの状況に応じてどのようなリフォームが最適か検討したいと思います。
外壁の状態をまずは確認します。ずいぶん長い期間メンテナンスをしていないようで、外壁にはチョーキングが発生していました。また、日当たりの悪い箇所には苔も発生しています（左写真）。ちょうど玄関から見える箇所に苔が生えているのは、見た目としてもあまり良くありません。そして何より、苔が生えているということは、外壁の塗料が有している防藻性がなくなっている状態です。これらの現状から外壁塗装を行う時期に来ていると判断できます。 鼻隠しの塗膜も剥がれて、下地が見えていました（右写真）。下地の木部が水分の影響を受け、腐食してしまわないよう、早めに塗装で保護しておかなければなりません。
続いて屋根の点検です。屋根に上って見ると、全体的に色褪せしていました（左写真）。また、屋根のところどころが白くなっているようです。その部分を近くで撮影したものが右写真です。ご覧のように白くなった箇所はスレートの化粧面が剥がれて下地が見えている箇所でした。
スレートが外れかかっている箇所や（左写真）、完全に外れて今にも滑り落ちそうなものもありました（右写真）。外れてしまったスレートはそのままにしておくと、落下する危険がありますので、地上の安全な箇所に下ろしておきました。 屋根を歩いた感じもぶかぶかとしており、屋根材の下に設置された野地板までもが傷んできているようです。 今回の点検から、外壁は外壁塗装をご提案いたしました。屋根に関しては傷みが進行しているので塗装では原状回復は厳しい状態です。屋根の上に新しい屋根を設置する屋根カバー工法をご提案させていただきました。屋根カバー工法は廃材が少ないので、撤去費用も抑えることができます。また、工期も短いのも大きな特徴です。外壁塗装センターでは塗装だけでなく、屋根工事も含めた外装リフォームを承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2021年06月08日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装、屋根塗装、外壁・屋根塗装、ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。
