本日ご紹介いたしますのは町田市で行った外装リフォームの事前点検です。 外壁の汚れが気になっていることから、「そろそろ外壁塗装が必要かな？」と思い外壁塗装センターにお問い合わせをいただきました。
お住まいへ訪問し、最初に目に付いたのは素敵なガーデニングです（左写真）。綺麗にお手入れされたお庭はやっぱり気持ちがいいですね！写真には収められませんでしたが、鮮やかなポピーが沢山咲いていました。 点検は地上からだけでなく、梯子を使って二階部分を見たり、直接屋根に上って確認しています（右写真）。梯子をかけるときには安全のため、安定感のある場所に設置します。また、梯子によってお住まいやお庭を傷めないように細心の注意を払っています。
外壁には長年蓄積された汚れや苔などが見られます。外壁の塗膜が機能していれば、撥水効果もあり、汚れが付着しにくくなります。しかし、ご覧のように汚れが付きやすくなっているのは塗膜が劣化している証拠です。
外壁を触ってみると白い粉状の物が付着しました（左写真）。これはチョーキング（白亜化）といって、塗料が古くなって粉化してしまった状態です。チョーキングが見られた場合は外壁塗装のサインです。ご自分で外壁を触って確認もできますので、ご心配な方は試してみるといいでしょう。 軒天近くにも汚れがあります（右写真）。構造上、雨水がここを流れやすいのかもしれません。下地が傷んでしまう前に、メンテナンスをしておく必要があります。 今回の事前調査で、外壁に大きなクラックなどは見られませんでしたが、汚れやチョーキングなどがあり、外壁塗装が必要な時期を迎えていることがわかりました。お住まいはメンテナンスフリーではありません。どうしても年数が経てば経年による傷みが出てきます。大切なお住まいで安心してお過ごしいただくためには、定期的な点検とメンテナンスを心がけるようにしましょう。
記事内に記載されている金額は2021年06月12日時点での費用となります。
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