現場ブログ

練馬区|長年メンテナンスしていない屋根の点検

先日の外壁点検に引き続き、練馬区の外装リフォームをご紹介いたします。
今日は屋根の調査をお伝えしたいと思いますが、外壁と同じ期間メンテナンスをしていないことからちょっと不安を感じます。


練馬区 屋根塗装 苔の発生練馬区 屋根塗装 苔とカビ

屋根に上っての最初の印象は全面に生えた苔です(左写真)。もともとはグレーっぽい屋根ですが、苔によって茶色っぽい斑になっています。また、特に日当たりが悪く、水捌けが悪い箇所では苔だけでなく、カビも発生しています(右写真)。苔もカビも屋根材にはあまり良くありません。このような微生物の発生も屋根塗装のサインといえます。


練馬区 屋根塗装 屋根材のひび割れ練馬区 屋根塗装 多数発生した屋根材のひび割れ

屋根材にひび割れが見られます。一部ではなくいたるところでひび割れが発生していることから、全体的に劣化が進んでいることが考察できます。屋根材の表面もざらっとしており、表面の防水性も失われた状態です。今なら屋根塗装を行えば原状回復できますが、このまま放置すれば屋根葺き替えや屋根カバー工法などが必要になってしまうでしょう。

 

練馬区 屋根塗装 棟板金の釘浮き

屋根材だけでなく、棟板金も色褪せや錆の発生がありました。また、棟板金を固定している釘も浮いています(左写真)。釘を打ち込んでみると、中の貫板はしっかりしているので、工事にあわせて釘よりも固定力の強いSUSビスを増打ちしておきましょう。

点検の結果、苔やカビはバイオ洗浄を行い、屋根材のクラック補修と屋根塗装。さらに棟板金の調整(コーキング打ち増し)をご提案させていただきました。

お住まいの外装リフォームは環境や材質、劣化具合など様々な要因によって対応が変わってきます。ですので、業者選びで大切なことは事前点検をしっかりと行い、最適なご提案ができることです。外壁塗装センターでは多数の実績とノウハウをもっております。これから外装リフォームしたいとお考えの方はお気軽にご連絡ください。

屋根塗装のブログ一覧

2019年8月9日  習志野市新栄へ屋根とベランダ鉄部の塗装前点検へ伺いました

    習志野市新栄へ屋根塗装、ベランダ鉄部の塗装前点検へお伺いして参りました。屋根塗装を考えたきっかけとして、たまたま通りがかった業者の人に屋根の状態を指摘されたからとのことです。またベランダは塗膜が剥がれていることも気になっており、点検を依頼したとのことです。どのようなメンテナンスが必要なのか、しっかりと建物を調査し見極めていきます。 ...続きを読む

習志野市新栄へ屋根とベランダ鉄部の塗装前点検へ伺いました

2019年8月7日  柏市豊町で折半屋根を遮熱塗料のサーモアイSi・ベネチアブルーで塗装しました

    柏市豊町で施工している折半屋根の塗装を見ていただきたいと思います。鮮やかで美しいブルーに塗装をされた屋根をごらん頂きたいと思います。 折半屋根の塗装はサーモアイSiのクールベネチアブルーで ...続きを読む

柏市豊町で折半屋根を遮熱塗料のサーモアイSi・ベネチアブルーで塗装しました

2019年8月5日  君津市人見へ屋根外壁塗り替え前の調査、劣化が進行しています

    君津市人見へ屋根外壁塗り替え前の調査へ伺ってまいりました。目に見えて劣化が進行していることをお客様ご自身が自覚されており、梅雨の明けたタイミングで屋根外壁のメンテナンスをしようと決断されたようです。まずはしっかりと屋根外壁の状態を確認していきます。 塗膜の劣化が進行し苔や藻の発生が目立ちます ...続きを読む

屋根塗装の施工事例一覧

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