現在進行中の木更津市アパートの塗装工事。 今まで塗装によるメンテナンスをしていなかったとのことですので各所、傷みが出ていました。 外壁はサイディングです。サイディングとサイディングの繋ぎ目は目地ができますのでコーキングで処理をするのが通常です。 新築時の目地の処理から手を加えていなかったようです。 目地がボロボロになっているので確認すると比較的深い目地なのですがバックアップ材が入っていません。 通常は目地の隙間に専用のバックアップ材を入れてその上からコーキングをすることが多いのですがその施工がされていませんでした。 なので痩せてしまった部分はコーキングが口を開け、中の下地が見えるような状況になっています。
コーキングが固まり、プライマーなども下処理として打っていないようですので硬化したコーキングは中々剥がれません。
逆にそのまま残っている場所もあります。 残っている部分は黒く変色しています。
この黒いのがブリード現象です。 ブリード現象とは、簡単に言うとコーキングの成分と塗料が混ざって化学反応を起こし汚くなっちゃうってことでしょうか。 使用するコーキングと塗料を間違えなければこういうことは起きないのですが。 指で触ってみると、ヌルッと剥がれて内部が出てきます。
コーキングには沢山の種類があります。 ノンブリードタイプというのも出ていてこういう現象を引き起こさないものもありますが、耐久性が低いとも言われています。 シリコンコーキングも変成というものは塗料と相性がいいので塗装可能ですが変成ではないシリコンコーキングは塗料がのりません。 コーキング一つをとっても現場の状況や状態で使い分けをしなくてはならないのです。 安心な工事は安心できる私たちにおまかせください。
記事内に記載されている金額は2021年06月17日時点での費用となります。
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