施工事例

屋根と外壁を塗り替えでメンテナンス 劣化の酷い木部も合わせて塗装|千葉市稲毛区

 棟板金の調査のご依頼をホームページよりお問い合わせ頂きました。
近隣を工事していたスタッフから棟板金に浮きがある、と指摘されたとのことです。
 早速お伺いすると、棟板金に劣化の症状が見られました。
また、屋根・外壁ともに塗装の劣化が見られましたので、合わせて屋根塗装・外壁塗装のご提案を致しました。
カラーシミュレーションを使用して色を決めて頂いたので、イメージどおりの仕上がりにご満足頂きました。

ビフォーアフター

before
arow
arow
after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
外壁:水系ファインコートシリコン

【点検時の様子】
ご心配されている棟板金の点検はもちろん、お住まい全体の点検をさせて頂きました。

千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 棟板金に浮き発生
 早速屋根に上り、板金の点検をしていきます。
棟板金の破損はありませんが、やはり浮きが見られます。
千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 棟板金 浮いている釘が錆びている 千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 棟板金 浮いている釘が錆びていない
 また、よく点検していくと釘が抜けている部分が複数箇所見つかりました。
抜けた釘が錆びている場合、抜けてから日にちが経っているということです。(雨風にさらされ錆てしまった)
逆に錆ていない場合は抜けてしまってからまだあまり日数が経っていないことを示します。
千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 屋根前面にコケ発生 千葉県千葉市稲毛区 屋根点検 屋根材にひび割れ発生
 合わせて屋根全体の点検も行います。
屋根は全体的にコケの発生が見られ、塗装の劣化が進行しています。
また、屋根材にはひび割れも見られました。
放置するとひびが広がり、屋根材がかけてしまうこともあります。
千葉県千葉市稲毛区 外壁点検 汚れやコケ発生 千葉県千葉市稲毛区 外壁点検 汚れやコケ発生
 続いて外壁の点検です。
全体的に汚れが付着しており、こちらも塗装の劣化が見られました。
塗装が劣化すると、汚れをはじけなくなってきて、外壁に付着したままになってしまいます。
千葉県千葉市稲毛区 外壁点検 破風板塗装剥がれ 千葉県千葉市稲毛区 外壁点検 軒天塗装剥がれ
 お住まいの細部を点検していくと、特に木部の塗装の劣化が進んでいました。
塗装があちこちで剥がれており、塗装素地がむき出しになっています。
木部は直接雨風に当てられると劣化し腐食してしまうので、早急な対処が必要です。

【カラーシミュレーション】
お住まいの塗装を行うにあがり、カラーシミュレーションを使用して色決めを行いました。

千葉県千葉市稲毛区 カラーシミュレーション 薄めのグレー 千葉県千葉市稲毛区 カラーシミュレーション ベージュ
 こちらは再度が低めのシミュレーションです。
現在の外壁は白ですので、印象はあまりかわりません。
千葉県千葉市稲毛区 カラーシミュレーション ブラウン 千葉県千葉市稲毛区 カラーシミュレーション 深いブルー
 こちらは彩度を高め、明度を少し落としたシミュレーションです。
現在の色から大きくイメージチェンジしたパターンです。
今回はこちらの右側画像の色でご依頼を頂きました。

【足場架設・メッシュシート】
工事にあたり、お住まい全体に足場とメッシュシートを設置していきます。

千葉県千葉市稲毛区 足場架設 メッシュシート設置 千葉県千葉市稲毛区 足場架設 メッシュシート設置
 足場でお住まいをぐるっと囲み、さらにメッシュシートで覆っていきます。
特に塗装の現場では塗料の飛散などでお隣のお住まいなどを汚してしまったというトラブルが多く、細心の注意を払って施工します。

【高圧洗浄】
まずはお住まい全体の汚れを落としていきます。

千葉県千葉市稲毛区 高圧洗浄 屋根洗浄 千葉県千葉市稲毛区 高圧洗浄 外壁洗浄
 高圧洗浄では、お住まいに付着した汚れをきれいに落とすことが出来ます。
屋根と外壁の洗浄中の様子を見ていただくとよくお分かりになると思います。

【棟板金交換工事】
浮きが見られた棟板金は塗装工事の前にすべて交換をしていきます。

千葉県千葉市稲毛区 棟板金交換 既存棟板金撤去 千葉県千葉市稲毛区 棟板金交換 既存棟板金撤去
 まずは既存の棟板金と貫板の解体を行います。
中の貫板は水分を含んでいます。このまま放置すればやがて腐食し、強風時に飛んでしまっていたかもしれません。
千葉県千葉市稲毛区 棟板金交換 新規樹脂製貫板設置 千葉県千葉市稲毛区 棟板金交換 新規棟板金設置
 続いて新規の貫板を設置します。
新しく設置した貫板は樹脂製のものなので、腐食による劣化の心配がありません。
さらにその上からガルバリウム鋼板の棟板金を設置し、SUSビスで固定すれば棟板金交換工事完工です!

【屋根塗装工事】
板金工事が終わったら、続いて屋根の工事を行っていきます。

千葉県千葉市稲毛区 屋根塗装 下塗り 千葉県千葉市稲毛区 屋根塗装 タスペーサー
 まずは下塗りを行います。
下塗りは塗装素地の調整のための工程です。
下塗りを終えたら、縁切りのためにタスペーサーを入れていきます。
千葉県千葉市稲毛区 屋根塗装 中塗り 千葉県千葉市稲毛区 屋根塗装 中塗り
 続いて中塗り・上塗りを行っていきます。
塗膜をしっかりと形成し、屋根材を紫外線から守ります。
これで屋根塗装工事は完工です!

【目地補修工事】
塗装を行う前に目地の補修を行います。

千葉県千葉市稲毛区 目地補修 既存コーキング撤去 千葉県千葉市稲毛区 目地補修 既存コーキング撤去後
 まずは既存の劣化したコーキングを専用のカッターで切り取り、撤去していきます。
コーキングは劣化すると、そこから雨漏りする危険性もあるので、劣化が見つかった場合はすぐに補修することが大切です。
千葉県千葉市稲毛区 目地補修 プライマー塗布 千葉県千葉市稲毛区 目地補修 コーキング材充填
 続いて養生をしたらプライマーを塗布します。
プライマーが十分に乾いたら、コーキング材を充填させていきます。
千葉県千葉市稲毛区 目地補修 コーキングならし 千葉県千葉市稲毛区 目地補修 養生テープ撤去
 コーキング材を充填さえたらへらを使ってコーキング材をならしていきます。
あとは養生を取れば目地補修も完了です。

【外壁塗装工事】
目地補修を終えたら次はいよいよ外壁塗装を行います。

千葉県千葉市稲毛区 外壁塗装 下塗り前 千葉県千葉市稲毛区 外壁塗装 下塗り
 目地を調整したところから、まずは下塗りを行っていきます。
屋根塗装のときと同じく、下塗りで塗装素地を調整します。
千葉県千葉市稲毛区 外壁塗装 中塗り 千葉県千葉市稲毛区 外壁塗装 上塗り
 続いて中塗り・上塗りを行います。
ここからご依頼頂いた色で塗装を仕上げていきます。
イメージどおりの仕上がりです!

【細部塗装工事】
特に劣化の見られたお住まい回りは塗装で補修を行っていきます。

千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 軒天ケレン 千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 軒天ケレン後
 まずは塗装の劣化が見られた軒天です。
ケレンをし、剥がれていた塗料を剥がしていきます。
千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 軒天塗装 千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 軒天塗装後
 仕上げに塗装を行って、補修完了です!
千葉県千葉市稲毛区 破風板 鼻隠し 施工前 千葉県千葉市稲毛区 破風板 鼻隠し ケレン
 こちらは破風板(鼻隠し)の補修です。
軒天同様、ケレンを行って剥がれかけていた塗料を剥がしていきます。
千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 破風板塗装 下塗り 千葉県千葉市稲毛区 細部塗装 破風板塗装 上塗り
 下塗り→上塗りと塗装を重ねて、コチラも補修完了です!
千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨樋施工前 千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨樋補修
 続いては雨樋です。
錆が見られた箇所はテープで補修をします。
千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨樋塗装 千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨樋塗装後
 そのうえから塗装を行っていきます。
これで雨樋の補修も完了しました。
千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨戸ケレン 千葉県千葉市稲毛区 細部補修 雨戸塗装 吹き付け塗装
 最後は雨戸です。
こちらもケレンをしてから塗装を行います。
雨戸の塗装は吹き付け塗装を行いました!

【完工後】

千葉県千葉市稲毛区 棟板金交換 屋根塗装 外壁塗装 細部塗装 完工  今回の工事でお住まい全体の補修を行うことが出来ました!
塗装が劣化してしまうとお住まい全体を傷めてしまうこともありますので、定期的にメンテナンスを行っていくことが大切です。
今後は私たち外壁塗装センターでしっかりとメンテナンスを行って参りますので、ご安心してお過ごし頂けます!

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