施工事例

屋根・外壁についての点検はもちろん応急処置や補修とできる限り対応させていただいております 屋根・外壁についての点検はもちろん応急処置や補修とできる限り対応させていただいております

 大阪北部地震に続き西日本豪雨と自然災害が頻発しております。梅雨が明けたとはいえ台風の季節も訪れ、今後も自然災害への注意が必要です。災害により被災された方、現在お住まいに対してご不安を抱え自然災害への備えをしたい方。屋根・外壁についての点検はもちろん応急処置や補修とできる限り対応させていただいておりますので、「もしかして」と不安な方はご遠慮なくご連絡ください。

市原市でセメント瓦とサイディングの住宅塗装工事

当初は屋根の劣化が気になるとのことで調査のご依頼をいただきました。葺き替えをしなければならないと飛び込み業者に言われたそうです。
当社の調査で葺き替え工事の必要性は現在のところはない事、ただし、外壁も劣化が進んでいるので塗装工事をしたほうが良いことをご説明いたしました。
お客様のお住まいにとって最適なリフォームを優先順位をつけてご説明し、工事を行わせて頂きました。建物のために必要な工事のご提案。
お客様にもご理解いただいたようです。

ビフォーアフター

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after

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 屋根塗装 
使用材料
パーフェクトトップ、ルーフマイルドSI、ファインSI
築年数
24年
建坪
160㎡

市原市にお住まいのK様からお問い合わせをいただきました。


市原市 屋根外壁塗装 調査
 市原市 屋根外壁塗装 調査

屋根の状態が気になるとのことで確認に伺いました。 今回、なぜ屋根の状態が気になったのでしょう。 それは飛び込み業者さんから指摘を受けたそうです。 飛び込み業者、最近多いのです。屋根が傷んでるとか、近くで現場をやってるとか。 気をつけてください。そうそう下から屋根の状態を見て傷んでいると判断できる人はいません。 私たちだって実際に登ってみないとはっきりとしたことは言えないのです。 というわけで調査の開始です。 屋根の状況を写真を撮って部位ごとに診断致します。 全体的に塗膜が剥がれ、劣化していますが大きな割れは見つかりませんでした。 赤っぽい色の塗装をしたものの、色落ちと汚れで斑(まだら)に見えます。


市原市 屋根外壁塗装 点検005_R市原市 屋根外壁塗装 点検005_R

セメント系の瓦ですので塗装でのメンテナンスが可能です。過去にメンテナンスをしていない瓦の場合は劣化が激しく使えない場合もあるので 懸命な対応と言えるでしょう。 細部を見てみます。 棟瓦の漆喰は乾燥しきって耐久年数が過ぎている状況です。 内部の釘も効いていないので棟は取り直しをしたほうがよいでしょう。


市原市 屋根外壁塗装 点検005_R市原市 屋根外壁塗装 点検005_R

屋根以外に気になったのがコーキングです。 実際、外壁の状態も塗装工事をしたほうが良い年数になっています。 足場を組んで屋根のメンテナンスをするのであれば、これを期に外壁の塗装工事も合わせてする方が断然お得です。


31	島津一茂	900,000	高木31	島津一茂	900,000	高木

【ご提案・カラーシミュレーション】 工事は建物の維持のために行うと同時にイメージチェンジにもなります。 塗装によるイメージチェンジの一番は色の変更でしょう。 お客様と入念な打ち合わせをして色の変更をするのですが、その際に役立つのがカラーシミュレーションです。 今回は1色、2色の色分けで数パターンをお作りしました。 元はこの左の画像。薄いグレーです。濃いグレーにしてみたのが右の画像。
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華やかな色合いで作成してみました。 右の淡いピンクとアクセントのベランダの濃いピンク。これに決定しました。


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外壁の中心色は確定し、ベランダは塗装を進めていく上で選択していただくことにいたしました。 屋根は「赤さび」色を使います。 資材も発注し今回の塗料の納品です。 右の写真、超耐候性のコーキング剤です。15年持ちますってオリジナルブランドでと言ってる会社さんはこのメーカーのOEM。 割高なんですよ、自社製にすると。


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【足場架設・洗浄】 足場の架設を行ったあとに高圧洗浄をいたします。 飛散防止にネットも貼っていきます。


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今回はお向かいのお客様より、塗装時に塗料や洗浄の水が飛ぶと心配されましたので 通常より一段足場を高く施工をしました。年間100棟以上施工をしているので飛沫が飛ぶかなどは綿密に計算しています。 それでもお客様や近隣の方の心配を払拭出来なければトラブル回避のためにも出来ることはいたします。 お向かいの住人の方にもご納得いただきました。


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洗浄は屋根から順番に施工をいたします。 【屋根塗装】 今回は屋根の棟取り直し工事をしたあとに塗装工事を行いました。 釘で止まっていた部分は全てビスとコーキングで埋めています。


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使用した塗料は下塗りがスラリー強化プライマー、中塗り・上塗りはルーフマイルドSIの「赤さび」です。 先ずは下塗りをたっぷりとローラーで転がしていきます。


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そして中塗り、塗料の入り辛い部分を先に塗りそこからローラーで仕上げていきます。


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そして上塗りをして出来上がりです。色目も違ってきます。


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セメント瓦の塗装は最近多くご依頼をいただいています。年数や状態によっては塗装での対応をお断りする場合も あるのですが、K様邸はまだ塗装で対応可能な状況でした。   【コーキング】 外壁塗装前に行う作業としてコーキング工事があります。 コーキングは5年くらいから劣化が始まり、塗装工事の耐久性と比較するとどうしても短いのが現状です。 今回使用したコーキングはメーカーの実証実験で15年位のメンテナンスサイクルを可能にした 「オートンイクシード15」を使用します。 ペール缶で使用しました。プライマーも専用のものがあります。


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カッターで目地部分の既存のコーキングを全て撤去します。


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外壁の浮きなど気になる部分はキリで穴を開け、そこにビスで固定していきます。 この細かい作業ができる会社が実は少ないのです。


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目地部分、サッシ周りにマスキングをして先程お伝えした専用プライマーを塗布します。 ペール缶のコーキングをカートリッジに注入してコーキングを充填します。


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くまなく充填後は専用のヘラを使ってコーキングを慣らしていきます。簡単に見えますが施工スタッフ2名で二日はゆうにかかる工程です。


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【外壁塗装】 今回使用する塗料は日本ペイント社製の「パーフェクトトップ」です。 専用の下塗り剤を使用して材料の特徴である低汚染塗料ですが、この塗料は光沢が出ます。艶やかに仕上げたい方には もってこいの材料になります。 専用の下塗り剤を塗装します。白いタイプです。


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中塗りは今回は2色使用します。全体的に淡いピンク色、ベランダ部分はそれよりも濃いピンクでアクセントをつけていきます。 色の違いを付けることで統一感とメリハリをつけていきます。
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そして上塗り。3回の塗装でローラーの目や刷毛の塗目をなくしきれいに仕上がります。


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これで外壁塗装の完成です。とても可愛い雰囲気に仕上がっています。 【細部塗装】 その他、細部を塗装していきます。 板金や木部は洗浄では落ちない汚れもあるのでケレンをしていきます。 専用のヤスリのようなものでこすって落とします。


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その後、塗装をしていきます。


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雨樋もケレンをします。これは塩ビの面に薄く傷を付けることで塗料のノリをよくする効果もあります。


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物干しぶぶんも丁寧に、錆を落としたとで仕上げていきます。
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水切りも白で塗装していきます。分かり辛いですが白い錆止めを塗ったあとにシリコン塗料を塗装しています。
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【お引渡し前点検】 何度も確認してお引渡しをいたします。ちょっとした釘の浮き、施工中に見落としていた部分を補修します。


木村様 最終確認木村様 最終確認

屋根も確認し、光沢の甘いところ再度塗装をしていきます。 余った瓦も仕上げて在庫として頂きます。


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お見積もりに記入していないから塗らないのではなく、塗れる部位は隈なく塗装して仕上げます。


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最後に清掃をしていきます。ここまで綺麗に仕上げる施工スタッフには毎度ながら頭が下がります。


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建物の塗装工事、それは塗っておしまいではありません。 高いお金を出していただいているので満足をしていただくまでしっかりと工事をご提供いたします。  

外壁塗装のブログ一覧

2018年9月6日  江戸川区でグリーンとイエローにこだわった屋根外壁塗装のBefore・After

    本日は江戸川区の屋根外壁塗装が完工いたしましたので、塗装前、カラーシミュレーション、完工後の比較をしてみたいと思います。塗装工事に入る前は、カラーシミュレーションを作成しご覧いただきました。イエローやグリーンの微妙な色にまでこだわって外壁の色を決められていたのがとても印象的でした。さて、どのような仕上がりになったのか、まずはカラーシミュレーションからご覧くださいませ。 ...続きを読む

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2018年9月5日  習志野市にて外壁塗装進行中、ナノコンポジットWで汚れにくいブラウン系の外壁へ

    今日は習志野市で外壁塗装中のお宅をご紹介してみます。キレイが長持ちする塗料をとのご希望で、外壁に使用した塗料は水谷ペイントさんのナノコンポジットWになります。色は淡いブラウン系になります。進行中の現場を少し覗いてみましょう! 落ち着いた仕上りになる外壁塗装の色はNC-16で! ...続きを読む

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2018年8月31日  調布市で購入した中古住宅の外壁・玄関ドアを入居前に塗り替え、ドアは水色を選択

    調布市にお住いのお客様のより、新しく中古住宅を購入したので、入居する前に外壁と玄関の塗り替えをお願いしたいとのお問い合わせをいただきました。今日は塗装工事が完工いたしましたのでその様子をご覧いただきたいと思います。まずはbefor・After形式でご覧くださいませ。 外壁の塗り替えと玄関の塗り替え!玄関の色はアクセントとなる水色で ...続きを読む

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