昨日は東京都心で雪に見舞われましたが積雪による被害はいかがでしたでしょうか?本日は打って変わり気温が上がり晴天でしたので雪の落下には引き続き注意してください。今回は川崎市高津区で雪ではなく屋根材がいきなり落下してきたとご連絡を受けまして無料点検に伺いました。何かがぶつかり破損したのか、経年による劣化なのか見ていきましょう!
はしごをかけた場所がまず割れていましたので、踏んでさらに被害を大きくしないよう注意しながら上がります。屋根の上には何も無く、何かがぶつかったような痕跡が見当たりませんでした。全体を見渡すと浮いている箇所が数枚ありますのでおそらく紫外線と雨水を含んだせいで反りが発生しているようです。
雨の次の日ですので乾燥していない状態なのも無理はありませんが、部分的にかなり水分を含んでいるので部分的に塗膜の機能が無く屋根材自体が傷んでいるようです。他の部分でもひび割れが多く足の踏み場に注意しなければなりません。
いつ塗装工事を行ったのかは覚えがないようですが、前回塗装の塗膜が膨れ剥がれてしまっています。苔が付着することで雨水が滞留する時間が長くなってしまいます。塗膜は劣化しやすくなり放置すると屋根材自体が脆くなってしまいます。補修内容として、スレートを部分的に補修し再塗装を行うか、金属屋根でのカバー工法や葺き替え工事です。金属屋根を使用することで当然劣化の心配はなくなりますし、メンテナンスも当分必要ありません。しかし塗装よりも費用は高くなってしまいます。お客様のご希望は可能な限りスレート屋根材を塗り直して使用したいとの事ですので、塗装で次回のメンテナンスも検討しながら工事のご提案をさせて頂きたいと思います。
記事内に記載されている金額は2021年05月27日時点での費用となります。
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