横浜市中区でバルコニーの防水工事が着工しました。
お問い合わせのきっかけは、雨漏りしているので直して欲しいというものでした。調査に伺うと、原因になる部分が多々有り全体的に防水工事をしないと止められない事をお伝えし、防水工事を行う事になりました。
伺った時が丁度雨が降っており、確かに1階の和室の天井から雨漏りしていました。バルコニーの防水には以前にコーキングを塗った跡が全体的に残っており、一度はがして下地から作り直さないとダメなことをお伝えしました。
コーキングを剥がすと下から出てきたのはウレタン防水です。更にその下はモルタルが打ってあり、シート防水も有りました。何度か雨漏りをしていてその都度上から防水工事をしていた様です。下地のコンパネを剥がすと根太が傷んでいる部分が出てきました。ここは、ウレタン・モルタル・シートと全てにひび割れが出ていて表面のコーキングだけ亀裂が入っていなかったので解らなかった様です。この真下で雨漏りしていて予想通りの場所から雨漏りしていました。天井裏にはグラスウールという断熱材が入っており、一旦グラスウールが雨水を吸い込み許容量を越えた雨水が雨漏りとして天井から滴り落ちていた様です。お客様も、雨が止んでからも暫くは雨漏りし続けるとおっしゃていたので、原因が調査と一致しました。原因がはっきりと解ったのであとは下地を作り直してからウレタン防水をするだけです。
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