横浜市栄区に屋根の調査に伺いました。
築20年を超えて初めてのメンテナンスの建物です。屋根を塗装するか葺き替えるかで悩んでいるお客様なので、屋根の状態をしっかりとチェックして最適なご提案をしたいと思います。
屋根はスレート葺きで全面にコケがビッシリと生えていました。塗膜も剥がれていて勾配はそれ程キツくないのですが、足元を取られそうな状態でした。
築年数の割にはスレートの反りが出ていません。割れも殆どなく塗膜以外の状態は比較的良い方ですね。棟板金に関しては、ジョイントの浮きや、下地の貫板の劣化が見られましたので、塗装の前に交換工事をした方が良さそうです。
調査の結果、今回のメンテナンスは塗装工事がギリギリ可能だと判断しました。しかし、次回のメンテナンス時には野地板の状態にもよりもますが、カバー工事か葺き替え工事が必要となります。次回のメンテナンスに備えて、今回はコストを抑えたご提案をさせて頂きます。
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記事内に記載されている金額は2021年06月12日時点での費用となります。
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