横浜市青葉区に屋根の調査に伺いました。 築14年で初めてメンテナンスをする建物です。スレート葺きで周りも塗装を始めたしそろそろかな、とお問い合わせを頂きました。 スレートの塗膜がどの様な劣化具合なのか、早速調査をしてみましょう。
一見綺麗に見えますが、塗膜が劣化してチョーキング(白亜化)が出ています。屋根の勾配が比較的急なので、掴まっていないと滑って歩けないくらいです。
スレートの反りや割れも殆どありません。
棟板金の釘が所々浮いていますが、下地の貫板に全く傷みはありませんでした。板金が風で煽られたりするとガタついて釘が少しずつ抜けてしまう事があります。釘の抜け=貫板が腐っている、と言う訳ではありません。しっかりと現状を調べることが重要なんです。 写真の黄色く見えているのは花粉です。塗膜が劣化したところに花粉がこびり付いています。 調査した結果、今の劣化状態であれば問題なく塗装工事が可能です。これ以上反りや割れが進むと塗装をしても耐久性が期待できないので、カバー工事や葺き替え工事をすることになります。費用面もそうですが、建物の傷みを最小限に留めるためにも、早めのメンテナンスをオススメします。 ご質問やご不明な点など御座いましたら、フリーダイヤル0120-948-349までお気軽にお問い合わせ下さい。
記事内に記載されている金額は2021年06月14日時点での費用となります。
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