現場ブログ

茂原市東郷でバルコニー防水から雨漏れが生じ軒天に染みが出来てしまった

バルコニー防水の雨漏れ

シート防水
防水ドレイン

茂原市東郷にお住まいのお客様は、バルコニーから雨漏れが生じているらしいとの事で、現地調査にお伺いいたしました。(防水でお困りの方はこちらまで)

バルコニーは現状シート防水になっていましたが、シートには大きな亀裂が生じていませんでしたが、ドレインの場所の廻りのシートが浮き始めていました。浮き始めていると言う事は水分が下地に廻っている状態です。ドレインは防水層と違う品物になるので、雨漏れなども多く発生してしまう部分ではありますが、築年数が19年程と言う事なので丁度劣化が表面化してくる時期ではあります。

軒天への雨染み

軒天の雨跡
雨漏れ個所

今回の雨漏れ原因は複数考えられるのですが、隠ぺいされているドレインの劣化による破損か、防水のドレインとの防水が剥離したかになります。防水シートの亀裂がみつからない以上、シート防水は雨漏れしにくいのでドレインか雨樋だと思われます。排水をする為に必要不可欠の物ですが、一度壊れてしまうと外具から確認することが出来ないので、点検口などを取り付け点検する方法が、確実に原因を見つけるには、良いと思われます。

雨漏れ被害

雨漏れ場祖

今回の起点に雨染みが出来ている事は事実なので上部のバルコニーに不具合が生じている事は確かで、シート防水の耐候年数も程よく過ぎているので完全に雨漏れを無くすには耐候年数の過ぎそうなものは工事を行う事が必要です。

今後雨漏れを放置しとく方が構造にも被害が出てきますので早めのご決断が必要な物となります

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