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施工事例

木更津市太田で室内に雨漏り発生、通気緩衝工法を併用したウレタン塗膜防水工事にて解決

 木更津市太田にお住まいのお客様は、以前から天井より雨漏りが生じてしまったと私達、街の外壁塗装やさんにお問い合わせして頂きました。インターネットで調べるとご自宅に近い工事店が弊社であった事と、似たような事例が多数投稿されている事からご連絡を頂きました。

 連絡をして見ると、受付の電話対応が素晴らしく良かった事が印象深かったそうです。雨漏りでお困りだったので原因が解らず不安しかなかったそうですが、アドバイスを提示してすることで不安を解消いただきました。色々な工事業者が沢山ある中で、初期対応が良かったことから工事をお願いしようと感じていただけました。

 調査で雨漏りの場所を調べてもらったことで今まで解らなかった事も、色々解りやすく教えてもらえて今後どの様に工事をしてどの様にメンテナンスをして行くかなど具体的な事を提案してもらえた事で、信頼できる工事店だと感じ工事を頼んでみようと、考えていただけたようでこちらも非常に安心しました。

ビフォーアフター

before
防水劣化
arow
arow
after
防水工事

工事基本情報

施工内容
防水工事 
使用材料
ダイフレックス DSカラー
築年数
約35年
施工期間
2日
保証年数
10年
建坪
4.9㎡

室内天井に雨漏り

天井の雨漏り
雨漏り跡

 木更津市太田にお住まいのお客様は、室内に雨漏りが生じる様になってしまったそうです。雨が降ると天井から滴り壁をつたってしまうほど雨漏りが生じてお困りになっているとの事でした、以前に工事会社に依頼をして調査してもらったが原因が解らず、諦めかけていたそうですが、ご自身にてインターネットで調べて観た所私達、街の外壁塗装やさんのホームページを見つけたそうです。

 インターネットは半信半疑だったそうですが一応連絡をして見ると電話対応がとても良く、疑っていたことが忘れてしまうほど的確でしっかりした会社だと感じ問い合わせをして頂いたそうです。

バルコニーの劣化

バルコニー防水
配管劣化

 現地調査をして見ると一階の天井の全て壁際からの雨漏りでした。状況を判断する為には家の構造や建て付けが解らないと雨漏りがどの様に発生しているのかが解りません。

 現状天井の上にインナーバルコニーがあり、排水口が壁際の軒天内に付けられているタイプでした。軒天に点検口等は無いので確認が出来ませんが、外壁などはメンテナンスをしてあり雨漏りしそうな要因がありません。(点検などの事でしたらこちらまで)

雨漏り調査で原因追及

 室内に雨漏りが生じてしまっている事は確かです。どこからどのように雨漏りが発生しているのかを、我々が突き止めないとどのような工事をして良い物か、見積もりを作成できませんので、念入りに調べます。

シート防水の弱点

防水の切れ
防水劣化

 元々シート防水でしたが、数か所にシートの切れ目が生じていました。年数が経ち劣化してよくある事は継ぎ目の接着部分が剥がれてしまい雨漏りを起こしてしまう事がある為、良く確認いたしましたが溶着は問題なく小さな切れ目のみでした。

 シートの切れ目が原因であんなに多くの雨水が雨漏りする事は余り無く、やはり排水口が劣化して排水上で雨漏りを生じているしか考えられません。

通気緩衝工法防水工事

工事前調査

 今回排水口の雨漏りと断定しましたが、シート防水の劣化状況から今後のことを考えるとウレタン防水に変更し、今後のランニングコストを下げる為に通気緩衝工法を併用し工事をする事になりました。

改修用ドレイン設置

改修用ドレイン
改修用ドレイン取り付け

 排水口が劣化していますが防水の配管を撤去する事は致しません。今回使用する排水口はそのままに、上から被せ排水口を新しくする改修用ドレンNと言う商品があります。鉛で出来ている為劣化しにくく既存の配管をそのまま使用できるのでコストを削減できます。

通気緩衝シート貼り

 お客様のバルコニーは軒天部分が無くお部屋の中に配管が通っているインナーバルコニータイプです。天井部分には換気口が無くバルコニーの様な外部に接している部分ですと温度差などで、結露が生じやすい為、今回は緩衝工法にて湿気対策を致します。

湿気解消脱気塔設置

脱気塔取り付け

 脱気筒はシート裏側に入り込んだ湿気を取り除く物で、下地木材の腐食を防ぐことが出来ます。日本は四季があり季節で湿度が全く異なり時期にて結露の差が多くあります。雨漏りがないと安心していると、内部ではとんでもない事が起こっている事がありますので脱気筒を設置することをお勧めいたします。

ダイフレックスウレタン塗膜

 今回の表面仕上げには、株式会社ダイフレックスのDSカラーを使用いたしました。通常は2回塗装でウレタン防水になります。ウレタン防水に緩衝工法にて湿気なども取り除くことが出来、表面では塗膜防水で防水しますので、表面も裏側も今後安心です。

防水工事完成

 ウレタン防水は乾燥に時間がかかり、作業を再開するには一回目から時間を開けなくては仕上げられません。最後の工程として表面にトップコートをして全ての工程が終了いたします。今回は下地のやり替えなどが無かったため、2日間の工事工程で作業が終了いたしました。今後トップコートのメンテナンスとして約10年以上経ったら、トップコート塗料のメンテナンスが必要です。今後雨漏りにも安心でき、メンテナンスコストを抑えられる工事で済みますので、雨漏りでお困りの方はご検討ください。(防水の事でしたら、こちらまで)

防水工事のブログ一覧

2020年5月31日  長生郡一宮「陸屋根防水」劣化が気になる

    陸屋根防水不具合  長生郡一ノ宮町にお住まいのお客様は屋根が陸屋根になっている、3階建ての店舗兼住宅にお住まいになっていました。一階に店舗を貸し付けている事から、雨漏れなどが絶対に発生させられないとの事で、幾度か色々な場所のメンテナンスをして来たそうですが、屋上の防水が風船のように膨れ上がってきたり、ひび割れなどが発生してしまう事で、今後どのようにして良い物か、お悩みになっていました。 現地調査 ...続きを読む

長生郡一宮「陸屋根防水」劣化が気になる

2020年3月8日  袖ケ浦市上泉で台風の影響で、外壁が外れてしまいそうになった

     袖ケ浦市上泉にお住まいのお客様は、台風15号(ファクサイ)の影響を受け、二階に設置してあるベランダのサイディングが剥がれそうになり、袖壁になっている場所が触るだけで動いてしまう状態になってしまいました。そもそも袖壁は高所から人が落下しないよう安全の為に設けられているH1,200mmの高さの壁になっていますので、丈夫に作られていますが、令和元年房総半島台風の影響は凄かったと考えられます。 ...続きを読む

袖ケ浦市上泉で台風の影響で、外壁が外れてしまいそうになった

2019年9月8日  四街道市和良比の床の浮き、原因はシート防水の浮き新規防水工事で問題解決

    建物の防水調査 四街道市和良比にお住まいのお客様より「床が浮いてしまい困っている、どうしたら良いか」と、お問い合わせをいただき調査にお伺いいたしました。床が浮いてしまった事で、雨水が溜まり歩行に支障をきたしてしまっている状況との事ですので、床が浮いてしまっている原因調査を行い、早期問題を解決したいと思います。 ...続きを読む

防水工事の施工事例一覧

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