平成４年に新築し２６年になります。
外壁は一回塗装しましたが十数年たち塗装ひび割れ剝れコーキングの硬化ちじみが気になり、自分でコーキングと玄関の一部を塗装しました。
素人仕事の為１年で剝れ塗装の色も違い みすぼらし姿に。
その為 毎週のように塗装業者がチラシを入れていきます。
妻には綺麗にしてと言われるし。
家のローンも終わったし外壁・屋根塗装を考えていました。
Ｈ３０年４月上旬にＨ業者から電話が有り無料見積しますとの事。
参考見積として頼む事にしました．
Ｈ業者の見積はパーフェクトトップで約９５万で６月までなら８８万でやります見たいな。
新聞広告で外壁・屋根の料金を見ますが、その他付属の作業に結構掛るなんだなと思いました。
H社見積(金額削除）を参考にＡ社Ｂ社Ｔ社Ｍ社Ｋ社(街の外壁塗装やさんさん）依頼しました。
H社 パーフェクトトップ ８８万 千葉県の会社で茨城県の地元職人を使うとの事、他社より１０万高い
A社 パーフェクトトップ ７６万 現場をよく見て、Ｈ社見積通り
B社 パーフェクトトップ ７８万 現場をよく見て無い、Ｈ社見積通り
T社 パーフェクトトップ ７５万、フッ素系(９月見積）８５万 現場をよく見て無い、Ｈ社見積通り
M社 フッ素系無機 １１０万 自社扱い塗料 営業マンの態度が横柄で 自社の塗料が良い物かもしれないが、他メーカーの塗料バカにした発言、ここはやめよう思いました。
Ｋ社 ＡＳＴＥＣ １１７万 自社扱い塗料 家の診断にはM氏(女性)一瞬えっと思いましたが、色々詳しく説明して頂きました。
後日に街の外壁塗装やさんさんより見積をもらい はじめてASTEC塗料をしりました。
ただ高いと思いました。
見積には塗料名・量・基準量・使用数 など詳しく載っていました。
他社の見積ではありませんでした。
M氏より塗料・シーリング材の特長など見本を使って詳しく説明して頂きました。
また成功させる塗装工事・塗替えの成功手順など 参考になりました。
今すぐは考えて無いので、時期が来たら連絡するので連絡はいらない
他社にも、時期が来たら連絡するので連絡はいらないと伝える。
それでも毎週電話してくる業者も、営業熱心なのは分るが、今回はお断りしました。
１０月ぐらいにと考えていた為 Ｈ社にはすぐは考えて無いと言って断り、
予算的には８０万ぐらいと考えていましたが
どうせ塗装するなら高価でも良い物がと思い色々ネットで調べて
選択してＴ社とＫ社(街の外壁塗装やさんさん）に再見積りを依頼。
K社（街の外壁塗装やさん）に再見積依頼。
T社見積 フッ素系で再見積り、検討してくださいと、塗装メーカー記載無。
前回の５月見積より単価を上げてその分値引きして安く見せるのか。
電話して聞いたら入力ミスですと、不信感しか有りませんでした。
今回は断りました。
K社（街の外壁塗装やさん）は強引な営業も無く、自分の希望思いも良く聞いていただき感謝しています。(屋根の塗面積など）
とても良心的で信頼しています。
ビフォーアフター
工事基本情報
長年強い雨水などで塗料が剥がされています。
壁がかなり傷んでいるので 通常より手当てが必要です。下地をしっかり整えてから上塗りします。
壁にシミのような物が・・・変色です。
壁のつなぎ目は、雨水等の侵入を防ぐためのシーリングやコーキングと呼ばれる樹脂が埋められていますが、長い年月が経つにつれ 劣化し、写真のような細かい亀裂が生じてきます。（環境にもよりますが、だいたい５年程度と言われています）
こうなると シーリングの機能は失われているので、新しいシーリングに取り換える必要があります。
壁でも屋根でも この白い粉がでることを「チョーキング現象」といい、長年紫外線や風雨を受けたため表面塗膜の防水機能が低下して起こります。
粉は洗浄の際 完全に洗い流し、壁表面に塗料を塗り 塗膜を作り紫外線や雨風から守ってあげましょう。
釘が飛び出しています。
この現象はどうしても起こります。
理由は地震や強風などで家が動くと、しっかり打たれ込んでいた釘も 徐々に浮いて出てきてしまうのです。
釘頭は打ち込み、周りをコーキング材で固めます。
これは温水器を取り外した跡に残ったコードです。
引き抜いて 穴や傷口はコーキング材でふさぎましょう。
瓦にヒビが入っているのがわかりますか？
こういう所からも雨水は侵入します。
雨水はこの瓦の真下の部屋に落ちるとは限らず、構造によって 柱や壁を伝わり、お風呂場や押入れに染み出すこともあります。
早目に埋めて塗装し、瓦に塗膜を貼りましょう。
破風板の表面が 前の塗料が剥がれてボロボロです。
破風板は屋根内部に雨風が吹き込むのを防止することや火の広がりを防ぐ役割があります。
塗装するのは美観の為と言ってよいでしょう。
壁に亀裂（ヒビ）が０．３㎜以上に亀裂がある箇所がありました。
０．１㎜以下のひび割れは、樹脂の刷り込みなどで対処できますが、０．３㎜以上は補修方法がかわり、必要な材料や手間が生じてしまうので修繕費用がかかってきます。
０．３ｍｍ以上のクラックを放置していると、壁内部の鉄筋が膨張したり、最悪の場合外壁が落ちてしまうおそれがあります。
早目に塗装業者に修繕を依頼することをおすすめします。
弊社では足場は専門業者にお願いしています。
周辺の住宅に洗浄水などのしぶきが飛ばないよう お家ぜんたいにカバーをかけます。
洗浄もそうですが、塗装はだいたい上から下に作業をすすめていきます。
まず屋根を洗浄します。
外壁の洗浄です。
釘周りにプライマーを塗り。
シーリング材を塗りつけます。
ヘラなどで釘を覆うように伸ばします。
釘周りの補強完成です。
この白い所は上から塗料を塗るので見えなくなります。
ケレン作業です。
ケレンとは表面を少し削り、粗目を付けることです。そうすることで 汚れも取れ、塗料の着きも良くなります。
ケレン後。
下塗：フィーラー１回。
下塗完了です。
中塗：フッ素UVコート（N９０）
上塗：フッ素UVコート（N９０）
上塗り１回目。
１回目完了。
上塗り２回目。
（１回目の塗料と同じ塗料を塗ります）
塗替え前のモニエル瓦。
モニエル瓦は耐水性など備えたとてもいい瓦ですが、塗替えのときは少々手間がかかります。
下塗１回目。
下塗２回目。
これで細かなヒビや穴が埋まりました。
中塗：スーパーシャネツサーモFブラック１回目塗布。
上塗：スーパーシャネツサーモFブラック２回目塗布。
ケレン作業です。
表面に粗目を付けます。
ケレン後。
上塗り（フッ素UVコートN９０）１回目。
上塗り（フッ素UVコートN９０）２回目。
施工前の状態です。
アップに出来たら見てみてください。
細かい亀裂がご確認いただけますでしょうか。
古くなったシーリングを手作業で取り出します。
取り除いたあとです。
取り出した古いシーリングです。
接着材の役割をするプライマーを溝の中に塗りこみます。
青いテープは 材料が周りにはみ出してもいいように貼っている養生テープです。
新しいシーリングを入れていきます。
このとき少しでも隙間があったりすると、せっかく新しい材料で溝をふさいでも、雨水が浸入し 壁内部を湿らすことになるので、いい加減にはできません。
ヘラで平らにします。
横に走る壁面の溝にも シーリングで補強します。
こちらもヘラでならします。
完了です。
養生テープをはったら、プライマーを塗ります。
サッシ周りはひびが入りやすい所なので、付帯工事としてたいてい行います。
ヒビは建物の弱い所に入ります。
シーリングを打って補強します。
ここもならします。
完了です。
何もしていない状態です。
プライマーを塗ります。
細かいヒビ割れを埋めるため このあとシーリングという樹脂をぬるのですが、その密着を良くするために接着材のような物（プライマー）を塗ります。
シーリングで補強します。
クラック（ヒビ）を埋めて補修します。
補修シーリング完了。
シーラー塗布。
あまりにも下地の劣化がひどい場合この作業を行います。
壁材がこれから塗る塗料等を吸い込んでしまうので、それを防ぐためにこの「シーラー」というものを塗ります。
シーラー完了。
フィーラー１回目。
劣化して他の場所より下地の剥がれがひどく、薄くなってる所に厚みをつける作業です。
通常は１回で済みますが、今回は劣化が特にひどいので２回塗ります。
フィーラー１回目完了。
フィーラー２回目。
接着材の役割をするプライマーを割れ目に塗ります。
次にシーリング材を塗りこみます。
ケレンで表面に粗目を付けながら 錆や汚れを取ります。
ケレン後。
下塗。
下塗完了。
中塗り。
中塗り完了。
上塗り。
ケレンです。
下塗です。
下塗完了。
中塗りです。
中塗り完了。
上塗り。
こちらもまずケレン。
下塗。
下塗完了。
中塗り。
中塗り完了。
上塗りです。
下塗です。
下塗完了。
中塗り。
中塗り完了です。
仕上げの上塗りです。
記事内に記載されている金額は2020年08月07日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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