木更津市で外壁塗装をお考えの方へ!

木更津市大久保でALC外壁の塗膜の剥がれを部分的に塗装して補修

以前からご依頼いただいているリピーターのお客様です。新築時の施工不良なのか、経年でそうなったのかは不明ですが、以前から雨水が外壁の特定の箇所に多く流れるため、その部分の塗膜が傷み、剥がれてくるという不具合に悩まされていました。しかも、その部分は外壁の目地も近く、より水量が多くなるようなところです。雨水が染み込みやすいALCの外壁ということもあり、定期的に塗装でメンテナンスしなければならない状態にです。雨水が外壁の特定の箇所に多く流れる原因は判明しているのですが、大規模修繕となり、費用も掛かるため、以前から対処療法的に部分的な塗装を行っています。今回はその2回目の塗装となります。

ビフォーアフター

before
外壁塗装前のALC外壁
arow
arow
after
外壁塗装後のALC外壁

工事基本情報

施工内容
外壁塗装 
使用材料
パーフェクトトップ
築年数
築18年
ハウスメーカー
不明 
施工期間
2日間
保証年数
事情が特殊なのでお付けしておりません

点検の様子~外壁の塗膜の剥がれ

塗膜が盛大に剥がれている
塗膜のひび割れ

2階の窓枠の周辺に雨水が集まってしまい、それがそのまま下に流れていくので、その部分の塗膜が剥がれてしまうという病状があるお家にお住まいになっていお客様です。以前にも同じ病状でご相談をいただいております。建てたハウスメーカーの施工不良の可能性も高いのですが、保証期間が過ぎてしまってから発生したため、自費で対処療法的に直している状態です。

1階庇まで続く塗膜の割れ

2階の高い窓の部分で発生しているため、それがそのまま直線的に下まで流れていくため、その部分の2階から1階までの塗膜が巣へ出剥がれてしまうという結果になります。ある程度はカタチを保ったまま剥がれて浮いてきて、時間が経つと雨水に流されて剥げてしまう状態です。前回の施工から4年近くが経過し、このような状態になっててしまったので再度、塗り替えを行います。

施工の様子~部分的な外壁塗装による補修

密着していない部分の塗膜を剥がす
1階の庇の下まで密着していない部分の塗膜を剥がす

まずは剥がれかかった部分、これから剥がれてくるであろう脆弱な部分の塗膜を全て剥がしてしまいます。1階の換気扇フードに当たって分散はされるのですが、その分散された流れに沿って塗膜が剥がれています。ALC外壁は多孔質なので雨水を吸収しやすいので、こういった不具合はすぐに対処しなければなりません。

剥がれた塗膜の清掃
目地へのシーリング増し打ち

剥がした塗膜はそのままにしてしまうと風に吹かれて散らばってしまうので、すぐに清掃してゴミ袋に入れてしまいましょう。傷みが見られるところはシーリング処理をし、それ以上傷まないようにいたします。下地処理は非常に重要な工程です。

シーラー塗布
上塗りと中塗りで完成

下塗りでシーラーを塗布し、その後は中塗りと上塗りの仕上げ塗りを行います。塗料は透湿性に優れたパーフェクトトップを使用しました。今後、同じことが起きた場合、ALCに染み込んだ雨水でも水蒸気になれば塗膜を通過し、外部に排出することができるからです。

部分的な外壁塗装によるALC外壁の補修、竣工

すっかり綺麗になりました。現在は約4年間に一度のメンテナンスなので、月にしてみたら数千円程度のランニングコストになり、お施主様は「この程度の費用ならしょうがないレベル」とおっしゃっています。確かにそんな考え方もできますが、四六時中、外壁のことを気にしていなければならないというのはかなり大変だと思います。

バルコニー内側の壁の塗装をご依頼いただきました

追加でバルコニー塗装もご依頼いただきました
バルコニーの棟壁、塗装完了

その日のうちに「バルコニー内側と外壁の色が異なるのが気になるから塗装してほしい」と追加のご依頼をいただきました。外壁と同じ材質で、材料もちょうど余っていた分で足りたので、リーズナブルな工事になりました。

木更津市の施工事例 外壁塗装・屋根塗装工事 タイル調仕上げをお考えの方は必見です!

木更津市にお住まいのO様からご連絡をいただきました。
ご近所で施工をしていた塗装業者が見積もりを持ってきた。しかし費用が高いようだとのご相談です。

 「ちょうど近くで施工が終わるので、足場を運ぶ手間はいらないから安くしますよ。」
 「キャンペーン中でこの地区はあと一件やすくできるんです。」

こういった飛び込みの営業さんが増えているようです。

弊社では、お住まいを点検させていただき、しっかりとした施工が可能である費用を見極めてから初めてお見積もりを提出いたします。お見積・ご提案は迅速に行います。

そういった事をあらかじめご了承いただき、無料点検に伺いました。

O様邸 【施工内容】外壁塗装・屋根塗装工事・破風・戸袋・軒天・雨樋・幕板・その他塗装 【使用した塗料】外壁塗料:ナノコンポジットW 2色塗り 一部タイル調仕上げ(3回~5回塗り) 屋根塗装:ルーフマイルドSi 4回塗り(下塗り2回、中・上塗り) 【期間】11日

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

【屋根の点検】 

①屋根 点検.jpg

まずはご覧のように、屋根材にコケがびっしり発生していました。塗装する時期に来ていることが一見してわかりますね。

①屋根 点検2.jpg

棟の釘も浮いていましたので叩いて確認し、貫板は腐食していないと判断して、釘の打ち直しの対応としました。

①屋根 点検3.jpg

また、棟には少々のクラックが見られましたが、コーキングと塗装で対応できる程度です。

 

【外壁の点検】

サイディング 浮き.jpg

外壁に関しては、サイディングボードがいたるところで浮いていました。コーキングは劣化が目立っていました。コーキングの打ち替えは必要です。

②外壁 目地.jpg

裏口のサイディングは新築時に付けたとみられる丸鋸の跡がくっきりとあります。

新築時 傷.jpg

チョーキング(白亜化)が始まっており、補修が必要です。

 

そのほかにベランダ、破風・戸袋・軒天・雨樋・幕板・その他、事細かに点検させていただきました。

現在外壁は2色塗りで、下のサイディングは目地があるタイプです。そこで、2色塗り+タイル調仕上げの塗装工事をご提案しました。

細かいところまで点検をし、その結果を詳細にお客様にご説明します。

そのため、施工はスムーズに行うことができ、仕上がりもお客様にご満足いただけます。

クレームゼロを保つため、私たちはこうした細かい診断を徹底させていただいております。

【足場架設・メッシュシート設置】

大島邸 足場架設.jpg

 

メッシュシート設置 木更津市.jpg

 

 

足場はしっかりとした楔式のステップ足場を使用しております。
しっかりとした足場がないと、おもわぬ事が作業中に起こる場合があります。
丁寧な仕事をして、最高の結果を常に目指すためにこうした下準備が欠かせません。

 

原則として2m以上の高所の塗装工事や屋根工事では、足場の架設が必須となります。

【高圧洗浄】

外壁洗浄 木更津市.jpg

 

屋根洗浄.jpg

 

 

傷みのひどいところに高圧を充てると素材を傷める恐れがあります。
汚れの落ちきらない箇所は手作業で汚れを落とし、下準備が完了です。
 

屋根材や外壁材の汚れ、劣化具合に応じた水圧の高圧洗浄を行います。

【下地補修】

洗浄が終わると塗装しない箇所を養生し、各種補修を行います。

外壁の割れや釘の浮き、板金のめくれなどそのまま塗装をするのではなく、しっかりと補修していきます。

工事前に入念な点検をしていますが、その際に補修が必要な箇所をマークしていますので、補修も準備万端、てきぱきと行います。

クラック補修 マスク.jpg

 

クラック 補修.jpg

 

クラック 補修済.jpg

 

 

サッシ周り 割れ.jpg

 

サッシ周り 補修.jpg

 

 
 

クラック補修  コーキングを使用して補修します。

外壁 浮き.jpg

 

外壁 浮き ビス打ち.jpg

 

外壁 浮き補修.jpg

 

 

外壁の釘浮きも見逃しません

【屋根塗装 下塗り】

O様の屋根は厚手のスレート屋根でした。

ご契約は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程でしたが、スレートがシーラー(下塗り)を激しく吸い込んだため、1工程増やして下塗りを2回塗装しました。

追加料金はいただかずに施工です。

下塗り 1回目

屋根 下塗り 1.jpg

 

屋根 下塗り 1全体.jpg

 

 
 

下塗り 2回目

屋根 下塗り 2.jpg

 

屋根 下塗り 2全体.jpg

 

 

2度目の下塗りで満足いく仕上がりになりました。

 

【屋根塗装 中塗り・上塗り】

下塗りの乾燥時間をしっかり取ったあとに中塗り、上塗りで仕上げていきます。

屋根中塗り 木更津市.jpg

 

屋根中塗り2 木更津市.jpg

 

 

中塗りだけではやはり光沢が若干鈍いですね。

 

中塗りをしたあとは、塗料の乾きを待って、上塗りまでしっかり時間を取ります。

屋根上塗り 木更津市.jpg

 

屋根上塗り 2 木更津市.jpg

 

 

上塗りをすると艶が出て綺麗に仕上がりました!

 

【外壁塗装】

O様の外壁は上と下とで分かれている仕上がりです。

下部は目地のあるタイル調になっていました。満足のいく仕上がりのご提案をさせていただき、今回下の部分はタイル調で仕上げます。

下塗り・中塗り・上塗り・仕上げ塗り・最終仕上げと、多いところで5工程をかけて、満足のいく仕上がりとなりました。

上部サイディング

上部 外壁 中塗り.jpg

ナノコンポジット用専用シーラーで下塗りします。

外壁 細部 刷毛塗り.jpg

細部は刷毛を使い、塗りムラや塗り残しの無い様丁寧に仕上げます。

外壁 上部 上塗り.jpg

中塗り、上塗りで仕上げていきます。

 

下部タイル調の塗装

中塗り.jpg

先ずは専用シーラーで塗装をします

下塗り 中塗り.jpg

中塗り・上塗りをしていきます。

 
 

上塗り 木更津市.jpg

 

上塗り 木更津市2.jpg

 

上塗り 木更津市3.jpg

 

 

これは目地の色ですが、中塗り、上塗りをして完全に塗ります。

通常の工程ではここで完工ですが、いよいよタイル調仕上げの最終段階に入ります。

【最終工程】

仕上げ塗り00 木更津市.jpg

 

仕上げ塗り1 木更津市.jpg

 

仕上げ塗り2 木更津市.jpg

 

タイル色の塗料を短毛ローラーで丁寧に塗っていきます。

仕上がりを万全にするために、ここでも2回塗装をしますので、目地の塗装をいれると5回塗になるわけです。

 

仕上げ塗り3 木更津市.jpg

 

最終仕上げ1.jpg

 

最終仕上げ2.jpg

 

 

さあ、目地等の細部を補修して仕上げて完成です!

お客様に満足いただけるよう、丁寧に仕上げていきました。

 

細部の確認をしたら工事の完了、お引渡しになります。

ご覧いただき、ありがとうございました!!

木更津市の施工事例 外壁塗装・屋根塗装工事・玄関柱ブリックタイル工事


木更津市での施工事例をご紹介いたします。

K様邸 【施工内容】外壁塗装工事 屋根塗装工事 玄関柱 ブリックタイル工事 【使用した塗料】外壁塗料:ナノコンポジットw 屋根塗装:ルーフマイルドシリコン 玄関柱:オーストラリアレンガタイル 【費用】100万円 【期間】11日

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

外壁塗装工事 屋根塗装工事 に加え、玄関柱ブリックタイルをご提案しました。

【屋根塗装】 

足場を架設、屋根を高圧洗浄しきれいによごれを落とします。

外壁の洗浄です。コケなどをしっかり落とします。

塗装しない部分に養生を行います。

 

屋根の下塗りをします。

中塗りをします。

上塗りをすると艶が出てきます。

 

【外壁塗装】

外壁の下塗りです。

細部まで細かく塗装を行います。

こちらは外壁の下塗りの様子です。

 

中塗りをします。

上塗りで完成予定の色となります。

 
 

 【その他の塗装】

雨戸の塗装

雨樋の塗装

 
 

【玄関支柱工事】

 

 

 

 

玄関支柱のタイル貼り工事です。

 

 

塗装以外の修理、工事もあわせて行えばお得です。

お気軽にお問い合わせください。

木更津市の施工事例 外壁塗装・屋根塗装工事 タイル調仕上げをお考えの方は必見です!

木更津市にお住まいのO様からご連絡をいただきました。
ご近所で施工をしていた塗装業者が見積もりを持ってきた。しかし費用が高いようだとのご相談です。

 「ちょうど近くで施工が終わるので、足場を運ぶ手間はいらないから安くしますよ。」
 「キャンペーン中でこの地区はあと一件やすくできるんです。」

こういった飛び込みの営業さんが増えているようです。

弊社では、お住まいを点検させていただき、しっかりとした施工が可能である費用を見極めてから初めてお見積もりを提出いたします。お見積・ご提案は迅速に行います。

そういった事をあらかじめご了承いただき、無料点検に伺いました。

O様邸 【施工内容】外壁塗装・屋根塗装工事・破風・戸袋・軒天・雨樋・幕板・その他塗装 【使用した塗料】外壁塗料:ナノコンポジットW 2色塗り 一部タイル調仕上げ(3回~5回塗り) 屋根塗装:ルーフマイルドSi 4回塗り(下塗り2回、中・上塗り) 【期間】11日

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

【屋根の点検】 

①屋根 点検.jpg

まずはご覧のように、屋根材にコケがびっしり発生していました。塗装する時期に来ていることが一見してわかりますね。

①屋根 点検2.jpg

棟の釘も浮いていましたので叩いて確認し、貫板は腐食していないと判断して、釘の打ち直しの対応としました。

①屋根 点検3.jpg

また、棟には少々のクラックが見られましたが、コーキングと塗装で対応できる程度です。

 

【外壁の点検】

サイディング 浮き.jpg

外壁に関しては、サイディングボードがいたるところで浮いていました。コーキングは劣化が目立っていました。コーキングの打ち替えは必要です。

②外壁 目地.jpg

裏口のサイディングは新築時に付けたとみられる丸鋸の跡がくっきりとあります。

新築時 傷.jpg

チョーキング(白亜化)が始まっており、補修が必要です。

 

そのほかにベランダ、破風・戸袋・軒天・雨樋・幕板・その他、事細かに点検させていただきました。

現在外壁は2色塗りで、下のサイディングは目地があるタイプです。そこで、2色塗り+タイル調仕上げの塗装工事をご提案しました。

細かいところまで点検をし、その結果を詳細にお客様にご説明します。

そのため、施工はスムーズに行うことができ、仕上がりもお客様にご満足いただけます。

クレームゼロを保つため、私たちはこうした細かい診断を徹底させていただいております。

【足場架設・メッシュシート設置】

大島邸 足場架設.jpg

 

メッシュシート設置 木更津市.jpg

 

 

足場はしっかりとした楔式のステップ足場を使用しております。
しっかりとした足場がないと、おもわぬ事が作業中に起こる場合があります。
丁寧な仕事をして、最高の結果を常に目指すためにこうした下準備が欠かせません。

 

原則として2m以上の高所の塗装工事や屋根工事では、足場の架設が必須となります。

【高圧洗浄】

外壁洗浄 木更津市.jpg

 

屋根洗浄.jpg

 

 

傷みのひどいところに高圧を充てると素材を傷める恐れがあります。
汚れの落ちきらない箇所は手作業で汚れを落とし、下準備が完了です。

 

屋根材や外壁材の汚れ、劣化具合に応じた水圧の高圧洗浄を行います。

【下地補修】

洗浄が終わると塗装しない箇所を養生し、各種補修を行います。

外壁の割れや釘の浮き、板金のめくれなどそのまま塗装をするのではなく、しっかりと補修していきます。

工事前に入念な点検をしていますが、その際に補修が必要な箇所をマークしていますので、補修も準備万端、てきぱきと行います。

クラック補修 マスク.jpg

 

クラック 補修.jpg

 

クラック 補修済.jpg

 

 

サッシ周り 割れ.jpg

 

サッシ周り 補修.jpg

 

 
 

クラック補修  コーキングを使用して補修します。

外壁 浮き.jpg

 

外壁 浮き ビス打ち.jpg

 

外壁 浮き補修.jpg

 

 

外壁の釘浮きも見逃しません

【屋根塗装 下塗り】

O様の屋根は厚手のスレート屋根でした。

ご契約は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り工程でしたが、スレートがシーラー(下塗り)を激しく吸い込んだため、1工程増やして下塗りを2回塗装しました。

追加料金はいただかずに施工です。

下塗り 1回目

屋根 下塗り 1.jpg

 

屋根 下塗り 1全体.jpg

 

 
 

下塗り 2回目

屋根 下塗り 2.jpg

 

屋根 下塗り 2全体.jpg

 

 

2度目の下塗りで満足いく仕上がりになりました。

 

【屋根塗装 中塗り・上塗り】

下塗りの乾燥時間をしっかり取ったあとに中塗り、上塗りで仕上げていきます。

屋根中塗り 木更津市.jpg

 

屋根中塗り2 木更津市.jpg

 

 

中塗りだけではやはり光沢が若干鈍いですね。

 

中塗りをしたあとは、塗料の乾きを待って、上塗りまでしっかり時間を取ります。

屋根上塗り 木更津市.jpg

 

屋根上塗り 2 木更津市.jpg

 

 

上塗りをすると艶が出て綺麗に仕上がりました!

 

【外壁塗装】

O様の外壁は上と下とで分かれている仕上がりです。

下部は目地のあるタイル調になっていました。満足のいく仕上がりのご提案をさせていただき、今回下の部分はタイル調で仕上げます。

下塗り・中塗り・上塗り・仕上げ塗り・最終仕上げと、多いところで5工程をかけて、満足のいく仕上がりとなりました。

上部サイディング

上部 外壁 中塗り.jpg

ナノコンポジット用専用シーラーで下塗りします。

外壁 細部 刷毛塗り.jpg

細部は刷毛を使い、塗りムラや塗り残しの無い様丁寧に仕上げます。

外壁 上部 上塗り.jpg

中塗り、上塗りで仕上げていきます。

 

下部タイル調の塗装

中塗り.jpg

先ずは専用シーラーで塗装をします

下塗り 中塗り.jpg

中塗り・上塗りをしていきます。

 
 

上塗り 木更津市.jpg

 

上塗り 木更津市2.jpg

 

上塗り 木更津市3.jpg

 

 

これは目地の色ですが、中塗り、上塗りをして完全に塗ります。

通常の工程ではここで完工ですが、いよいよタイル調仕上げの最終段階に入ります。

【最終工程】

仕上げ塗り00 木更津市.jpg

 

仕上げ塗り1 木更津市.jpg

 

仕上げ塗り2 木更津市.jpg

 

タイル色の塗料を短毛ローラーで丁寧に塗っていきます。

仕上がりを万全にするために、ここでも2回塗装をしますので、目地の塗装をいれると5回塗になるわけです。

 

仕上げ塗り3 木更津市.jpg

 

最終仕上げ1.jpg

 

最終仕上げ2.jpg

 

 

さあ、目地等の細部を補修して仕上げて完成です!

お客様に満足いただけるよう、丁寧に仕上げていきました。

 

細部の確認をしたら工事の完了、お引渡しになります。

ご覧いただき、ありがとうございました!!

木更津市の施工事例 外壁塗装・屋根塗装工事・玄関柱ブリックタイル工事

木更津市での施工事例をご紹介いたします。

K様邸 【施工内容】外壁塗装工事 屋根塗装工事 玄関柱 ブリックタイル工事 【使用した塗料】外壁塗料:ナノコンポジットw 屋根塗装:ルーフマイルドシリコン 玄関柱:オーストラリアレンガタイル 【費用】100万円 【期間】11日

 

施工前

【Before】

施工後

【After

 

外壁塗装工事 屋根塗装工事 に加え、玄関柱ブリックタイルをご提案しました。

【屋根塗装】 

足場を架設、屋根を高圧洗浄しきれいによごれを落とします。

外壁の洗浄です。コケなどをしっかり落とします。

塗装しない部分に養生を行います。

 

屋根の下塗りをします。

中塗りをします。

上塗りをすると艶が出てきます。

 

【外壁塗装】

外壁の下塗りです。

細部まで細かく塗装を行います。

こちらは外壁の下塗りの様子です。

 

中塗りをします。

上塗りで完成予定の色となります。

 
 

 【その他の塗装】

雨戸の塗装

雨樋の塗装

 
 

【玄関支柱工事】

 

 

 

 

玄関支柱のタイル貼り工事です。

 

 

塗装以外の修理、工事もあわせて行えばお得です。

お気軽にお問い合わせください。

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スタッフ紹介

街の外壁塗装やさんの千葉エリアのスタッフをご紹介します!
弊社自慢のスタッフが、お客様のお住まいの外壁塗装・屋根塗装の成功をお手伝い致します!
外壁塗装以外にも、付随した屋根、お住まいのメンテナンス等ありましたら、お気軽にご相談ください!

  • 大村 智幸

  • 池田 満

  • 斉藤 博之

  • 大野 洋

  • 柴崎 考志

皆様のお悩みを私たちが解決致します!

実際に施工させて頂いたお客様の声

工事が終わって一言
まるで新築のようにピカピカになりました。

担当営業に一言
相談なども丁寧に対応していただき、安心してお任せする事が出来ました。

工事前の不安はありましたか
今回は色を大幅に変更しようと思い、何色にするか悩みましたが、塗り替えイメージを写真で見せてもらえたので不安はなくなりました。

シェアテックへの要望・感想など
今回の工事に関して大変満足しています。
工事が終わって一言
注文から完工まで迅速に対応して頂き、また丁寧な仕事で大変助かりました。
また、工事担当の方も丁寧に仕事をして頂きました。

担当営業に一言
発注前から詳細に工事内容を説明頂き、安心して発注する事ができました。

工事前の不安はありましたか
特になし

シェアテックへの要望・感想など
顧客の要求に対して、迅速な対応が一番(特に屋根でしたので)であることをよく理解して頂き、きれいに仕事をしてもらい、感謝しています。
工事が終わって一言
大変丁寧に塗装していただいてとても満足しています。
細かい所に気がついてくださって、プロの意見が参考になりました。

担当営業に一言
ご親切にしていただきました。ありがとうございました。

シェアテックへの要望・感想など
我家がキレイになってうれしいです。
気になっていた家の手入れが済んでひと安心しました。
工事が終わって一言
屋根の塗装が好みの色に出来上がり、満足しております。

担当営業に一言
終始そつのない感じの好い営業でした。

シェアテックへの要望・感想など
劣化した無様な破風や塗装前の屋根、腐れかかったぬれ縁が見違えるように、きれいになり驚きました。
大きくはっきり写していただき、有りがとうございました。

施工事例

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  • 2回目以降の外壁塗装

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  • 当社の5つのルール
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お住まいの地域情報

木更津市は、千葉県中西部に位置する市です。 市域は東西に長く広がっており、市の東部は山地、西部は平地と地形の性質が異なります。 市の主な河川として、県内では利根川に次いで2番目に長く総延長88kmの小櫃川があります。小櫃川は君津市、袖ケ浦市、木更津市の3市を貫流し、市内では東部から北部にかけて流れ下り東京湾へと注いでいます。また、小櫃川河口付近では1,400ha程の盤洲干潟が形成されている。市内には特に高い山が無く、最も高い場所でも 標高200m程度である。 特に海苔の養殖については全国でも有数の産地であり、富津市と共に江戸前海苔の産地として知られています。

会社所在地

街の外壁塗装やさん

  • 電話 0120-948-349
  • E-Mail info@sharetech.co.jp
  • 株式会社シェアテック
■本社
〒299-0261
千葉県袖ヶ浦市福王台2-21-10
セントラルビル1F
電話 0438-60-7773
FAX 0438-60-7774

千葉県

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千葉市

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西地域

東地域

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