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スレート屋根の自然劣化を屋根塗装で補修 遮熱塗料アレスクール使用|東京都町田市

【工事のきっかけ】
 東京都町田市にて、築15年以上のお住まいの屋根塗装工事のご依頼を頂きました。
先にほか業者にて、工事をおこなっており、足場を組んだ状態でしたので、今回は工事のみのご相談でした。
 15年以上スレートの屋根はメンテナンスをされていないとのことで、コケが全面に発生している状態でした。
屋根材の劣化も一部見られましたが、今回は屋根塗装にて補修可能な状態でした。
しかし、次にメンテナンスを行う際は屋根塗装では補修は不可能なため、カバー工事か葺き替え工事が必要と、茨木様にお伝えしました。
【Before】
【After】
はじめての外壁塗装、外壁リフォーム

【施工内容】 屋根塗装
【使用した塗料】アレスクールSi(遮熱塗料)ミントグリーン
【平米数】屋根:81.5㎡

工事の流れ

 

【点検時の様子】
 かなりコケが発生しており、そのほか異常がないか入念に点検を行っていきます。

東京都町田市 屋根点検 全面にコケ発生 東京都町田市 屋根点検 スレート劣化 スレート変形
 お住まいの屋根はびっしりとコケが生えている状態でした。
また、一部では、スレートが変形していました。
下地の状態が心配されましたが、幸い異常はありませんでした。

 

東京都町田市 屋根点検 棟板金異常なし 東京都町田市 屋根点検 棟板金異常なし
 そのほか、棟板金部分も確認させていただきましたが、しっかりとビスで固定されている状態で、問題はありませんでした。

【高圧洗浄】
 屋根全体を洗浄していきます。

東京都町田市 高圧洗浄 屋根洗浄 東京都町田市 高圧洗浄 屋根洗浄
 今回は特に屋根材自体の劣化も進行しているため、慎重に洗浄を行う必要があります。
高圧洗浄では130kg~150kgの圧で洗浄を行うため、劣化している箇所は破損してしまうことがあるからです。
圧力を調整しつつ、コケや汚れを落としていきます。

【屋根塗装工事】
 今回は遮熱塗料のアレスクールSiにて塗装を行いました。

東京都町田市 屋根塗装 下塗り 東京都町田市 屋根塗装 下塗り
 まずは下塗りを行っていきます。
今回屋根材の劣化を考慮し、下塗りは2回行います。
劣化が進行すると、屋根材が塗料を吸収してしまい、塗幕がきちんと形成されないことがあるためです。

 

東京都町田市 屋根塗装 縁切り工事 タスペーサー 東京都町田市 屋根塗装 縁切り工事 タスペーサー
 下塗り1回目の後にタスペーサーを挿入します。
これは塗装後に塗料で屋根材と屋根材がくっついてしまい、雨漏りを起こしてしまわないようにする縁切り工事の一環です。

 

東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールプライマー 下塗り 東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールプライマー 下塗り
 続いて下塗り2回目を行います。
真っ白な下塗り塗料はアレスクールSi専用の下塗り塗料「アレスクールプライマー」です。
アレスクールSiの専用下塗り塗料は遮熱効果があり、遮熱効果を高めます。

 

東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールSi 中塗り 東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールSi 中塗り
 下塗り後は中塗りを行います。
今回お選び頂いた色は「ミントグリーン」になります。

 

東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールSi 上塗り 東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 アレスクールSi 上塗り
 仕上げに上塗りを行います。
塗膜がきちんと形成され、コケだらけだった屋根が輝きを取り戻しました!

【完工後】

東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 完工 東京都町田市 屋根塗装 遮熱塗料 完工

カラーパターンはいくつでもお作り致します!カラーシミュレーションで納得の塗装工事を

外壁塗装センターではカラーシミュレーションのご依頼を承っておりますが、お客様にご納得頂けるまで、いくつでも無料でお作り致します!

塗装はきちんと工事を行えば長持ちさせる事ができます。
つまり、裏を返せば長持ちするからこそ色選びは本当に重要になってきます。 私たち外壁塗装センターでは、色選びで失敗して頂かないよう、お客様がご納得頂けるまでカラーシミュレーションをご提出しております! せっかくの外壁・屋根塗装ですから、きちんとご納得してご依頼頂きたいとスタッフ一同思っております!

【シミュレーション前】

今回シミュレーションに使用したお写真はこちらです。 H様の場合はお住まいの作りが少々複雑になっており、この角度からのお写真でシミュレーション致しました。
【ご提出したシミュレーション】

こちらのカラーにお決め頂きました!

【施工後】

完工後のお写真です!
いかがでしょうか?シミュレーション通りの仕上がりです!
お客様にも大変ご満足頂き、スタッフ一同喜んでおります!
【光の当たり方や見る角度で色の見え方が異なります】

塗料は光の当たり方、見る角度で色が異なります。
実際のカタログではわからない部分も、外壁塗装センターの専門スタッフがきちんとご説明致します!
外壁塗装後は様々な角度から見て、皆様もお気に入りの角度を見つけてください!

コーキング補修

サイディングなどの目地や、窓枠の周りにはコーキング処理を施してありますが、経年と共に劣化し、痩せて隙間ができてしまったり、ひび割れてしまったり、酷い時にはコーキングが剥がれてきてしまうことがあります。

コーキングが劣化してしまうと、その隙間から雨水が侵入し、雨漏りしてしまう可能性があります。
雨漏りと聞くと屋根のイメージが強いかもしれませんが、コーキングが原因の雨漏りの例もたくさんあります。

今回は外壁・屋根の塗装のご依頼を頂いたI様の工事の様子を例にご紹介していきます。


【点検時】

こちらは点検時に撮影した外壁の写真です。
汚れが少々目立ってきているように見えますが、細かいところまで点検していくと・・・

コーキングがひび割れてしまっています。
これでは雨水が建物内に侵入してしまう恐れがあります!

そのほかの部分もこのようにコーキングのひび割れがあちこちにあります!

【既存コーキング撤去】

まずは既存のコーキングを撤去します。
専用のカッターを使います。

撤去後がこちらの写真です。

撤去後すぐにコーキング材を充填はしません。
まずは写真のようにマスキングをし、バックアップ材を中に入れます。

バックアップ材の必要性

目地が深い場合は、コーキングを充填する前にバックアップ材を先に入れる必要があります。
もしバックアップ材を入れない場合、目地のすべて(目地両端と底)が接着されてしまいます。
お住まいは各部材の膨張や伸縮といったことが起こっており、3面が密着されていると、コーキングの特徴である伸縮性が活かせないのです。
そのため、目地が深い場合などばハックアップ材をコーキング充填の前に入れる必要があるのです。

【コーキング充填】

バックアップ材を入れた後、その上からコーキング材を充填していきます。

コーキング材充填後はヘラでなめしていきます。
この時、余分なコーキング材を落とし、表面を平らにしていきます。

こちらはなめし後の写真です。
この後マスキングを剥がせばコーキング補修完了です!

きちんと縁切り工事を行わないとせっかく屋根をきれいに塗装しても雨漏りしてしまいます。
屋根の寿命を長くし、いつまでも快適にお過ごしいただくために、塗装の際は必ず縁切り工事を行ってください!
外壁塗装センターでは経験豊富な専門スタッフがきちんとご説明致しますので、なんなりとご質問ください!

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FAX 0438-60-7774

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