八千代市で外壁塗装をお考えの方へ!

一度点検にお伺いした八千代市のお客様は屋根の状態を判断してガルテクトで屋根カバーとUVプロテクトクリアーSiで外壁塗装を決められました

【工事のきっかけ】
1年前に飛び込みの営業者の点検にて屋根の葺き替えを進められたそうです。 その際の点検で、棟の状態は良好、一部スレートの破損、塗装剥がれが見られるが屋根の葺き替えはまだする必要がないと判断いたしました。 ただ、今後を考え塗装による屋根材の保護をすることを提案いたしました。 1年ほど経過した今回、覚えていてくださったお客様が屋根と外壁の塗装をしたいとご相談いただきました。
【Before】
【After】
はじめての外壁塗装、外壁リフォーム

【施工内容】 外壁塗装 屋根カバー工事 屋根カバー工事、外壁塗装工事
【使用した塗料】日本ペイント UVプロテクトクリアー、パーフェクトトップG19-40D、ケンエースN90  東日本塗料 シートトップ#200
【築年数】築11年
【施工期間】約3週間
【費用】約190万円

工事の流れ

 

約1年前に屋根の葺き替えの点検にお伺いいたしました。

その際は葺き替えはまだする必要ないが屋根材の保護はしたほうがいいという判断でした。

1年経過し状態がどのぐらい変化したのか、、再点検です。

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外壁は全体的に綺麗です。コーキング周辺でブリード現象を起こしてはいますがヒビや浮きはなく塗装で対処できます。

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竪樋は日焼けで色あせてしまっていますね。内側の黒色が原色に対し、外側はすっかり白っぽくなってしまっています。

コーキングはヒビが入り固くなっていました。外壁塗装をするなら打ち替えて耐久性を持たせる方がいいでしょう。

 

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問題の屋根です。1年前よりも塗装の剥がれが目立ちます。ところどころにヒビが入っていてこのままにしておくには危険です。

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ベランダ側の水切り部分は前回の点検よりも大きく剥がれてしまっています。

いつ劣化が早まり破損箇所が広がるかを考えると不安ですね。
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屋根の表面に浮きや剥がれが見られます。傷んでしまった屋根に塗装をしたとしても一時しのぎとしか言えないでしょう。

屋根の葺き替えですと既存の屋根材の撤去費用が掛かってしまったりしてしまうので、今回ご提案させていただいたのは

屋根カバー工法です。費用も抑えられ工程も短くすみます。

年末でのお問い合わせでしたので新年早々工事に入らせていただきます。

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まずは近隣挨拶です。工事をするにあたり足場をかけたり、高圧洗浄で屋外への洗濯物干しが出来ないことや

工事で発生する埃等があるので、近隣住民の方にご説明をさせていただきます。

ご不在の場合は工事の説明のご案内をポストに投函させていただき、施主様にもその旨を伝えます。

 

八千代市  岡田様 工事着工確認_2693_R 八千代市,外壁塗装,屋根カバー,足場仮設

工事をするにあたり、まずは楔式足場の設置です。

隣家との距離が近い住宅であっても工事ができるよう、迷惑が掛からないよう組みあげていきます。

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花壇や鉢植えが多く、足場を架けられるかと心配される方もいらっしゃいますが、ぶつかったり破損しないようこちらで移動させます。

またその際にはお客様の許可を頂いてからですのでご安心ください。

屋根カバー工事の埃が近隣へ飛ばないよう、そして外壁塗装前の高圧洗浄で水飛散防止の為にメッシュシートを取り付けました。

八千代市,高圧洗浄,外壁塗装 IMG_1835_R

塗装前、サイディング外壁に付着したカビや汚れを高圧洗浄で洗い落としていきます。

洗浄をせずに汚れや付着物の上から塗装をすると、浮きや剥がれの原因になってしまいます。

綺麗に見える壁も日々、雨や風に当たり汚れは蓄積されているので一度洗浄をしてから塗装をされた方が塗装面の耐久性はよくなります。

八千代市,外壁塗装色,シーリング,打ち合わせ 八千代市,外壁塗装,シーリング,打ち合わせ

実際塗装をする前に改めて色の確認・打ち合わせを行っていきます。

外壁自体はクリアー塗装をするので透明ですが、塗装後の色に合わせシーリングの色も慎重に決めていきます。

 

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築11年、パッと見では綺麗に見えていても色々な箇所が色褪せてしまっています。

竪樋も陽が当たらない場所は色が残っていますが、白く色が飛んでしまっている場所もあります。

外壁や屋根の塗装をされる方はこの機会に今一度家を見渡してみましょう!

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外壁塗装には日本ペイントのUVプロテクトクリアーを使用します。

サイディング外壁に色を決めて塗装することはもちろんできます。が、今回は築11年で全体的に綺麗でいて

雰囲気も変えたくないという事でクリアー塗装です。クリアー塗装は外壁が綺麗なうちの新築~築10年の住宅に施工できる特権とも言えます。

UVプロテクトクリアーによって紫外線吸収による色褪せを最小限に抑えます。防藻・防カビ性です。

八千代市,外壁塗装,足場 八千代市外壁塗装,UVプロテクトクリアー,施工後

足場が固定されている箇所も施工中はいったん外しムラなく塗っていきます。塗料が乾いたらもう一度固定し、風による揺れに備えます。

塗装後の外壁ですが施工前よりも艶が戻りました。クリアー塗装の仕上がりは水で濡らしたような色になります。

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サイディングの継ぎ目のシーリング打ち替えですが使用するのはオート化学工業のオートンイクシード15+です。

耐久性・耐候性がよく、乾きは遅いですが、他のシーリングよりも痩せ,硬質化、ひび割れしにくいシーリングです。

色はクリアー後のサイディング外壁に合わせサンドセピアを使用しました。

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八千代市,塗装,雨戸 八千代市,換気フード,塗装

軒天、雨樋、雨戸、換気フードといったところまで外壁の仕上がり色に合わせながら塗装していきます。

軒天は日本ペイントのケンエースN90

付帯部は日本ペイントのファインパーフェクトトップG19-40Dを使用しました。

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クリアー塗装により外壁に目立っていたブリード現象はすっかり見えなくなりました。

クリアーではそこまで色は変わらないのではと悩まれている方も仕上がりの色が違うのが分かるかと思います。

ベランダは東日本塗料のシートトップ。#100(骨材なし)と#200(骨材入り)の2種類がありますが

雨に濡れているベランダに出ることはないとは言い切れません。

今回は滑らないようにと骨材入りの#200 色:フォックスグレーを使用しています。

八千代市,塗装,タッチアップ 八千代市,塗装,コーキング

八千代市,外壁塗装,汚れ,塗料  八千代市 岡田様 屋根着工確認_6190_R

 

塗装が終了した時点で塗り残し、傷や汚れが無いか確認していきます。

工事中は何かを擦って、汚れがついてということがあり得ます。足場を外してから高所の塗り忘れに気づいた等ないように

数回にわたって入念に確認していきます。

 

 

八千代市,防水紙,棟 八千代市,屋根カバー,ケラバ
次は屋根の工事に移ります。

屋根カバーは廃材の撤去がなくなることによって葺き替え工事と比べ安く施工できます。

粘着式の防水紙を隙間なく重ねるように貼り合わせていきます。

雨水が入った際にまっすぐ下に流れるように下から貼っていく事によって漏水の可能性をなくしていきます。

八千代市,防水紙,粘着性 八千代市,ガルテクト

防水紙は屋根の漏水を防ぐ一番大事な処です。破れてしまえば雨水が入ってしまいます。しっかりと貼っていきます。

ケラバや水切り板金を付け屋根材を被せていきます。

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八千代市,シェイドブラウン,棟板金 八千代市,屋根カバー,雪止め

ガルテクトの特徴としては、赤外線の反射特性が大きい着色顔料を使用し、日射による鋼板温度の上昇を抑制する遮熱性鋼板です。

また鋼板の裏に厚さ約16mmの断熱材を一体化させることによって屋根全体の断熱性を高めます。

つまり断熱・遮熱で、夏涼しく冬暖かい快適な住環境を屋根で作っています。

屋根カバー,コーキング,ステンレスビス 八千代市,水切り,屋根カバー

棟板金を付けた様子です。ステンレスビスでしっかりと固定したうえで、継ぎ手部分にコーキングを行います。

いつ剥がれ落ちてもおかしくないようなスレート屋根が鋼板で安心感のある屋根に蘇りました。

今回も雪止めを設置しガルテクトによる屋根カバー工事は終わりです。

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全ての工事が終わったところで足場を解体していきます。塗装の際の高圧洗浄や埃、塗料の飛散防止の為のメッシュシートを

外していきます。

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上の方から単管を外し、丁寧におろしていきます。施工後の住宅に傷や汚れを付けないよう慎重に行動しながらの作業です。

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足場解体が終わりました。周りを清掃し、工事が完工いたしました。

屋根に関しては危険ですので完工写真を見ながらご説明いたします。大変綺麗に仕上がっていると満足していただきました。

工事が終わってからも隔年毎に定期点検がございます。ここが気になってきた、あそこは問題ない?など、その都度ご相談いただけたらと思います。

工事は無事終わりましたが、これからもお客様のお悩みに応えられるよう、全力でサポート致します!

【工事完了後】

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スレート屋根を鋼板でカバー工事致しました。 IG工業 ガルバ断熱ルーフ ガルテクト 色:シェイドブラウン 遮熱性、断熱性に大変優れている屋根材です。 屋根の傾斜がある分、施工前と同じように雪止めを設置いたしました。

日本ペイントのUVプロテクトクリアーにより、既存の色褪せた外壁に艶が蘇りました。 コーキング打ち替えはオートンイクシード15+を使用。 ブリード現象の黒ずんだ色は消え綺麗に仕上がりました。 窓廻りは耐久性向上と漏水防止の為にコーキングを増し打ちいたしました。

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日本ペイントのUVプロテクトクリアーにより、既存の色褪せた外壁に艶が蘇りました。 コーキング打ち替えはオートンイクシード15+を使用。 ブリード現象の黒ずんだ色は消え綺麗に仕上がりました。 窓廻りは耐久性向上と漏水防止の為にコーキングを増し打ちいたしました。

塗装工事では必ず縁切りをしましょう! タスペーサー

塗装工事で重要なタスペーサーについてご紹介いたします!
このタスペーサーがないと、せっかく塗装して屋根がきれいになっても、雨漏りしてしまう危険性があるのです!

実際にタスペーサーを使用して工事を行ったT様の例を参考に、タスペーサーについてご説明致します。

T様邸

【施工内容】屋根塗装【施工期間】7日

事例01施工前

【Before】

事例01施工後

【After】

タスペーサーとは

スレート屋根材などの場合、通常雨水を逃がすための通路があります。
塗装をする際、この通路をふさいでしまうと、逆に雨漏りをしてしまう危険性があります。
※毛細管現象で屋根内部に水が入りますが、通常はこの通り道から雨水を逃がすため、雨漏りしません。

それを防ぐための道具がこのタスペーサーです。
この通路を作るための工事を「縁切り工事」と言います。
タスペーサーもこの縁切り工事の一部です。
タスペーサーがなかった時代では、縁切り工事は専用のカッターや皮スキという道具を使って、手作業で行われていました。
カッターや皮スキで縁切りをする場合は、塗装が終わってからになりますので、塗料でくっついてしまった部分を剥がしていきます。

従来の縁切り工事のデメリットとして、塗装が終わり、塗膜ができた状態のものを剥がしていくということ、
また、縁切りをした上下の屋根材部分の塗料が乾きにくいというところです。

タスペーサーを使えば、塗料で屋根材同士がくっつかず、最初から適切な雨水の通路を確保できます。

【屋根塗装工事】

屋根高圧洗浄

まずは高圧洗浄で、屋根の汚れをきれいに落としていきます!

屋根下塗り

続いて下塗りを行います。
下塗りは次に塗る塗料と屋根材を密着させるための重要な工程です。

タスペーサー挿入

中塗り前に、タスペーサーを差し込みます。
これで屋根の雨水の通り道を確保しました!

屋根中塗り

次に中塗りを行います。
中塗り、上塗りを行い、塗料でタスペーサーを屋根に固定します。

屋根上塗り

こちらは上塗りの様子です。
タスペーサーは必ず中塗りの前に差し込みます。
そうしないと、せっかくタスペーサーを差し込んでも落ちてしまうからです。

【完工】

屋根塗装完工1

屋根塗装完工2

屋根塗装完工3

きちんと縁切り工事を行わないとせっかく屋根をきれいに塗装しても雨漏りしてしまいます。
屋根の寿命を長くし、いつまでも快適にお過ごしいただくために、塗装の際は必ず縁切り工事を行ってください!
外壁塗装センターでは経験豊富な専門スタッフがきちんとご説明致しますので、なんなりとご質問ください!

施工事例 外壁塗装 バイオ洗浄


バイオ洗浄の施工事例をご紹介いたします。

M様邸 【施工内容】外壁塗装 【使用した塗料】ナノコンポジットW バイオ洗浄

事例01施工前

【Before】

事例01施工前

【After】

【点検】 

コケが随所に発生していたため、バイオ洗浄をご提案しました。

バイオ洗浄 苔の生えた様子

バイオ洗浄 苔の生えた様子

バイオ洗浄 苔の生えた様子

日陰になっているところを中心に、かなりコケが発生していました。

バイオ洗浄とは

高圧洗浄は高圧なだけに、建物への負担は大きくなります。状態の悪い個所は注意する必要がありますし、場合によっては建物の老朽化を早めてしまう可能性があります。バイオ洗浄は散布などの方法で洗浄洗剤を用い、あらゆる汚れを 分解洗浄し、根本的に除去する方法です。

特殊洗浄洗剤を用いて、建築の汚れやカビ・コケを除去します。その後高圧洗浄などで流れ落とします。

【 足場の仮設】 

足場を架設します。

メッシュシートをかぶせます。

【バイオ洗浄】

バイオ洗浄剤を散布していきます。

細かな箇所も丁寧に塗布していきます。

しばらく置いて、そのあと清水を用いた高圧洗浄でコケなどををきれいに除去していきます。

お客様からは、営業およびスタッフの対応、仕上がり、料金に大変ご満足いただきました。

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八千代市,外壁塗装,ケンエース,日本ペイント,ファインパーフェクトトップ,UVプロテクトクリアー,光触媒,サイディング

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スタッフ紹介

外壁塗装センターの千葉エリアのスタッフをご紹介します!
弊社自慢のスタッフが、お客様のお住まいの外壁塗装・屋根塗装の成功をお手伝い致します!
外壁塗装以外にも、付随した屋根、お住まいのメンテナンス等ありましたら、お気軽にご相談ください!

  • 大村 智幸

  • 池田 満

  • 斉藤 博之

  • 大野 洋

  • 柴崎 考志

皆様のお悩みを私たちが解決致します!

実際に施工させて頂いたお客様の声

工事が終わって一言
まるで新築のようにピカピカになりました。

担当営業に一言
相談なども丁寧に対応していただき、安心してお任せする事が出来ました。

工事前の不安はありましたか
今回は色を大幅に変更しようと思い、何色にするか悩みましたが、塗り替えイメージを写真で見せてもらえたので不安はなくなりました。

シェアテックへの要望・感想など
今回の工事に関して大変満足しています。
工事が終わって一言
注文から完工まで迅速に対応して頂き、また丁寧な仕事で大変助かりました。
また、工事担当の方も丁寧に仕事をして頂きました。

担当営業に一言
発注前から詳細に工事内容を説明頂き、安心して発注する事ができました。

工事前の不安はありましたか
特になし

シェアテックへの要望・感想など
顧客の要求に対して、迅速な対応が一番(特に屋根でしたので)であることをよく理解して頂き、きれいに仕事をしてもらい、感謝しています。
工事が終わって一言
大変丁寧に塗装していただいてとても満足しています。
細かい所に気がついてくださって、プロの意見が参考になりました。

担当営業に一言
ご親切にしていただきました。ありがとうございました。

シェアテックへの要望・感想など
我家がキレイになってうれしいです。
気になっていた家の手入れが済んでひと安心しました。
工事が終わって一言
屋根の塗装が好みの色に出来上がり、満足しております。

担当営業に一言
終始そつのない感じの好い営業でした。

シェアテックへの要望・感想など
劣化した無様な破風や塗装前の屋根、腐れかかったぬれ縁が見違えるように、きれいになり驚きました。
大きくはっきり写していただき、有りがとうございました。

施工事例

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お住まいの地域情報

八千代市は、千葉県北西部の市です。人口約18万9千人、6位の市原市に次いで県内第7位の市である。住宅団地発祥の地として知られており、現在も東葉高速線沿線を中心に宅地開発が行われています。 八千代台団地竣工以後、急激に人口が増加した。団地建設で人口が一気に2倍以上となったのは京都府八幡市などの例もある(市の特徴も両市で類似している部分が多い)。一時は日本の人口増加率トップであったが、近年ではほぼ横ばいである。旧石器時代の遺跡が残されており、約3万年前からこの地に人が住んでいたとされています。

会社所在地

外壁塗装センター

  • 電話 0120-948-349
  • E-Mail info@sharetech.co.jp
  • 株式会社シェアテック
■本社
〒299-0261
千葉県袖ヶ浦市福王台2-21-10
セントラルビル1F
電話 0438-60-7773
FAX 0438-60-7774

千葉県

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