港区高輪のマンションにて、鉄骨階段の錆が目立つようになってきたため点検したいとのご依頼をいただきました。錆は放置すると見た目も悪いですし、鉄骨の
劣化も早まってしまうので危険です。早速みていきましょう。
まずは階段のステップ側です。発生した錆が茶色い線状に広がっていますね。こうしたマンションの鉄骨階段は屋外に面しているため、
塗膜が劣化して剥がれてくるとどうしても錆は発生してしまいます。
錆は一度発生するとどんどん広がってしまいます。内部から進行することもあり、塗膜がまとめて剥がれ落ちてしまったなんてこともあるので注意が必要です。階段の裏側にも錆の筋が確認できるので内部から錆が進行している可能性があります。
階段以外の箇所にも錆が散見されます。これらも放置すれば錆が広がり
下地の腐食や破損が起こる可能性があります。なにより錆が広がってしまうと
見栄えも悪いですよね。併せてメンテナンスしていきます。
それでは鉄骨階段の錆を中心に最適なメンテナンスをご提案いたします。まずは
劣化した塗膜、発生してしまった錆を道具を使って除去し、下地を整えるケレン作業を行います
。下地を整えたら下塗りの前に
浸透性エポキシ樹脂塗料ハイポンサビスタという
錆止め塗料で鉄部の素地調整の塗装をします。このような
錆止め塗料を塗布することで今後の錆の進行を遅らせることができます。そして変成エポキシ樹脂塗料による下塗りをした後、仕上げ塗装として中塗り、上塗りをして作業完了です。
今回は錆の進行が軽度で腐食による破損もなかったので、塗装によるメンテナンスで今後しばらくは綺麗な状態を維持できるでしょう。マンションの鉄骨階段ということで
美観性はもちろんのこと、
入居者が安全に利用し続けるためにも定期的なメンテナンスは欠かさず行いましょう。私たち
「街の外壁塗装やさん」では外壁に関するお悩みのほか、今回のような鉄骨階段をはじめ、
軒天や
雨樋といった
付帯部の塗装も承っておりますので
お気軽にお問い合わせください!
記事内に記載されている金額は2022年05月18日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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