外壁塗装や屋根塗装はなぜ必要なのでしょうか︖確かに塗装工事を怠ったとしても、すぐに大きな被害に合うわけではありません。
しかし外壁や屋根は、常に雨風や太陽光に晒されており、徐々に劣化や色あせが進行しています。
つまり外壁塗装や屋根塗装は、お住まいの状態を保ち資産価値を維持する為に欠かせないメンテナンスだと言えるのです。
それでは、外壁塗装や屋根塗装が何故必要なのか…その理由を詳しく見ていきましょう。
しかし外壁や屋根は、常に雨風や太陽光に晒されており、徐々に劣化や色あせが進行しています。
つまり外壁塗装や屋根塗装は、お住まいの状態を保ち資産価値を維持する為に欠かせないメンテナンスだと言えるのです。
それでは、外壁塗装や屋根塗装が何故必要なのか…その理由を詳しく見ていきましょう。
一年中降り注ぐ紫外線、真夏の猛暑、真冬の氷結、バケツをひっくり返したような土砂降りの雨、容赦なく吹き付ける強風、それによって打ち付けられる砂や落葉と枝…。
私たちが考える以上にお住まいはダメージを受けています。
さらには屋内・屋外を問わずに発生する湿潤と乾燥、私達がお家に入って休まる時はあっても、建物が本当の意味で休養や静養を取れる日は一日たりともないのではないでしょうか。
私たちが考える以上にお住まいはダメージを受けています。
さらには屋内・屋外を問わずに発生する湿潤と乾燥、私達がお家に入って休まる時はあっても、建物が本当の意味で休養や静養を取れる日は一日たりともないのではないでしょうか。
人間の体にケアが必要なように、お住まいにもお手入れが必要です。
人間の体は規則正しい生活をすれば自然回復が見込めますが、それだってバランスの良い栄養があってのものです。
お住まいの場合、自然回復は望めませんから、人為的に手を入れてあげる必要があります。
規則正しいとは言わないまでも、定期的にメンテナンスしてあげる健康を保ってあげる必要があるのです。
雨水が家屋内部に浸入するのを防ぎ、守るのが外壁や屋根なのですが、その外壁や屋根は何によって守られているのでしょうか？
ズバリ塗装です！ 工場生産時、現場での施工時、工程などによって塗装された時期は異なりますが、外壁材や屋根材は塗料で保護されています。
外壁材自体には防水性はほぼありません。塗装が加わることによって、雨水に対してのバリア機能を発揮することができるのです。よって、ほとんどの外壁に塗装が必要となってきます。
比較的、雨に強そうな屋根であっても、塗装を必要としないものは粘土瓦の屋根ぐらいしかありません。
外壁材自体には防水性はほぼありません。塗装が加わることによって、雨水に対してのバリア機能を発揮することができるのです。よって、ほとんどの外壁に塗装が必要となってきます。
比較的、雨に強そうな屋根であっても、塗装を必要としないものは粘土瓦の屋根ぐらいしかありません。
メンテナンスをなされているお家がされてないお家より、長く快適に住めるのは当然です。
外壁塗装によるお住まいのメンテナンスは長く快適に住み続けられるだけでなく、資産価値の維持にも大きな意味があるのです。売却の予定がない方もメンテナンスしておいて損はありません。
外壁塗装によるお住まいのメンテナンスは長く快適に住み続けられるだけでなく、資産価値の維持にも大きな意味があるのです。売却の予定がない方もメンテナンスしておいて損はありません。
木が使われている部分と鉄が使われている部分は3年ごと、外壁は8年ごとの塗り替えがお住まいの耐久性を維持する理想的な期間ということなのでしょう。
現在の塗料は性能も上がりましたから、耐用年数が長いものを選べば、そこまで頻繁なメンテナンスは必要ないかもしれません。
しかし、いずれにせよ、早目であることに越したことはありません。
現在の塗料は性能も上がりましたから、耐用年数が長いものを選べば、そこまで頻繁なメンテナンスは必要ないかもしれません。
しかし、いずれにせよ、早目であることに越したことはありません。
現在では新築に使われることが少なくなったモルタルですが乾燥時に収縮するという材料の性質上、ひび割れが発生しやすいという特徴があります（可動クラック）。また、地震などの振動によってもひび割れが発生することがあります。
新築後、8年位経過すると新たにひび割れが発生することがほぼなくなります（可動停止クラック）。よって、この時期にヒビの補修と塗り替えを行うのが最適というわけです。
新築後、8年位経過すると新たにひび割れが発生することがほぼなくなります（可動停止クラック）。よって、この時期にヒビの補修と塗り替えを行うのが最適というわけです。
「家が何となく薄汚れて見える」、「汚れが目立つようになってきたと感じられる」、「家がくすんで見える」、明らかに塗り替えのサインです。
お住まいが新しいうちは外壁も防水性能が高く、雨水を綺麗に流すことができます。経年で防水性能が落ちてくると水切れが悪くなってくるので、そこに汚れが付着しやすくなります。今すぐ塗装が必要というわけではありませんが、塗膜が傷みだした一つのサインです。古いからしょうがないではなく、お住まいは外壁塗装を求めています。
新しいうちは鮮やかな色だった外壁も年月とともに色褪せていきます。色褪せは紫外線による日焼けです。人間の皮膚と同じく、紫外線は塗装面にもダメージを与えます。こちらも塗り替えのサインとなります。
水分を好むのが苔、藻、カビです。壁面にこれらが発生した場合、前述の通り防水性能が落ちている証拠です。これらは根を張り、壁面に侵食していくので、ダメージも大きくなります。早めに対処した方が良いでしょう。
ひび割れから内部に雨水が浸入し、石灰分を表面に押し出し、炭酸カルシウムとして析出する現象です。防水機能が低下し、内部へ水が染み込んでいることを示しています。内部に鉄筋があるコンクリートの場合は放置してはおけません。コンクリートの中性化が進み、鉄筋が腐食して建物の寿命を著しく縮めます。内部に鉄筋などがない場合は建材の強度に影響を与えることはありません。見た目だけの問題となります。
モルタルのひびは葉書が入るほどの幅になったら、雨水が浸入していきます。また、サイディングの目地のコーキングも経年でひび割れたり、痩せて隙間ができたりします。ここも雨水の浸入口となります。
金属にはサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが、傷などから一気に広がることもあります。最終的にはボロボロになって崩れてしまいます。
破風や軒天などは塗膜がなくなると木部に直に雨水が接触し、吸水します。雨水の吸水によって腐食するスピードが早まります。
