はじめに
横浜市港北区にお住まいのお客様より、窓周りから雨漏りがしているという切実なご相談をいただきました。
雨漏りは建物の寿命を縮めるだけでなく、室内のカビ発生など健康被害にもつながる恐れがあるため、早急な対応が必要です。
特に窓サッシの周辺は、異なる部材が接する部分であるため、隙間が生じやすい構造になっています。
今回は、現地で行った徹底調査の様子を詳しくお届けいたします。
横浜市港北区の現場にて雨漏り調査を開始
現地に到着し、まずは外観から建物全体の状況を確認しました。
今回のお住まいは、デザイン性の高い斜壁（勾配のある外壁）やタイル、サイディングが組み合わされた構造です。
斜壁部分は通常の垂直な壁よりも雨水が当たりやすく、滞留する時間も長いため、防水性能の維持が非常に重要となります。
窓周りのコーキング（シーリング）の状態をチェック
雨漏りの原因として最も疑わしいのが、サッシと外壁の境界にあるコーキング（シーリング）の劣化です。
コーキングはゴムのような弾力性を持っており、建物の揺れを吸収したり、水の浸入を防いだりする役割を担っています。
しかし、紫外線や雨風にさらされ続けることで、次第に硬化し、ひび割れや剥がれが発生してしまいます。
実際に近くで確認してみると、サッシ上部や側面の目地に劣化が見られました。
目地に隙間ができると、そこから雨水が内部へ直接吸い込まれてしまう「毛細管現象」が起きやすくなります。
特に今回のような斜めになっている窓周りは、雨水が隙間に流れ込みやすい形状であるため、注意深く確認を続けました。
劣化が進むとどのようなリスクがあるのか
コーキングの寿命は一般的に5年から10年程度と言われています。
劣化した状態を放置してしまうと、以下のようなリスクが高まります。
・建物の構造体（柱や土台）の腐食
・断熱材が水分を含み、断熱性能が低下する
・壁の内部でシロアリが発生しやすい環境を作る
・室内壁紙の剥がれやシミ、カビの発生
そのため、症状が軽いうちに専門業者による点検を受けることが、最終的なコストを抑える近道となります。
正確なお見積作成のための実測
不具合箇所を確認した後は、補修に必要な範囲を正確に把握するために実測を行います。
窓周りの総メーター数を測り、どの程度の材料が必要になるかを算出します。
雨漏り補修においては、単に隙間を埋めるだけでなく、雨水の流れを計算した施工が不可欠です。
私たちは、現場の状況に合わせて「打ち替え」が必要か「増し打ち」で対応可能かを判断し、最適なプランをご提案いたします。
外壁塗装を検討される際、多くの方は壁の色や汚れに注目されますが、実はコーキングなどの防水機能のメンテナンスこそが、住まいを守る要となります。
特に今回のような雨漏りの兆候がある場合は、塗装だけでは解決しないケースも多々あります。
私たちはプロとして、一軒一軒の状況に合わせた丁寧な調査を心がけています。
「最近、窓枠のあたりにシミがある」「外壁の目地が切れているのが見える」といった不安がある方は、ぜひお気軽にご相談ください。
大切な資産であるお住まいを、雨からしっかり守るお手伝いをさせていただきます。
記事内に記載されている金額は2026年03月05日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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