はじめに

横浜市港北区にお住まいのお客様より、「室内の窓付近から雨漏りしているようなので見てほしい」とのご相談をいただきました。

雨漏りは発生箇所と実際の浸入口が異なるケースも多く、正確な原因を特定するためには建物全体を確認する必要があります。

今回は無料点検・現地調査としてお伺いし、室内の状況や外壁、窓周り、屋根付近の状態を詳しく確認させていただきました。

雨漏りの原因調査をご検討されている方はぜひ参考にしてみてください。

室内に発生した雨漏りの状況を確認

まずは室内側から雨漏りの状況を確認していきます。

写真を見ると、窓上部の壁紙が剥がれ、下地にも雨水が浸入した形跡が確認できました。

長期間にわたって雨水が侵入すると、クロスの剥離だけでなく石膏ボードの劣化やカビの発生につながる恐れがあります。

雨漏りは放置するほど建物内部へのダメージが大きくなります。

発見した際には早めの調査が重要です。

今回のケースでは窓周辺に症状が集中していたため、外部のサッシ周辺や外壁取り合い部分を重点的に確認することにしました。

雨漏り箇所周辺の外壁を調査

室内で確認した雨漏り箇所の外側にあたる外壁面を調査しました。

外壁には大きなひび割れこそ見られませんでしたが、経年による汚れや防水性能の低下が見受けられます。

外壁塗装は美観を保つだけでなく、防水性を維持する重要な役割があります。

塗膜が劣化すると外壁材が雨水を吸収しやすくなり、建物内部へ浸水するリスクが高まります。

雨漏り調査では見た目に異常がなくても、防水機能の低下を考慮しながら点検を進めることが大切です。

窓周りの取り合い部分を重点的に確認

雨漏りの発生箇所が窓付近だったため、サッシ周辺のシーリングや取り合い部分を確認しました。

窓周辺は外壁とサッシが接する部分であり、雨漏りの発生しやすい箇所のひとつです。

シーリング材が劣化すると隙間から雨水が浸入し、室内側へ流れ込むことがあります。

また、窓上部に取り付けられた庇の取り合い部分も雨水が集中しやすいため、細かな隙間や劣化の有無を確認していきます。

窓周りの雨漏りはシーリングだけでなく、防水シートやサッシ周辺の施工不良が原因となるケースもあります。

そのため表面だけで判断せず、周辺全体を総合的に確認する必要があります。

細かな隙間も見逃さず確認します

雨漏り調査では目立つ破損箇所だけではなく、小さな隙間や納まり部分の確認も欠かせません。

建物は風雨や紫外線の影響を受け続けるため、わずかな隙間でも雨水の侵入口となることがあります。

特に横殴りの雨や台風時には普段問題のない箇所から浸水するケースも少なくありません。

今回もサッシ周辺や外壁との取り合い部分を細かく確認しながら調査を進めました。

雨漏りは原因箇所が1か所とは限らず、複数の要因が重なって発生していることもあります。

屋根や軒先周辺の状態も点検

続いて雨漏り箇所の真上に位置する屋根周辺も確認しました。

写真では軒樋内部や鼻隠し周辺の状態を確認しています。

雨樋に不具合が発生すると適切に排水できず、外壁へ大量の雨水が流れる原因になります。

また、屋根材や板金部分の不具合によって浸入した雨水が内部を伝い、離れた場所で雨漏りとして現れることもあります。

屋根の状態によっては棟板金工事や部分補修が必要になるケースもあります。

さらに屋根材全体の劣化が進行している場合には、屋根カバー工事や屋根葺き替え工事をご提案することもあります。

ただし今回の段階では原因の特定を優先し、建物全体を慎重に確認していきました。

雨漏りは早期発見と原因調査が重要です

雨漏りは単純に穴が開いているとは限らず、外壁・サッシ・屋根・板金・シーリングなど様々な要因によって発生します。

また、実際の浸入口と雨漏り発生箇所が異なることも珍しくありません。

正確な原因を特定することが適切な修理につながり、再発防止にも大きく影響します。

そのため、雨染みやクロスの剥がれを発見した際は自己判断せず専門業者へ相談することをおすすめします。

まとめ

今回は横浜市港北区にて雨漏りの無料点検・現地調査を実施しました。

室内では窓上部に雨漏りの症状が確認され、外部では窓周辺や外壁、軒先周辺を重点的に調査しました。

現時点では原因特定に向けた調査段階ですが、雨漏りは建物内部の腐食やカビ発生につながるため早めの対応が重要です。

街の屋根やさんでは、雨漏り調査から修理方法のご提案まで丁寧に対応しております。

雨漏りや屋根の不具合でお困りの際は、お気軽にご相談ください。