はじめに

横浜市港北区にお住まいのお客様より、外壁の汚れや経年劣化が気になるとのご相談をいただき、外壁塗装をご検討される前の現地調査を行いました。

今回のお住まいは、意匠性の高い「ジョリパット仕上げ」の外壁が採用されていました。

ジョリパットは独特の質感と高級感が魅力の外壁材ですが、定期的なメンテナンスを行わなければ汚れやひび割れが発生することがあります。

現地調査では外壁全体の状態を細かく確認し、今後必要となるメンテナンス内容についてご説明いたしました。

ジョリパット外壁の特徴について

ジョリパットはアイカ工業が製造する意匠性塗材です。

一般的な塗装仕上げとは異なり、多彩なパターンや質感を表現できるため、デザイン住宅や注文住宅でも多く採用されています。

高級感のある外観を長期間維持できることがジョリパットの大きな魅力です。

一方で表面に凹凸があるため、雨だれや排気ガスなどの汚れが付着しやすい特徴もあります。

そのため定期的な点検と適切な塗り替えが重要になります。

今回のお住まいでも、ジョリパット特有の風合いが確認できました。

外壁全体の調査を実施しました

まずは建物全体の状態を確認します。

遠目から確認したところ、外壁全体に大きな変形や著しい欠損は見られませんでした。

しかし築年数の経過に伴い、各所でメンテナンスが必要な症状が確認できました。

外壁塗装は見た目を美しくするだけではなく、建物を雨水や紫外線から守る重要な役割があります。

そのため細かな劣化症状も見逃さず確認していきます。

外壁表面の汚れを確認

外壁表面には広範囲にわたり汚れの付着が見られました。

ジョリパットのような凹凸のある外壁は、空気中のホコリや排気ガス、カビや藻などが付着しやすくなります。

今回も日陰になりやすい箇所を中心に汚れが蓄積していました。

外壁表面の汚れは美観を損なうだけでなく、防水性能低下のサインとなる場合があります。

塗膜の防汚性能が低下すると汚れが定着しやすくなり、外壁の劣化を早める原因にもなります。

塗り替え時には高圧洗浄を十分に行い、汚れをしっかり除去したうえで塗装工事を進めることが大切です。

サッシ周辺の劣化状況を点検

サッシ周辺も細かく確認しました。

窓まわりではサッシや金属部材から発生したと思われる汚れが見受けられました。

サッシ周辺は雨水が集中しやすく、劣化が進行すると汚れや変色が発生することがあります。

また、窓まわりにはシーリング工事が施されているケースも多く、シーリング材の劣化によって雨水の侵入リスクが高まります。

窓まわりは雨漏りの原因となりやすい重要なポイントです。

塗装工事とあわせてシーリングの状態も確認し、必要に応じて打ち替え工事を行うことが重要です。

外壁に発生したひび割れを確認

現地調査では外壁表面にひび割れも確認できました。

ジョリパット仕上げの外壁では、経年劣化や建物の動きによってヘアークラックと呼ばれる細かなひび割れが発生することがあります。

今回確認できたひび割れは比較的軽微なものでしたが、そのまま放置することはおすすめできません。

ひび割れから雨水が浸入すると下地材の劣化や雨漏りにつながる可能性があります。

特に幅の広いひび割れや深さのあるクラックについては補修工事を行ったうえで塗装する必要があります。

状況によっては雨漏り対策工事も検討しなければなりません。

ジョリパット外壁の塗装で重要なポイント

ジョリパット外壁の塗装では通常の外壁塗装とは異なる注意点があります。

風合いを活かした塗装を行う

ジョリパットの魅力は独特の質感です。

厚塗りを行いすぎると模様が埋まってしまい、せっかくの意匠性が失われる可能性があります。

そのためジョリパット専用塗料や透湿性に優れた塗料を選定することが重要です。

下地補修を丁寧に行う

ひび割れや欠損部分を十分に補修しないまま塗装すると、施工後に再びクラックが発生する恐れがあります。

塗装前の下地処理こそが仕上がりと耐久性を左右します。

適切な塗料選びが重要

ジョリパット外壁には透湿性が求められます。

建物内部の湿気を逃がしながら防水性を確保できる塗料を選ぶことで、塗膜の膨れや剥がれを防ぐことができます。

まとめ

今回は横浜市港北区で行ったジョリパット外壁の現地調査をご紹介しました。

調査の結果、外壁全体の汚れやサッシ周辺の劣化、ひび割れなどの症状が確認されました。

ジョリパット外壁はデザイン性に優れていますが、美観と耐久性を維持するためには定期的な点検と適切な外壁塗装が欠かせません。

小さな劣化症状でも放置すると補修費用が大きくなる場合があります。

外壁の汚れやひび割れが気になり始めたら、早めの点検をおすすめします。

街の外壁塗装やさんでは、ジョリパット外壁の点検から補修、外壁塗装工事まで幅広く対応しております。

お気軽にご相談ください。