皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。
「外壁のコーキングがひび割れてきた」
「目地が痩せて隙間ができている」
そんなお悩みをお持ちではありませんか？
実は、お家の中でもっとも早く劣化するのがコーキング（シーリング）です。
放置すると雨水が侵入し、外壁内部の腐食やカビ、最悪の場合は雨漏りにつながることも。
今回は、上益城郡御船町で実施したコーキング打ち替え工事の様子を写真付きで詳しく解説するとともに、費用相場や打ち替えのタイミング、業者選びのポイントまでお伝えします。
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ここまでやります! 街の外壁塗装やさんのお住まい無料点検
今回の無料点検・調査を担当させていただくのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界で15年以上の経験を積んだベテラン職人で、国家資格である1級塗装技能士を保有しております。
鉄骨階段の塗装は、一般的な外壁塗装とは異なる専門知識が必要です。
錆の進行度合いの見極め、適切な錆止め塗料の選定、そして長持ちする塗装方法まで、豊富な経験をもとに最適なプランをご提案いたします。
少し人見知りな性格ですが、お客様の不安や疑問には丁寧にお答えいたします。現場でお会いした際は、気軽にお声がけください。
コーキング（シーリング）とは？なぜ打ち替えが必要なのか
コーキングとは、サイディングボードの継ぎ目（目地）やサッシ周りに充填されているゴム状の建材です。
主に以下の役割を担っています。
・防水性の確保：雨水の侵入を防ぐ
・気密性の維持：隙間風や外気の侵入を防ぐ
・建物の動きへの追従：地震や温度変化による建物の伸縮を吸収する
コーキングは外壁材よりも寿命が短く、一般的に5〜10年で劣化が始まります。
その理由は以下の通りです。
・紫外線による劣化：直射日光を受ける南面・西面は特に傷みが早い
・温度変化による伸縮の繰り返し：熊本の夏の暑さと冬の寒さで負担がかかる
・経年による可塑剤の流出：弾力性が失われ、ひび割れや痩せが発生
| 劣化段階 | 症状 | リスク |
| 初期 | 変色・硬化 | 弾力性の低下 |
| 中期 | ひび割れ・肉痩せ | 雨水侵入の可能性 |
| 末期 | 剥離・脱落 | 外壁内部への浸水、カビ・腐食・雨漏り |
ここからは、上益城郡御船町で実際に行ったコーキング打ち替え工事の様子を、工程ごとに写真付きで解説します。
まずはカッターを使って、古くなったコーキングを丁寧に切り落としていきます。
劣化したコーキングの上から新しいものを打つ「増し打ち」という方法もありますが、密着性や耐久性の面から打ち替え（古いものを撤去して新しく打ち直す）をおすすめしています。
お家1軒分のコーキングを撤去すると、これだけの量になります。サイディング住宅では、想像以上に多くのコーキングが使われているんですね。
撤去が完了したら、目地の両端をマスキングテープで養生します。
これにより、コーキング材がはみ出しても外壁を汚す心配がありません。
次に、プライマー（下塗り材）を塗布します。プライマーを塗ることで、コーキング材と外壁材の密着性が格段に向上します。
この工程を省略すると、早期剥離の原因になるため、非常に重要な作業です。
専用のコーキングガンを使って、目地に新しいコーキング材を充填していきます。
ポイントは少し多めに打ち込むこと。
次の工程で均す際に、目地の奥までしっかりと密着させるためです。
充填したコーキング材を、専用のヘラで均していきます。
奥に押し込むように圧をかけながら、表面を美しく整えます。
この作業の仕上がりが、見た目はもちろん耐久性にも大きく影響します。
コーキング材がある程度固まったら、養生テープを剥がして完了です。
今回使用したコーキング材は塗料との相性が良いノンブリードタイプ。
この後の塗装工程でも、ブリード現象（黒ずみ）の心配がありません。
今回、無料点検時に基礎部分の小さなひび割れも発見しました。
こちらも同様にコーキング材で補修させていただきました。
基礎のひび割れは、放置すると建物の構造に影響を及ぼす可能性があります。
小さなうちに補修することが大切です。
コーキング打ち替えのタイミング｜こんな症状が出たら要注意
以下の症状が見られたら、コーキングの打ち替えを検討しましょう。
・ひび割れ（クラック）が入っている
・目地との間に隙間ができている（剥離）
・コーキングが痩せて凹んでいる
・触ると硬くなっている
・黒ずみや変色が目立つ
新築から7〜10年：最初の打ち替え時期
前回の塗装から10年：外壁塗装と同時に打ち替え推奨
コーキング工事で失敗しないための業者選びのポイント
・打ち替えを提案してくれるか：増し打ちの方が安いですが、耐久性を考えると打ち替えがおすすめ。コスト優先で増し打ちばかり勧める業者は要注意です。
・使用するコーキング材を明示しているか：塗装を予定している場合は「ノンブリードタイプ」を使用しているか確認しましょう。ブリード現象を防げます。
・プライマー塗布を省略していないか：見積書にプライマー塗布が含まれているか確認。省略すると早期剥離の原因になります。
街の外壁塗装やさん熊本店では、コーキング打ち替えから外壁塗装まで、お住まいの外装メンテナンスをトータルでサポートしています。
「コーキングだけ直したい」「外壁塗装も一緒に検討したい」どちらのご相談も大歓迎です。
電話：0120-555-378（8:00〜21:00受付）
お問い合わせフォーム：こちらから
記事内に記載されている金額は2026年01月13日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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