皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

今回は、熊本県玉名市にて施工中の積水ハウス製2階建てアパートから、塗装工事の第一歩となる「高圧洗浄」の工程をピックアップしてご紹介します。

「塗装前にわざわざ洗う必要あるの？」
「家庭用の高圧洗浄機じゃダメなの？」
こうした疑問をお持ちのアパートオーナー様は意外と多いのではないでしょうか。

実は、高圧洗浄は塗装の耐久性を左右する非常に重要な工程です。
この工程を疎かにすると、せっかく高い塗料を使っても数年で剥がれてしまう…ということにもなりかねません。

今回は、1級塗装技能士の資格を持つ代表自らが現場を監修したこの工事を通じて、プロの高圧洗浄がどんなものなのか、家庭用とは何が違うのかを分かりやすく解説していきます。

前回までの様子熊本県玉名市　特殊な素材を使った積水ハウスの2階建てアパートの無料点検・調査

この現場を担当した職人の紹介

今回の玉名市アパート高圧洗浄を含む一連の塗装工事は、当店の代表が自ら現場を監修しています。

代表は実務経験15年以上のベテラン職人であり、国家資格である1級塗装技能士を保有。
塗装の腕はもちろん、デザインセンスにも定評があり、お家の色選びの際にお客様から「こんな素敵な組み合わせ、思いつかなかった！」と喜ばれることがとても多いです。

積水ハウスのアパートは外壁材や構造に独自の仕様があるため、一般的な住宅とは異なる知識と技術が求められます。
今回の高圧洗浄でも、外壁材を傷めない適切な水圧の設定や、ノズルの角度調整など、長年の経験に裏打ちされた細やかな判断が活きています。

「アパートの塗り替えを検討しているけれど、どこに頼めばいいか分からない」
「積水ハウスの建物に対応できる業者を探している」
という方は、ぜひ一度ご相談ください。

そもそもなぜ塗装前に高圧洗浄が必要なのか

塗装工事と聞くと、多くの方は「塗る作業」だけをイメージされるかもしれません。
しかし、塗装の品質を決定づけるのは、実は塗る前の下準備です。

高圧洗浄は、建物の外壁に長年蓄積した汚れやコケ、カビ、さらには劣化して粉状になった旧塗膜（チョーキング）を取り除くための作業です。
これらが外壁に残ったまま塗装すると、新しい塗料が外壁材にしっかり密着できません。

イメージしていただきたいのが、ホコリだらけのテーブルにシールを貼る場面です。
すぐに端から浮いてきますよね。
外壁塗装もまったく同じ原理で、汚れた面の上にどんなに高性能な塗料を塗っても、本来の耐久性を発揮できないのです。

特に今回の現場のようなアパートの場合、建物の面積が大きい分、洗浄で取り除くべき汚れの量も一般住宅とは比較になりません。
入居者様にとっての住環境を守る意味でも、この工程は絶対に手を抜けないポイントです。

家庭用では力不足！業務用高圧洗浄機の水圧の違い

テレビCMなどで見かける家庭用高圧洗浄機。
ホームセンターでも手軽に購入できるため、「自分でやれるのでは？」と思われるオーナー様もいらっしゃいます。

しかし、塗装前の洗浄に求められる水圧は家庭用の性能では到底追いつきません。具体的な数値で比較すると、その差は歴然です。

洗浄中の様子をお見せします｜黒い水が流れ出す衝撃

写真をご覧いただくとお分かりのとおり、洗浄を始めると外壁から真っ黒な水がどんどん流れ落ちてきます。

普段、外壁を間近で見ることはあまりないですよね。
遠目には「そこまで汚れていないかな」と思える建物でも、実際に高圧洗浄をかけてみると、驚くほどの汚れが蓄積しています。

今回のアパートでも、北側を中心にコケがびっしりと付着していました。
玉名市は温暖で湿度も比較的高い地域のため、特に日当たりの悪い北面や1階部分にコケが発生しやすい環境です。

ちなみに、「本当にちゃんと洗浄してくれているの？」と不安に感じるオーナー様もいらっしゃるかもしれません。
そんなときは、遠慮なく業者に水圧のメーターを見せてもらってください。
きちんとした業者であれば、快く対応してくれるはずです。
当店でも、お客様から確認のご依頼があれば喜んでお見せしています。

高圧洗浄で落とすべき「3つの汚れ」とは

ここで、塗装前の高圧洗浄で特に除去すべき汚れを整理しておきましょう。

ご自宅でも、網戸を軽く水で流してみてください。
透明だったはずの水が黒く濁るのを見て、「こんなに汚れていたのか」と驚かれる方がとても多いです。
外壁にはその何倍もの汚れが付着していると考えていただいて間違いありません。

アパートオーナー様にこそおすすめしたい「定期洗浄」

一般のお住まいであれば、ご自身でホースを使って簡単な水洗いくらいはできるかもしれません。
しかし、2階建て以上のアパートやマンションとなると、高所作業が伴うため、ご自身での洗浄は安全面から見ても現実的ではありません。

アパートの外壁は、入居者様が毎日目にするものです。
外壁が汚れたまま放置されていると、建物全体の印象が古ぼけて見え、空室率にも影響しかねません。
逆に言えば、定期的な洗浄だけでも建物の印象はガラリと変わります。

当店では、塗装工事とは別に「定期洗浄」のみのご依頼も承っております。
「すぐに塗り替えるほどではないけど、見た目が気になる」
「入居者募集の前にきれいにしたい」
といったご要望にもお応えできますので、お気軽にご相談ください。

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洗浄後は「乾燥」の時間が欠かせません

高圧洗浄が完了したら、すぐに塗装に入る…わけではありません。
洗浄後の建物には大量の水分が残っているため、最低でも丸1日以上の乾燥時間を設けます。

なぜここまで乾燥にこだわるのかというと、外壁が湿ったまま塗装すると、塗料の中に水分が閉じ込められてしまいます。
その水分が後から蒸発しようとして、塗膜の膨れや剥がれの原因になるのです。

天候や気温、湿度によっては乾燥に2日以上かかることもあります。
工期を急ぐあまりこの乾燥を短縮する業者もいますが、当店では品質を最優先にしっかりと乾燥時間を確保しています。
焦って工程を進めても、あとから不具合が出てしまっては本末転倒ですからね。

乾燥が完了したら、いよいよ次の工程へ。
今回のアパートでは、積水ハウス特有の外壁材に適した下塗り材の選定がポイントになりますが、その様子はまた次回の記事で詳しくお伝えします。

熊本県で定期的な洗浄・塗装は街の外壁塗装やさん熊本店に！

最後までご覧いただきありがとうございます。

今回は、玉名市の積水ハウス製アパートを題材に、塗装前の高圧洗浄がなぜ重要なのか、家庭用と業務用で何が違うのかを詳しくお伝えしました。

アパートやマンション、ビルなどの大きな建物は、ご自身でのメンテナンスには限界があります。
建物の専門家である私たちにぜひお任せください。

「そろそろ塗り替え時期かな？」と思ったら、まずはお気軽にご相談ください。
現場調査・お見積もりは無料です。
もちろん、しつこい営業は一切いたしません。
相見積もりも大歓迎です！

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