皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です。

熊本市南区城南町にお住まいのお客様から「ベランダから雨漏りしてきた」とご相談をいただいたのは、ある一本のお電話からでした。
そこから現場調査、下地処理、防水層づくり、そして仕上げへと、6日間・総額27万円をかけて進めてきたベランダ防水工事。
この記事は、その全工程を一つのストーリーとして振り返る「完工レポート」です。
「ベランダの防水工事って、実際どんな流れで進むの?」
「雨漏りしたベランダは、どこまで直るの?」
そんな疑問をお持ちの方に向けて、雨漏りに悩まされていたベランダが確かな防水機能を取り戻すまでの全記録を、各工程の詳しい記事へのリンクとあわせてお届けします。ぜひ最後までご覧ください。

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担当者情報

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場の概要

まずは、今回の工事の全体像を表にまとめました。

今回の工事のテーマは、なんといっても「雨漏りを止めること」。
定期的なメンテナンスの塗り替えではなく、劣化が進んで雨漏りにまで至ったベランダを、下地からしっかり作り直す工事でした。
それでは、工事の始まりから順に振り返っていきましょう。

物語のはじまり〜お客様との出会い

すべては、「ベランダから雨漏りしてきた」という一本のお電話から始まりました。
雨漏りは進行すると住宅内部の木材の腐食やシロアリ被害につながることもあり、緊急性の高いトラブルです。
そのため今回は、お電話をいただいたその日のうちに現場へお伺いしました。

調査を進めると、雨漏りの原因はベランダにあることが判明。
表面にはコケや黒ずみがびっしりと付着し、一部は表面がボロボロと崩れ始めている状態でした。
お客様の「雨漏りの原因を突き止めてほしい」というご要望に、確かな根拠を持ってお応えできた瞬間です。
翌日にはお見積りをお持ちして再訪問し、その場で即決していただき、さらに翌日には足場を組んで着工。
スピーディーに動けたのは、雨漏りという緊急性をお客様と私たちが共有できていたからこそでした。

現場調査の詳しい様子は、こちらの記事でご紹介しています。
▶︎ 【熊本市南区】ベランダの雨漏りでご相談｜原因を突き止めた現場調査レポート

工事の下準備〜高圧洗浄とケレン

工事の最初のステップは、防水の土台となる下地を整えること。
まずは高圧洗浄で、表面を覆っていたコケや黒ずみを業務用高圧洗浄機で洗い流しました。
ここで気を配ったのが水圧の調整です。
雨漏りしている現場では、勢いよく水をかけすぎると傷んだ箇所からさらに漏水を招く恐れがあるため、汚れを落としつつ下地に負担をかけないよう、細心の注意を払いました。

続くケレンでは、サンドペーパーやサンダーを使って表面を目荒らし。
防水塗料も外壁や屋根の塗料と同じく、表面に細かな傷がある方が密着しやすく長持ちします。
目に見えにくい工程ですが、防水の寿命を左右する大切な下準備です。

下地処理の詳しい様子はこちらの記事でご紹介しています。
▶︎ 【熊本市南区】コケだらけのベランダ防水の下地処理｜高圧洗浄とケレンで長持ちの土台づくり

防水層をつくる〜下塗りとワンプライ工法

下地が整ったら、いよいよ防水層づくりです。
まずは小さいローラーでプライマーを1回丁寧に塗布。
プライマーには、この後に塗る塗料が下地に吸い込まれて塗膜が形成できなくなるのを防ぐ役割と、防水層をしっかり密着させる役割があります。
前工程のケレンと合わせることで、密着力と寿命がさらに高まります。

そして今回の防水層づくりの主役が「ワンプライ工法」。
ガラス製のシートを1枚敷き、その上に塗料で防水層を作り上げる工法です。
ローラーで押さえつけながらシートを敷き、最後にもう一度ローラーで押さえて内部の気泡を抜き、下地にしっかり密着させます。
シートが芯の役割を果たすことで、塗るだけの防水よりも強く頼もしい層に仕上がりました。

下塗りとワンプライ工法の詳しい様子はこちらの記事でご紹介しています。
▶︎ 【熊本市南区城南町】雨漏りしたベランダをワンプライ工法で防水｜下塗りからシート敷設まで

仕上げ〜トップコート塗布で完工

工事の最終工程は、防水層を守る仕上げのトップコート塗布です。
トップコートは、紫外線や風雨から防水層を保護し、防水性能を長く保つための大切な層。
今回は丁寧に2回塗り重ね、十分な厚みと均一な仕上がりを確保しました。

このとき工夫したのが立ち上がり部分の塗り方です。
壁際などの立ち上がりはローラーではうまく塗れないため、ハケに持ち替えて一つひとつ塗り込んでいきます。
平らな面はローラーで、細かな立ち上がりはハケで。
道具を使い分けて隅々まで仕上げました。
2回塗ったトップコートが乾いたら、立ち上がりと外壁の際にコーキングを充填し、水の入り込む隙間をふさいで工事完了です。

仕上げのトップコート塗布の詳しい様子はこちらの記事でご紹介しています。
▶︎ 【熊本市南区城南町】ベランダ防水の仕上げにトップコート2回塗り。雨漏りの不安を解消して完工

完工〜お客様の声

コケや黒ずみで覆われ、表面が崩れ始め、雨漏りにまで悩まされていたかつてのベランダ。
それが下地処理から防水層づくり、トップコート仕上げを経て、しっかりとした防水機能を取り戻しました。
雨水の侵入を防ぐ防水層が完成し、雨漏りへの不安が解消された仕上がりです。

工事を終えたお客様からは、
「説明が分かりやすくて安心できた」
「信頼できる」
とのうれしいお言葉をいただきました。さらに
「これからも家のことは任せる」
とまでおっしゃっていただき、私たちにとって何よりありがたい信頼を寄せていただいています。
工事の一つひとつの工程を、なぜ行うのかを丁寧にご説明しながら進めてきたことが、こうした信頼につながったのだと感じています。

今回の工事を振り返って

今回の現場でもっとも印象に残っているのは、雨漏りという緊急性の高いお困りごとに、スピードを持ってお応えできたことです。
お電話をいただいたその日に現場へ駆けつけ、翌日に見積り、その翌日には着工。
お客様の不安を少しでも早く解消したいという想いで動いた工事でした。

技術面で気を張ったのは、やはり高圧洗浄での水圧調整です。
汚れをしっかり落としたい一方で、雨漏りしている下地に負担をかけてはいけない。
この相反する条件を両立させることが、雨漏り現場ならではの難しさでした。
下地処理からワンプライ工法、トップコートまで、一つひとつの工程を妥協せず積み重ねたことが、確かな防水層につながったと考えています。

なお、ベランダ防水は、定期的にメンテナンスをしていればトップコートの塗り替えだけで済み、費用も安く抑えられます。
今回のように雨漏りにまで進んでしまう前に点検を。
というのが、同じお悩みを持つ方へお伝えしたいことです。
特に熊本県では過去に大きな地震も経験しています。
地震の揺れでベランダにひび割れが生じているケースもありますので、心当たりのある方は今すぐ業者への点検をおすすめします。
弊社は同地域での災害対応の実績もございます。

今回の工事の費用と施工日数まとめ

今回のベランダ防水工事(約16㎡)は、施工日数6日間、総費用27万円で完工しました。

「ベランダの防水にしては少し費用がかかるな」と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
その理由は、今回が雨漏りにまで進んだ現場だったからです。
定期的なメンテナンスの範囲であればトップコートの塗り替えだけで安く済みますが、劣化が重い場合は下地からしっかり作り直す工事が必要になり、その分費用も相応にかかってきます。
逆に言えば、早めに点検・メンテナンスをしておくことで、将来的な工事費用を抑えることにつながります。

どのくらいの工事が必要かは、状態を見てみないと分かりません。
弊社では完全無料の現場調査で的確に判断いたしますので、
「うちのベランダは大丈夫かな?」
と気になった方は、お気軽にお問い合わせください。

まとめ

今回は、熊本市南区城南町でのベランダ防水工事の完工レポートとして、現場調査から完工までの全工程を振り返りました。
「雨漏りしてきた」
という一本のお電話から始まり、即日の現場調査で原因を特定。
高圧洗浄とケレンで下地を整え、下塗りとワンプライ工法で頼もしい防水層をつくり、最後はトップコートの2回塗りと際のコーキングで仕上げて完工しました。
施工日数は6日間、総費用は27万円。
雨漏りに悩まされていたベランダが、確かな防水機能を取り戻した工事です。

ベランダの雨漏りは、放置すると住まいの構造にまで影響が及ぶこともある、早めの対応が肝心なトラブルです。
熊本市南区城南町をはじめ熊本県内でベランダの雨漏りや防水にお悩みの方は、ぜひ一度、私たちにご相談ください。

熊本県内(熊本市中央区・東区・西区・南区・北区、合志市、菊陽町、八代市ほか全域)での住宅の塗装及び補修工事は、地域密着の私たちにご相談ください。
お客様一人ひとりに寄り添ったご提案をお約束いたします。

お問い合わせはこちら
電話：0120-555-378（災害時のため現在24時間受付中）
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