皆さんこんにちは、街の外壁塗装やさん熊本店です

人吉市で外壁塗装をご検討中の皆さま、こんにちは。
今回は、マクドナルド人吉店様で行った外壁塗装の現場調査の様子をお届けします。
ご依頼のきっかけは、マクドナルド八代インター店様からのご紹介でした。

「現場調査って、具体的に何を見るの?」
「予算が決まっていても相談していいの?」
と気になっている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、色褪せた外壁やコーキングの割れをどのように確認し、決まったご予算の中でどんな塗装プランをご提案したのかを、順を追ってご紹介します。

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担当者情報

今回の工事を担当させていただいたのは、弊社代表の富野誠です。
塗装業界での実務経験は15年以上を数え、現場で培ってきた確かな技術と知識でお客様の住まいを守ってきました。
国家資格である「1級塗装技能士」を保有しており、塗装に関する高度な知識と技能が国に認められた証です。

「お客様の大切な住まいだからこそ、ごまかしのない仕事を」
をモットーに、 誠実な対応と明るい人柄でお客様から多くのご好評をいただいております。
工事に関するどんな小さなご質問にも、丁寧にお答えいたしますので、ご安心してお任せください。

今回の現場について

今回の現場は、マクドナルド人吉店様の建物です。
ご相談のきっかけは、マクドナルド八代インター店様からのご紹介でした。
系列店様からいただいたご縁を大切に、外壁塗装に向けた現場調査にお伺いすることになりました。

建物の外壁は、窯業系サイディングボードです。
窯業系サイディングは、セメントと繊維質を主な原料とした板状の外壁材で、現在の日本の建物で広く使われています。
デザインの種類が豊富な一方で、表面の塗膜が劣化すると防水性が落ちていくため、定期的な塗り替えが欠かせない外壁材でもあります。

もうひとつ、今回の現場で大切だったのが「ご予算」です。
最初の段階から、決まったご予算の範囲内で塗装をしてほしいというご要望をいただいていました。
店舗の建物は、会社としての予算計画の中で工事を進めるケースも多いものです。
「予算が決まっているけれど、その中でできることを知りたい」
という方には、きっと参考にしていただける内容だと思います。

現場調査でお伺いしました

現場調査は、塗装工事の「設計図」をつくるための大切な時間です。
建物の状態を正しく把握しないまま見積もりを出してしまうと、必要な補修が抜け落ちたり、逆に不要な工事が含まれたりしてしまいます。

一般的に、外壁塗装の現場調査では次のような点を確認します。

今回のマクドナルド人吉店様でも、外壁全体、目地のコーキング、付帯部と、塗装に関わる部分をひとつずつ確認していきました。
その結果、外壁の色褪せに加えて、コーキングの割れや付帯部の劣化も見つかりました。

現場調査の目的は、「塗る部分」を決めることだけではありません。
建物全体の状態をお伝えしたうえで、お客様にとって何を優先すべきかを一緒に考えることこそが、現場調査の本当の役割だと私たちは考えています。

建物の現状と気になったポイント

外壁:色褪せが進んだ窯業系サイディング

まず目についたのは、外壁の色褪せです。
色褪せは、紫外線や雨風によって塗膜(塗料が乾いてできた膜)が少しずつ劣化しているサインです。

窯業系サイディングは、外壁材そのものに防水性があるわけではなく、表面の塗膜が水から守る役割を担っています。
色褪せの段階で塗り替えを行えば、外壁材を傷める前にメンテナンスができます。
反対に放置してしまうと、外壁材が水を吸いやすくなり、反りやひび割れにつながるおそれがあります。

コーキング:目地に割れを確認

次に気になったのが、サイディングボードの継ぎ目を埋めるコーキングの割れです。
コーキングはゴムのような弾力のある素材で、ボード同士のすき間をふさぎ、雨水の侵入を防いでいます。

コーキングは紫外線などで少しずつ硬くなり、やがて割れが生じます。
割れた部分から雨水が入り込むと、外壁の内側にある下地材を傷める原因になりかねません。

付帯部:劣化を確認

外壁以外にも、付帯部に劣化が見られました。
付帯部とは、雨樋や破風板、軒天など、外壁や屋根以外の細かな部分のことです。
外壁と同じように紫外線や雨風を受けているため、外壁が傷んでいる建物では付帯部も劣化しているケースが少なくありません。

お客様からのヒアリング内容

建物の状態を確認したあとは、お客様のご要望をじっくりお伺いしました。
今回いただいたご要望は、大きく分けて2つです。

ご要望①:決まったご予算の範囲内で塗装をしてほしい

今回の工事は、あらかじめご予算が決まっていました。
そのため、「予算内で、どこまでの工事ができるか」が計画づくりの軸になりました。

費用は、外壁塗装を考えるうえで誰もが気になるポイントです。
「予算が限られているから相談しづらい」
と感じる方もいらっしゃるかもしれません。
ですが、ご予算を最初に共有していただけると、その範囲で何を優先すべきかを具体的にご提案できます。
私たちにとっても、とてもありがたいことなのです。

ご要望②:会社様からの材料・色のご指定

今回の店舗様は、運営されている会社様から、使用する塗料と色の指定がありました。
店舗の外観は、会社のイメージを伝える大切な「顔」でもあります。

指定された塗料は日本ペイント様の製品だったため、事前に日本ペイント様とも打ち合わせをさせていただきました。
メーカーと直接すり合わせを行うことで、指定された材料の性能をしっかり引き出せる施工計画を立てることができます。

今後の工事プランのご提案

劣化箇所はすべてお伝えし、そのうえで外壁塗装に絞ることに

現場調査では、外壁の色褪せだけでなく、コーキングの割れや付帯部の劣化も見つかりました。
そこで、外壁塗装に加えて、コーキングの打ち替えと付帯部の塗装もあわせてご提案しました。

ただ、今回は決まったご予算があり、さまざまなご事情も重なったことから、ご予算内で外壁のみを塗装することになりました。
気になる箇所は包み隠さずお伝えしたうえで、最終的なご判断はお客様にしていただく。
これが、私たちが大切にしている提案の進め方です。

今回の工事プランの概要

3分艶でも耐候性を落とさないための仕様

仕上がりの艶は、会社様からのご指定で「3分艶」です。
艶を落とした塗料は、本来の性能よりも耐候性が下がってしまうという特徴があります。

そこで今回は、中塗りを艶ありで塗装し、上塗りを3分艶で仕上げる仕様にしました。
塗料は同じでも、艶ありの塗膜を間に挟むことで、塗料が本来持っている耐候性を発揮できるようになります。
この工夫については、外壁中塗り・上塗りの記事で詳しくご紹介する予定です。

メーカー保証と出荷証明という安心材料

大きな工事や公共工事などでは、塗料メーカーからメーカー保証が付き、材料の出荷証明も発行されます。
これらは、指定された規定の缶数以上の材料をしっかり使っていることの証明になります。

建物が大きくなればなるほど、使う塗料の量は増えていきます。
残念ながら、塗料の量をごまかすことは業界の現実的な問題でもあります。
だからこそ、メーカーから証明書を発行してもらうことで、「ごまかしをしていない」という目に見える安心材料をお客様にお届けできるのです。

次回のブログ

次回は、いよいよ工事のスタートとなる「足場仮設」の様子をお届けします。
今回の現場では、くさび式足場を使用しました。

「足場って本当に必要なの?」
「くさび式足場ってどんな足場?」
といった疑問にもお答えしながら、塗装の品質と安全を支える足場の役割をご紹介します。
八代市の店舗様の外壁塗装が、ここから本格的に動き出します。
ぜひ次回もご覧ください。

まとめ

今回は、マクドナルド人吉店様で行った外壁塗装の現場調査の様子をご紹介しました。
窯業系サイディングの外壁には色褪せが進み、コーキングの割れや付帯部の劣化も見つかりました。

劣化箇所はすべてお伝えしたうえで、決まったご予算の範囲内で外壁塗装に絞ったプランを組み立てました。
会社様から指定された材料と色を生かすため、日本ペイント様との事前打ち合わせや、3分艶でも耐候性を落とさない仕様も計画しています。

現場調査は、建物の状態とお客様のご事情の両方を知り、最適な工事の形を見つけるための大切な第一歩です。
「予算が決まっているけれど相談できる?」
「うちの外壁の色褪せも気になる」
という方も、人吉市の外壁塗装の現場調査は、どうぞお気軽にご相談ください。