窯業系サイディングのお住まいではサイディングボードを組み合わせる関係から、必ず目地と呼ばれる繋ぎ目が存在していますが、そこへ充填されているゴムのようなものがコーキングです。防水として機能するため、建物の内部でも浴槽と壁の取合い部分に用いられている場合があります。
コーキングは経年によって劣化し、交換が必要になる部位です。劣化症状としては写真のような紫外線を浴びるうちに弾力性が失われて劣化することで起こるひび割れ、耐用年数を過ぎたことで発生する肉やせやその他にもサイディングボードから離れて隙間を作ってしまう剥離などが挙げられます。
目地に打設されたコーキング材は建物の立地や環境にもよりますが、短いときには新築から3年前後で、長持ちしたとしても7年位で傷みだし、劣化していきます。場合によっては外壁塗装よりも先に寿命が来てしまい、コーキングの打ち替えが必要となることもあります。
撤去後にみえる青いテープをボンドブレーカーといいます。ボンドブレーカーとは、絶縁テープの役割をします。
コーキング材の撤去が完了しましたら次にプライマーを塗布します。
プライマーとは下地材とコーキング材の密着性をよくするための材料のことです。
充填してからすぐにならし仕上げをしていきます。充填するコーキング材の量、仕上げ作業のヘラでならしていく技術、どちらも綺麗に、かつ後々コーキングを長持ちさせるために重要な作業になります。
完全にコーキングが乾燥する前に養生を剥がしていきます。ここの養生を剥がす作業もタイミングを間違えると剥がす時にコーキングがマスキングテープにくっついてしまうので注意が必要です。
乾燥して全体をチェックしたら施工完了です！
今回はコーキングの充填作業だけを行いましたが、できるだけ外壁塗装と同時に工事なさることをお勧めします。
というのも、シーリングの補修工事自体は外壁塗装よりも大分お安いのですが、足場の仮設が必要となるため、結構な額になることがほとんどです。余分な足場の費用をかけないためにも、外壁塗装と同時に工事なさることをお勧めしています。
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