一般的な住宅のように三角屋根（勾配屋根）になっているのであれば、雨が降ってきても雨水が効率良く流れて排出されるようになっているのですが、基本的に屋上（陸屋根）はほぼ平坦になっているため雨水を流すことが出来ず、雨水が溜まりやすいといった問題があります。
雨漏りは起こってしまうと不便なだけでなく、雨水が建物の構造に浸入してしまい、構造部分の木材や鉄筋が腐食しやすくなるので耐久性が低くなる要因にもなるのです。
そこで屋上の素地の上に防水層を作ることによって溜まった雨水の浸水を防ぐことができるのです。
このトップコートとは既存の防水層がこれ以上劣化するのを防ぐためにベランダ防水専用の保護剤を塗っていく工法のことです。
トップコート役割はあくまでも防水層を紫外線から守ったり、ベランダの見た目を綺麗にすることですので、トップコート自体には防水性能はありません。
屋上（陸屋根）は屋根と同じ役割を持っていますから、防水施工が必須です！新築時に防水工事はしてあるはず、という方も防水機能は長年経つうちに劣化してしまいますので注意が必要です。
もしお住まいの防水機能の劣化状況などが気になる場合は私たち街の外壁塗装やさんまでご連絡ください。無料で点検を行っておりますので既に雨漏りでお困りの方もまずはお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年02月24日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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