現在販売されている様々な屋根材の種類の中でも、もっとも住宅・建物の新築に採用されている事が多いのが
「スレート屋根材」です(^^)/
スレートは
コロニアル・カラーベストなどの製品名としても呼ばれ、軽量で施工性が高くなんといっても価格が安い事が特徴的な屋根材です！
一方、スレート屋根に定期的な必要とされるメンテナンスが「
塗装メンテナンス」です。
それでは、なぜスレート屋根には塗装によるリフォームが定期的に必要となるのでしょうか(・・?
そこで、この記事では
スレート屋根に塗装メンテナンスが必要な理由と併せて、その頻度や劣化症状まで詳しい情報を解説いたします(^^)/
じつは、セメントを主原料としているスレート屋根材は、それ自体に防水性がありません(>_<)
屋根材表面に施されている塗装は着色だけが目的では無く、高い防水性能により屋根材を保護する役目も担っています(^^)/
ですが、塗膜は経年により劣化してしまいますので、その保護機能を回復させる為には適切な時期に塗り替えを行う必要があります。
もし塗膜の劣化を放置してしまいますと、屋根材が雨水を吸水してしまう事で、耐久性の低下・寿命を縮めてしまう事に繋がります(>_<)
もちろん、美観を回復させる方法でもありますが、それ以上に屋根材の撥水・防水性の低下を防ぐ為の作業として非常に重要な役割を持っています！
しかし、その一方で注意しておきたいのが屋根の劣化進行状態は、お住まいの立地・環境によっても大きく変わることです。
そこで、塗膜の劣化を原因とする屋根の劣化症状に注目されることも大切です！
まず、塗膜の劣化症状としてよく見られるのが、
苔・カビの繁殖です。
塗膜の劣化は屋根材表面の凹凸が大きくなることに繋がり、雨が降った際の排水性も低下してしまいます。
その為、屋根の上に長時間水分が滞留してしまいますので、苔やカビが繁殖しやすい環境となってしまいます。
また、屋根材の
ひび割れ・欠け・変形も塗膜の劣化症状が大きな要因となります(>_<)
スレートが吸水・乾燥による負荷を繰り返し受ける事で、上記の様な症状を生じさせ耐久性が低下してしまうリスクにもなります。
少しでも異変を感じましたら、実績・経験豊かな信頼できるプロの施工会社・リフォーム業者に点検を依頼しましょうね(^^♪
板橋区上板橋にお住まいのお客様より「スレート屋根のメンテナンスを検討している」と、お問い合わせをいただき現地調査にお伺い致しました。
屋根の状態診断の様子です！
屋根材にはスレートが使用されていました。
スレートは屋根材の一種であり、大きく分けて
「天然スレート」と
「化粧（人工）スレート」が存在します。
天然スレートは天然の粘板岩を板上に薄く加工した屋根材であり、価格が高いことがデメリットであることから一般住宅ではあまり使用されません。
一方、化粧スレートは人工的に作られた屋根材であり、セメントに繊維素材を混ぜて薄い板状に加工されています。日本の住宅では化粧スレートが最も多く使用されています！
画像に様に塗装が劣化して、屋根に色あせや汚れが見られます(>_<)
スレート屋根の塗装が劣化する原因は、年月が経つことによる劣化や気候条件、元々の塗膜の耐久性などが挙げられます。
前述の通り、塗膜が剥がれたり色褪せたりすることで塗料の保護性能が低下し、防水性が失われる可能性があります。
これにより、屋根が汚れやすくなり、さらに耐久・防水性が低下するリスクが大きくなります。
屋根を長持ちさせる為には、定期的な塗装メンテナンスをしっかりと行っていくことが重要なポイントとなります！
さらに調査を進めていきますと、スレートにひび割れが発生していました。
スレートに割れが発生する原因はいくつかあります(>_<)
まず、スレートが水を含んで膨張し、晴れた日に乾くことで収縮するため、このサイクルが繰り返されるとひび割れが発生します。
また、スレート屋根の強度が低下している場合にもひび割れが起こりやすくなる為、スレートの反りや施工時の釘の打ち込みによる小さなひび割れが経年で広がることも原因として挙げられます。
屋根塗装工事の費用につきましては、税込415,800円～承っております。
私達、街の外壁塗装やさんでは塗装メンテナンスはもちろん、カバー工法や葺き替えによる規模の大きな工事の実績も豊富に持っております！
「瓦から軽量な屋根材に交換したい！」
「足場を有効活用して屋根塗装と外壁の補修を同時に行いたい！」
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点検～お見積り作成まで無料で実施させていただいておりますのでご安心の上、メール・お電話にてぜひお気軽にご相談下さい！
記事内に記載されている金額は2024年10月03日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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