現地調査の様子になります。
調査に伺い話をお聞きしたところ、これまで複数回メンテナンスをおこなっているが前回のメンテナンスより10年近く経過してしまい、塗装の劣化や錆の発生が気になるとの事でした。
建物は築40年となっており、木造二階建てとなっておりました。
現在は1階と2階共に住居として使用しておりますが、以前は2階を賃貸として貸出をおこなっていたそうで、建物外部に鉄骨階段が設置されておりました。
塗料の色褪せの他に、塗膜には剥がれが見受けられました。
塗膜が剥がれ鉄部が露出してしまっていることから、錆びの発生に繋がってしまいます。
錆による腐食の進行は軽度でしたので、腐食による影響で穴開き等の症状は見受けられませんでした。
しかし、このままの状態を放置してしまうと、錆がどんどん進行して、穴が開いてしまうと耐久性が低下し危険ですので、注意が必要となります。
階段の踏み板や廊下の床面には防水塗装が施されておりましたが、こちらも全体的に色褪せが目立ち、経年劣化の症状が目立つ状態でした。
チョーキングの発生はこちらにも見られ、撥水性・防水性が低下している状態になります。
塗装が劣化してしまうと、下地の保護が出来なくなってしまうので、下地を傷めてしまう原因にもなってしまいます。
記事内に記載されている金額は2026年01月06日時点での費用となります。
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