建物はＡＬＣ外壁の上にガルバリウム鋼板でカバー工法してあり、ベランダの床面は塩ビシートで防水工事をしてありました。
まずは目視にて雨が入って雨漏りするような箇所を見て調査をおこない、雨漏り箇所を絞っていきます。
散水調査とは・・・
外壁や屋根などに雨漏りしてると想定される箇所に水をかけて雨漏りの再現をおこなう調査方法です。強い水圧をかけないでシャワーホースなどを使っておこないますが、高圧洗浄機などで水圧を強制的にかけてしまうと、多少の水が建物内に入ってしまう可能性があります。
しかし、今回はＡＬＣ外壁にガルバリウム鋼板でカバー工法してあるために、雨漏り箇所の特定に苦労しましたが発見することができました。
雨漏り箇所は、竪樋の金具部分から雨漏りしていました。カバー工法してあるために雨漏りの経路は特定できませんでしたが、雨の入り口は特定できました。
壁に水切り部分でサーモグラフィーの画像の色が濃くなっている部分が水が溜まって温度が低くなっているのがわかります。この水がどこからか建物内に入って1階の天井に雨漏りしているようでした。
サーモグラフィー調査とは・・
サーモグラフィーカメラを用いて非接触で温度測定をおこなうことです。カメラ画像を温度差を色で表してくれます。温度が低ければ濃い色になり、温度が高くなれば薄い色になってきます。
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