【名古屋市】セキスイハイム住宅の外壁塗装・屋根塗装｜木造も鉄骨も対応できるプロの塗り替え術と注意点

名古屋市港区で外壁塗装・屋根塗装を専門に手がける「街の外壁塗装やさん名古屋南店」です。

今回は、セキスイハイム住宅にお住まいの方に向けて、鉄骨構造・木造構造どちらにも対応できる塗り替えのポイントを詳しく解説します。セキスイハイムは「鉄骨系ユニット住宅」で知られていますが、実は木造の「ツーユーホーム」シリーズも展開しており、それぞれ構造や素材が大きく異なります。

塗装の際に構造を誤って扱うと、施工不良や耐久性低下につながるため、住宅のタイプに合わせた対応が重要です。

セキスイハイム住宅には鉄骨・木造の2種類がある

▶ 鉄骨系ユニット住宅（セキスイハイム）

セキスイハイムといえば、ボックスラーメン構造の鉄骨ユニット住宅が代表的です。工場でユニットを生産し、現場で組み立てることで高精度・高耐震性を実現しています。

特徴

• 鉄骨ラーメン構造（軽量鉄骨）

• 金属系サイディングや磁器タイルの外壁

• 陸屋根・片流れ屋根・スレート屋根など多様

• 高気密・高断熱仕様

▶ 木造住宅（セキスイツーユーホーム）

一方で、セキスイハイムグループには木造住宅ブランド「ツーユーホーム」もあります。こちらは2×4（ツーバイフォー）や2×6構造を採用した「枠組壁工法」の木造住宅です。

特徴

• 枠組壁工法（面構造）で高耐震

• 窯業系サイディングが外壁材の主流

• スレート屋根・金属屋根が多い

• 湿気・通気への配慮が必要

塗り替え時に知っておきたい！構造別の注意点5選

① 外壁材・屋根材に適した塗料を選ぶ

鉄骨系では金属サイディング・磁器タイル、木造では窯業系サイディングが主流です。

• 金属系：専用プライマー＋フッ素やシリコン塗料が有効

• 窯業系：吸水性を考慮し、ラジカル制御型塗料が◎

• タイル：基本的に塗装不要だが、クリア塗装やコーティング可

屋根材も、スレート・金属屋根・防水層つき陸屋根などがあるため、それぞれ適切な塗料・下塗り材を使い分けます。

② ガスケット・コーキングの目地処理に注意

セキスイハイムの鉄骨ユニット住宅では、外壁パネルの接合部に**「ガスケット（定型目地）」**と呼ばれる部材が多く採用されています。これはゴムや樹脂製の成型品で、構造体の揺れや熱伸縮に対応しながら防水性を保つ役割を担っています。

このガスケットは一般的なシーリング材（コーキング）と異なり、現場での打ち替えや補修が難しく、基本的には再利用・交換を前提としない構造となっています。

構造別の対応：

• 鉄骨住宅（ガスケット）：劣化や破損がない限りは再施工不要だが、年数が経過して硬化や縮みが見られる場合は専門的判断が必要です。場合によっては外装材ごと交換となることもあります。

• 木造住宅（コーキング）：ツーユーホームなどの木造住宅では一般的なシーリング材が使用されているため、定期的な打ち替え・打ち増し補修が必要です。

③ 鉄骨住宅では防錆処理が必須

鉄骨構造の場合、目立たない箇所にサビが進行していることもあります。

• 高圧洗浄・ケレン（研磨）でサビ除去

• 防錆プライマーをしっかり塗布

• 特にベランダ手すり・笠木・庇は重点確認

防錆処理を怠ると、構造部に深刻な劣化を招くため注意が必要です。

④ 木造住宅は通気性と防水のバランスが重要

木造住宅では、通気層構造や屋根裏の湿気に注意しながら施工する必要があります。

• 通気性のある塗料（透湿性塗膜）を選定

• 通気層の排気口を塞がないように施工

• 雨仕舞い（屋根や軒先の水の流れ）を重視

塗膜が厚すぎたり、誤った施工をすると内部結露や木材腐食の原因になります。

⑤ メーカー保証や仕様確認を忘れずに

セキスイハイムの住宅は、メーカー保証が付帯している場合があるため、塗装や改修工事を行う際は事前確認が必須です。

• 新築時の図面・仕様書を確認

• 素材や構造に合った工法を選定

• 不適切な工事で保証が無効にならないよう配慮

「街の外壁塗装やさん名古屋南店」では、セキスイハイム住宅の構造理解をもとに、保証や構造に配慮した施工を行っています。

構造の違いを理解する塗装会社を選びましょう

セキスイハイム住宅の塗装では、構造によってまったく異なる対応が求められます。鉄骨住宅に木造向けの施工をしてしまったり、逆に木造住宅に密閉性の高すぎる塗料を使用してしまうと、建物の劣化や不具合を招く原因になります。

当店では、これまでに数多くのセキスイハイム（鉄骨・木造）住宅の施工実績があり、構造別の診断・最適な塗装仕様をご提案できます。

『街の外壁塗装屋さん名古屋南店』が施工したセキスイハイム・セキスイツーユーホームの施工事例

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