こんにちは、街の外壁塗装やさん沼津店です。
最近、「2階が暑くてエアコンの効きが悪い…」というご相談が増えています。これから気温が上がる季節、室内の快適さに関するお悩みはとても深刻ですよね。
今回は、以前トイレリフォームをご依頼いただいたお客様より、外壁塗装と防水工事のご相談をいただきました。
お客様のお悩みは、
・外壁の劣化が目立ってきた
・2階の暑さを何とか改善したい
という2点。
そこで私たちは、外壁の美観と耐久性を回復する塗装工事に加え、遮熱塗料を使用した施工をご提案。建物の外側からしっかりと熱の侵入を抑え、室内環境の改善を目指します。
屋上の施工前写真です。
色褪せしており、素人目にも経年劣化だと分かります。
現地調査を実施したところ、建物には以下のような症状が見られました。
・外壁の塗膜劣化（色あせ・防水性の低下）
・シーリング（目地）のひび割れ
・屋上・ベランダの防水シートの剥がれや色褪せ
・2階の室温上昇
中でも特に注意が必要なのが、シーリングの劣化です。
◇シーリングとは？
外壁の継ぎ目を埋めるゴム状の素材で、防水性や気密性を保つ重要な役割を担っています。
この部分が劣化するとひび割れが生じ、そこから雨水や空気が侵入し、建物全体の耐久性低下につながります。
今回の工事では、塗装前の下地処理として、劣化したシーリングをすべて打ち替えました。
古いシーリングをしっかり撤去し、新しい材料へ入れ替えることで、防水性・耐久性ともに回復させています。
シーリングは一部だけ補修しても十分な効果は得られないため、建物全体を見据えたメンテナンスが重要です。
屋上とベランダは、防水シートの保護塗料が色褪せている状態でした。
そこで今回は、遮熱性能を備えたトップコート（保護塗料）で仕上げを行いました。
この塗料は耐候性・耐久性に優れており、防水層を長期間しっかり保護します。
また、遮熱塗料には以下のような効果があります。
・太陽光（赤外線）を反射
・表面温度の上昇を抑制
・室内温度の上昇を軽減
◇なぜ2階は暑くなるのか？
屋根や屋上からの熱が直接伝わるため、最上階は特に温度が上がりやすい構造になっています。
遮熱塗料を取り入れることで、屋上やベランダの熱の吸収を抑え、結果として室内温度の上昇をやわらげることが可能です。
ベランダも同様に遮熱トップコートで仕上げ、防水層の保護と暑さ対策を同時に実現しました。
劣化したシーリングはすべて打ち替えを行いました。
塗装前にすべて補修します。
防水性と耐久性を回復させるために必要な作業です。
シーリングは1箇所だけ直しても意味がなく、全体的なメンテナンスが重要となります。
今回の建物は「陸屋根（ろくやね）」と呼ばれる、傾斜の少ない平らな屋根構造でした。
◇陸屋根とは？
スタイリッシュな外観が魅力の一方で、
・水はけが悪い
・防水層に負担がかかりやすい
といった特性があります。
そのため、定期的な防水工事が欠かせません。
メンテナンスを怠ると雨漏りの原因になるため、早めの対応が重要です。
施工後は、
・外壁の美観が回復
・防水性能の向上
・シーリングの不安を解消
・2階の暑さ対策も改善
と、機能面・見た目ともに大きく改善されました。
遮熱塗料の効果により室温の上昇もやわらぎ、より快適に過ごせる住まいへと生まれ変わっています。
街の外壁塗装やさん沼津店では、
・外壁の劣化が気になる
・シーリングのひび割れがある
・2階の暑さをどうにかしたい
・防水工事を検討している
といったお悩みに対し、最適な施工プランをご提案しています。
沼津市を中心に地域密着で対応しており、現地調査・お見積りは無料です。
お住まいのことで気になる点がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください！
街の外壁塗装やさん沼津店では、
・外壁の劣化が気になる
・シーリングのひび割れがある
・2階が暑い・室温を下げたい
・防水工事を検討している
といったお悩みに、最適なご提案をさせていただきます。
沼津市を中心に地域密着で対応しておりますので、現地調査・お見積りは無料です！
お住まいのことで気になることがあれば、
どうぞお気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2026年04月03日時点での費用となります。
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