竪樋は屋根に降った雨水を地上まで安全に流す役割があるため、ぐらつきや固定不良が起こると、外壁を伝って雨水が流れやすくなります。
高所にあるため普段は気づきにくいのですが、竪樋は留め具の状態まで含めて確認が必要です。
こうした部分を放置すると、強風時の揺れや接合部への負担が大きくなり、後々の破損につながる恐れがあります。
雨樋そのものが樹脂製でも、固定に使われる金具は金属であることが多く、雨水や結露の影響を受けて劣化が進むことがあります。
錆びが広がると固定力が落ち、樋のゆがみや脱落の原因になりかねません。
特に店舗付きアパートのように人の出入りがある建物では、安全面から見ても見逃せない症状です。
ビスや金具に力がかかり続けたり、雨水の影響を受けたりすると、こうした局所的な剥離や欠損が起こることがあります。
欠けた部分が小さく見えても、そこから水分が入り込めば下地に悪影響を及ぼす可能性があります。
外壁の欠損部は雨水の侵入口になりやすい箇所ですので、そのままにしておくのは安心できません。
▼前回のブログ
・甲斐市でALCパネルの外壁調査を実施、色あせやチョーキング現象と目地のヒビを確認
今回確認した面では、著しい崩れや落下は見られませんでしたが、経年によるくすみや継ぎ目まわりの変化が出ていました。
軒天は傷みが進むと塗膜の剥がれやたわみ、さらに内部結露や雨漏りのサインが表面化することもあります。
目立ちにくい部分だからこそ、定期的な点検が大切です。
照明まわりを含め、日常的に湿気がこもりやすい環境では、塗膜の機能が落ちることで汚れが定着しやすくなります。
軒天の不具合は見た目の問題だけでなく、小屋裏側の湿気環境にも関わってくるため、劣化を放置すると建物全体の寿命にも影響しかねません。
シャッターは開閉による摩擦に加え、紫外線や風雨を直接受けるため、塗膜が傷みやすい部材です。
現時点で大きな穴あきは確認していませんが、表面保護が落ちたまま使い続けると、傷から錆びが進行し、動作不良や部材の劣化につながるおそれがあります。
特にボルトまわりや部材の重なり部分は水が残りやすく、腐食が進みやすい場所です。
こうした錆びは見た目以上に厄介で、表面だけでなく内部へ進行すると強度低下につながります。
接合部の錆びは構造的な劣化の入口になりやすいため、注意深く見ておきたい症状です。
地面に近い部分は雨のはね返りや湿気の影響を受けやすく、鉄部の中でも特に傷みが進みやすい位置です。
こうした場所は腐食が進んでから気づかれることも多く、放置すると穴あきや変形につながる可能性があります。
早い段階での対処が、補修範囲を広げないためのポイントです。
記事内に記載されている金額は2026年10月05日時点での費用となります。
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