今回確認した範囲では、担当者メモのとおり漏水の形跡は見当たりませんでしたので、直ちに雨漏りが起きている状態ではなさそうです。
ただ、軒天は湿気がこもりやすく、日当たりや風通しの影響で汚れやカビが定着しやすい部分です。
塗膜が弱ってくると汚れをはじく力も落ちるため、このまま放置すると見た目の悪化だけでなく、材の表面劣化が進みやすくなります。
あわせて破風側にも退色が見えており、軒先全体で保護機能の低下が進んでいる印象でした。
▼前回のブログ
・甲府市でモルタル外壁調査！砂壁のチョーキング現象とクラック（ひび割れ）・捲れあり
軒天と同じく、風雨や湿気の影響を受けやすい位置のため、塗装による保護が弱まると表面の傷みが目立ってきます。
すぐに大きな剥離が起きているわけではありませんが、こうした部分は放置すると汚れが定着しやすくなり、のちにひび割れや剥がれへ進むことがあります。
付帯部は建物全体の印象を左右するだけでなく、外壁との取り合い部を守る役割もあるため、早めに状態を見ておくことが大切です。
日差しや雨の吹き込みを受けやすい場所だけに、塗膜が劣化すると木部そのものが傷みやすくなります。
外壁との取り合い部分にも汚れが見られ、表面保護が十分でない状態です。
木部は一度水分を含むと、反りや割れ、腐食へ進みやすい素材ですので、見た目以上に注意が必要です。
表面の白い塗装が細かくめくれ、内部の木部がむき出しになっている状態です。
ここまで進むと、塗装の役割である防水・紫外線保護が十分に働いていません。
特に継ぎ目や端部は水が入り込みやすく、劣化の進行が早くなりがちです。
木部の傷みを放置すると、部分補修では追いつかず交換が必要になることもあります。
足元は雨の跳ね返りや汚れの付着を受けやすく、傷みが集中しやすい箇所です。
外壁側には細いひびも見えており、周辺部に動きや乾燥収縮の影響が出ていることがうかがえます。
現時点で大きな欠損は見られませんが、木部の下端は水を抱え込みやすいため、放置期間が長くなるほど腐朽のリスクは高まります。
竪樋は屋根に降った雨水を地面まで安全に流す役目がありますが、この部分に破損があると水が途中で漏れ、外壁や基礎まわりを繰り返し濡らす原因になります。
普段は見落とされがちな場所ですが、排水不良は建物の足元に負担をかけやすいため、軽視できない症状です。
表面がえぐれたようになっており、このままでは雨水が漏れ出す可能性が高い状態です。
竪樋の破損は単なる見た目の問題ではなく、外壁の汚れ、地面の掘れ、基礎際の湿気増加につながることがあります。
台風や大雨の際には一気に不具合が表面化しやすいため、早めの対処が必要です。
これは塗膜が紫外線や風雨で分解され、防水性が落ちているサインです。
窓まわりや竪樋など、塗装されている付帯部全体で同様の傾向が考えられます。
すぐに雨漏りする症状ではなくても、こうしたサインを見逃すと塗装で守れる時期を過ぎ、補修範囲が広がることがあります。
記事内に記載されている金額は2026年10月15日時点での費用となります。
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