今回は、前回ご紹介した甲府市の邸宅の、外壁調査の様子をご紹介します。モルタル外壁のひび割れ・軒天周りの黒カビ・塀の汚れが気になった現場調査をご報告しました。
屋根、バルコニーは非常にメンテンナンスが行き届いておりましたが、外壁はひび割れ・黒カビが多く見受けられました。屋根があれだけ綺麗な状態ですから、外壁のメンテナンスもおススメいたしました。
ひび割れがあまりに多い場合は、しっかりとひび割れ補修を行ってから、外壁塗装がおすすめです。外壁塗装によって、外壁が汚れやカビなどによって腐食しにくくなり、補修跡も隠蔽し、外観も綺麗に保たれます。
また、外壁塗装によってひび割れ補修も行われ、防水性を高めてひび割れを防止することができます。
▼前回までのブログ
・甲府市の邸宅で屋根瓦の破損や剥がれ・漆喰・棟瓦の湾曲などの異常がないか徹底的にドローン調査
また、天候や立地の条件も影響を与えることがあります。現在では、モルタルに添加剤や下地にメッシュを入れることでひび割れを防ぐ取り組みが行われていますが、完全に防ぐことは難しいとされています。
そのため、モルタル外壁の場合はひび割れに対して根気よく対処することが重要です。ひび割れの幅によって危険度が変わるため、定期的な点検と適切な対策が必用です。
そのため、ひび割れを放置すると建物全体の耐震性や安全性が損なわれる可能性があります。建物の基礎部のひび割れは、早めに修理や補修を行うことが重要です。
軒天にも亀裂が走っている部分がありました。こちらもクラック補修してから、軒天塗装を行う事で見違える程綺麗になります。
実は、外壁からの雨漏りは、屋根からの雨漏りと同様に建物内部にダメージを与える可能性があります。外壁のクラックや目地のシーリングの劣化が主な原因とされており、雨水が隙間から侵入して建物内部に染み込むことがあります。
外壁からの雨漏りは、しみ込むようにじわじわと進行することもあり、気付きにくい場合があります。外壁からの雨漏りが放置されると、外壁補修後の仕上がりにも影響を及ぼす可能性があります。適切な修理方法を選ぶことが重要であり、外壁からの雨漏りに関する点検や修理は専門業者に相談することがおすすめです。
また、邸宅を囲む白い塀も、随分と汚れが溜まってしまっていますね。特に上から見ると、黒くカビてしまっているのがお分かりかと思います。しっかり洗浄して、塀に適した塗料でカビ防止効果のある塗料を塗布すると、真っ白に綺麗になります。
弊社では、塀塗装も得意としております。塀だけでしたら足場も必用なく、塗装工事できるのでおすすめです。
弊社は甲府市の外壁・屋根修繕塗装工事を得意としております！
記事内に記載されている金額は2024年06月17日時点での費用となります。
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