こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の有持雄陽です。
本日は羽曳野市島泉のW様邸で、外壁・屋根・付帯部の現地調査を行いました。築20年を迎えたモルタル外壁のお家で、「外壁に細かなひび割れが目立つようになってきた」とお客様からご相談をいただいたんです。
実際に拝見すると、外壁表面には細かなクラック（ひび割れのこと）が複数箇所に入っており、屋根には苔が繁殖し、棟板金周辺にも劣化の兆候が見られる状態でした。塗装工事はいきなり塗るのではなく、まずはお家の状態をしっかり把握することが何より大切なんですよね。
塗装の成否は下準備で決まります。だからこそ、私たちは現地調査で外壁・屋根・付帯部を一つひとつ丁寧にチェックし、劣化箇所を見逃さないよう注意を払っているんです。今回も細部まで確認したところ、いくつかの気になる症状が見つかりました。
画像で確認できるように、モルタル外壁の表面には複数の細かなクラックが入っていました。モルタル壁は経年で表面が硬化し、乾燥収縮によってひび割れが発生しやすいんです。このひび割れを放置すると、雨水が内部に浸入して下地を傷め、最終的には大規模な補修が必要になることもあります。
さらに、外壁全体の色も元の白っぽいベージュから、くすんだ灰色がかった色に変化していました。これは塗膜（塗料の膜のこと）が紫外線や雨風で劣化し、防水性能が低下しているサインなんですよね。
外壁の違う箇所を見ると、換気口の下に黒っぽい汚れが筋状に残っていました。これは雨水が換気口から伝い落ちるたびに、外壁表面の汚れを巻き込んで流れ続けた結果なんです。見た目の問題だけでなく、こうした汚れが溜まると塗膜の劣化を早める原因にもなります。
屋根はスレート材（コロニアルとも呼ばれる平らな板状の屋根材）で葺かれていました。画像を見ていただくと、屋根全体に緑がかった苔がびっしりと繁殖しているのがわかります。苔は湿気を保ち続けるため、屋根材の劣化を早める大きな要因になるんですよ。
また、屋根中央のアンテナ基部周辺には茶色い汚れが広がっており、金属部分から流れ出た錆の跡と思われます。金属部分を放置すると錆がどんどん広がり、最終的には穴が開いてしまうこともあるため、早めの対処が必要ですね。
棟板金（屋根の頂上部分を保護する金属板のこと）は、画像で見ると表面の塗膜が剥がれ、金属地が露出している箇所がありました。こうした部分から錆が進行すると、板金自体の固定が緩んで飛散のリスクも出てきます。
軒天（のきてん：屋根の裏側の天井部分のこと）を確認したところ、細いひび割れ（クラック）や、うっすらとした汚れ・色あせが見られました。
軒天は雨や風が直接あたりにくい場所ですが、その分湿気がこもりやすく、汚れやひび割れが出やすい部分でもあります。今すぐ大きな問題になるものではありませんが、こうしたサインを見逃さず、定期的にメンテナンスしておくことが、建物を長持ちさせるポイントです。
雨樋（あまどい：雨水を集めて流す樋のこと）も確認しました。屋根の軒先を横に走る横樋と、地面に向かって縦に伸びる縦樋の2種類があります。
どちらも表面に黒ずみや汚れが付着し、全体的に色がくすんでいる状態でした。さらに縦樋では、樋を壁に固定している金具にサビも見られました。
雨樋は雨水をきちんと排水するための大切な部材ですが、見落とされやすい場所でもあります。汚れやサビを放置すると劣化が進むため、塗装でしっかり保護しておくことがおすすめです。
ベランダ床は防水層の上にトップコートが施されていますが、表面に黒ずみや汚れが見られました。防水層は建物を雨漏りから守る最後の砦なので、劣化が進む前にメンテナンスしておくことが大切なんですよね。
- クラックはどのように補修するのですか?
- 細かなクラックは専用のシーリング材やフィラー（下地調整材のこと）を充填して補修します。大きなクラックの場合はVカット工法といって、ひび割れをV字に削り、そこにシーリング材を充填する方法もあります。クラックの大きさや深さに応じて、最適な補修方法を選びますのでご安心ください。
本日は羽曳野市島泉のW様邸で現地調査を行い、外壁のクラックや屋根の苔、棟板金の劣化など、さまざまな劣化箇所を確認しました。丁寧な調査によって、お家の状態をしっかり把握することができました。
「うちの外壁も同じような症状かもしれない…」とお感じの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
自社施工だからこそ、現地調査から施工まで一貫して責任を持って対応いたします。
お客様のお家を長く守るお手伝いをさせていただきますね。
街の外壁塗装やさん 大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。
「うちの外壁は大丈夫かな」「色を変えてみたいけど似合うか心配」そんな些細なご不安からでも、お気軽にご相談ください。
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