こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の馬場です。
本日は堺市中区大野芝町のE様邸で、外壁・付帯部の高圧洗浄と付帯部のケレン・錆止め作業を行いました。
築21年を迎えたE様邸では、軒天にひび割れが見られ、雨樋や水切りなどの金属部分にも劣化が進んでいました。今日は朝から天気に恵まれ、洗浄作業と下地処理を集中して進めることができました。
外壁塗装や付帯部塗装を長持ちさせるには、高圧洗浄で汚れやコケ、チョーキング（外壁を手で触ると白い粉がつく状態のこと）の粉をしっかり落とすことが欠かせません。
汚れが残ったまま塗装すると、塗料が密着せず数年で剥がれてしまうんです。だからこそ、私たちは洗浄の段階から手を抜かず、丁寧に作業を進めています。
外壁の高圧洗浄 – サイディング表面の汚れを徹底除去
まずは外壁全体を高圧洗浄機で洗い流しました。E様邸はサイディング外壁で、表面には21年分の汚れやコケ、チョーキングの粉がびっしりと付着していました。
高圧洗浄機のノズルを壁面に当てると、白っぽく曇っていた表面から汚れが勢いよく流れ落ち、本来の色味が戻ってきます。目地の奥や凹凸の細かい部分も、ノズルの角度を変えながら丁寧に洗い流しました。
洗浄後は最低24時間しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。乾燥が不十分なまま塗装すると、塗膜の膨れや剥がれの原因になるため、ここは焦らず待つことが大切です。
テラス屋根の高圧洗浄 – ポリカーボネート板の汚れを除去
続いてテラス屋根の洗浄です。ポリカーボネート製の屋根材は透明感が命ですが、長年の雨風で表面に汚れや苔が付着し、くすんで見えていました。
高圧洗浄機で水を当てると、茶色く変色していた汚れが一気に流れ落ち、透明感が戻ってきました。
洗浄後のテラス屋根は見違えるように明るくなり、E様にも喜んでいただけました。
ベランダ防水面の高圧洗浄 – 黒ずみとコケを徹底除去
ベランダの床面は防水層が施されていますが、表面には黒ずみやコケがびっしりと付着していました。特に排水溝の周辺や壁際は湿気がこもりやすく、コケが厚く堆積していました。
高圧洗浄機で水を当てると、黒ずんでいた床面から茶色い汚れが勢いよく流れ出し、本来のグレーの防水層が姿を現しました。排水溝の中も念入りに洗浄し、詰まりの原因になる汚れを取り除きました。
洗浄後のベランダは見違えるように明るくなり、塗装の下地としてしっかり準備が整いました。
付帯部とは、外壁や屋根以外の細かな部分のことで、軒天・雨樋・水切り・シャッターボックスなどが含まれます。これらは目立ちにくい場所ですが、建物全体の耐久性を左右する重要な部分です。
特に金属製の部材は錆が発生しやすく、放置すると穴が開いて雨漏りの原因になることもあります。だからこそ、私たちは付帯部の下地処理と錆止めを丁寧に行い、長持ちする塗装の土台を作っています。
軒天のひび割れ補修 – 0.3mm以下の細かいひびを埋める
軒天を確認すると、細かいひび割れ（ヘアクラック）が複数見つかりました。幅は0.3mm以下の細いものでしたが、放置すると雨水が染み込んで内部の木材を傷める原因になります。
今回は下塗り材（微弾性フィラー）を擦り込んでひびを埋める補修を行いました。フィラーは弾力性があるため、建物の微細な動きに追従してひび割れの再発を防いでくれます。
補修後はしっかり乾燥させてから次の工程に進みます。軒天は湿気がこもりやすい場所なので、透湿性のある塗料で仕上げる予定です。
雨樋金具のケレンと錆止め – 小さな部材も手を抜かない
雨樋を支える金具は小さな部材ですが、錆が発生しやすく、放置すると強度が落ちて雨樋が外れる原因になります。今回は金具一つひとつの錆と旧塗膜を丁寧に落としました。
錆止め塗料を刷毛で塗布しました。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、錆の発生を防ぎ、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。
錆止めを塗った金具は白色に変わり、しっかり保護されました。
シャッターボックスのケレンと錆止め – 錆の進行を食い止める
シャッターボックスは金属製のため、経年で錆が発生しやすい部材です。E様邸のシャッターボックスも表面に錆が浮いており、旧塗膜も剥がれかけていました。
まずはケレン作業で錆と旧塗膜を研磨して落とし、表面を整えました。錆を残したまま塗装すると、内部で錆が広がり続けて塗膜を押し上げ、すぐに剥がれてしまいます。
ケレン後は錆止め塗料を刷毛で丁寧に塗布しました。シャッターボックスは凹凸が多く、塗り残しがないよう細部まで確認しながら作業を進めました。
水切りのケレンと錆止め – 建物の土台を守る重要部材
水切りは外壁の最下部に取り付けられた金属製の部材で、雨水が基礎に染み込むのを防ぐ役割があります。目立たない場所ですが、建物の耐久性を左右する重要な部分です。
E様邸の水切りも表面に錆が浮いており、旧塗膜も剥がれかけていました。まずはケレン作業で錆と旧塗膜を研磨して落とし、表面を整えました。
ケレン後は錆止め塗料を刷毛で塗布しました。水切りは地面に近く湿気の影響を受けやすいため、錆止めをしっかり塗ることで長持ちする塗装の土台を作りました。
庇（霧除け）のケレンと錆止め – 小さな屋根も丁寧に保護
庇は玄関や窓の上に取り付けられた小さな屋根で、雨や日差しから建物を守る役割があります。E様邸の庇も金属製で、表面には錆と旧塗膜の剥がれが見られました。
まずはケレン作業で錆と旧塗膜を研磨して落とし、表面を整えました。庇は面積が小さいですが、錆を残すとすぐに広がってしまうため、丁寧に作業を進めました。
ケレン後は錆止め塗料をローラーで塗布しました。庇は雨風の影響を直接受けるため、錆止めをしっかり塗ることで耐久性を高めました。
本日の作業はここまでです。明日以降、付帯部の上塗りと外壁の下塗りに進む予定です。
- なぜケレン作業が必要なのですか?
- ケレンは旧塗膜や錆を研磨して落とし、塗料が密着しやすい状態に整える作業です。この工程を省くと、せっかく塗装してもすぐに剥がれてしまいます。特に金属部分は錆を残したまま塗装すると内部で錆が広がり続け、数年で塗膜を押し上げて剥がれの原因になります。手間はかかりますが、長持ちする塗装には欠かせない工程なんです。
- 錆止めと下塗りは違うのですか?
- はい、違います。錆止めは鉄部専用の下塗り材で、錆の発生を防ぎ、上塗り塗料の密着性を高める役割があります。水切り・シャッターボックス・雨戸・棟板金・笠木などの金属部分には必ず錆止めを塗ります。一方、軒天・破風板・雨樋などの非金属部分には錆止めではなく、シーラーと呼ばれる下塗り材を使います。部材によって適切な下塗り材が異なるため、私たちは部材ごとに使い分けています。
- 高圧洗浄後はすぐに塗装できますか?
- いいえ、洗浄後は最低24時間、できれば24〜48時間しっかり乾燥させてから次の工程に進みます。乾燥が不十分なまま塗装すると、塗膜の膨れや剥がれの原因になるため、ここは焦らず待つことが大切です。天候によっては乾燥に時間がかかることもありますが、長持ちする塗装のために必要な時間だとご理解いただければ幸いです。
本日は堺市中区大野芝町のE様邸で、外壁・付帯部の高圧洗浄と付帯部のケレン・錆止め作業を行いました。築21年を迎えたE様邸では、軒天のひび割れや金属部分の錆など、経年劣化が進んでいましたが、丁寧な下地処理で長持ちする塗装の土台を整えることができました。
明日以降は付帯部の上塗りと外壁の下塗りに進み、E様邸を美しく蘇らせてまいります。
同じような症状でお悩みの方、外壁や付帯部の劣化が気になる方は、お気軽に街の外壁塗装やさん 大阪平野店までご相談ください。私たち自社施工の職人が、現場を直接拝見して適切なご提案をさせていただきます。
街の外壁塗装やさん 大阪平野店では、大阪市平野区、住吉区、東大阪市、大東市、八尾市、松原市、藤井寺市、羽曳野市、堺市、柏原市を中心に外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。
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