こんにちは。街の外壁塗装やさん 大阪平野店の馬場です。
本日は伊丹市中野西のY様邸で、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水の高圧洗浄作業を行いました。
築13年が経過したお住まいで、外壁のサイディングにはチョーキング現象（外壁を触ると白い粉が手に付く状態のこと）が見られ、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でした。
高圧洗浄は塗装工事の最初の工程ですが、実はここが一番大切なんです。
どんなに良い塗料を使っても、下地に汚れやコケ、チョーキングの粉が残っていると塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまいます。だからこそ、私たちは洗浄に手を抜きません。
本日は伊丹市中野西のY様邸で、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水の高圧洗浄作業を行いました。
築13年が経過したお住まいで、外壁のサイディングにはチョーキング現象（外壁を触ると白い粉が手に付く状態のこと）が見られ、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でした。
高圧洗浄は塗装工事の最初の工程ですが、実はここが一番大切なんです。
どんなに良い塗料を使っても、下地に汚れやコケ、チョーキングの粉が残っていると塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまいます。だからこそ、私たちは洗浄に手を抜きません。
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外壁の高圧洗浄について
外壁は家の顔であり、雨風や紫外線に一番さらされる場所です。
築13年も経つと、表面には排気ガスや砂埃、コケなどの汚れがびっしり付いていますし、塗膜が劣化してチョーキング現象も起きています。
これらを残したまま塗装すると、新しい塗膜が密着せず、すぐに剥がれる原因になってしまうんですよね。
築13年も経つと、表面には排気ガスや砂埃、コケなどの汚れがびっしり付いていますし、塗膜が劣化してチョーキング現象も起きています。
これらを残したまま塗装すると、新しい塗膜が密着せず、すぐに剥がれる原因になってしまうんですよね。
サイディング外壁の高圧洗浄 – チョーキングと汚れを徹底除去
今日はまず外壁のサイディングから洗浄を始めました。
高圧洗浄機で水圧をかけながら、表面の汚れとチョーキングの粉を丁寧に洗い流していきます。
サイディングの目地や凹凸の奥にも汚れが入り込んでいるので、角度を変えながら隅々まで水を当てていきました。
高圧洗浄機で水圧をかけながら、表面の汚れとチョーキングの粉を丁寧に洗い流していきます。
サイディングの目地や凹凸の奥にも汚れが入り込んでいるので、角度を変えながら隅々まで水を当てていきました。
洗浄中は水が飛び散るため、窓やサッシ、お隣との境界にも気を配りながら作業を進めます。
Y様にも事前にご説明し、洗濯物を取り込んでいただくなどご協力いただきました。
洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。
乾燥が不十分だと塗料が密着しないので、ここは焦らずしっかり待つことが大切なんです。
Y様にも事前にご説明し、洗濯物を取り込んでいただくなどご協力いただきました。
洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。
乾燥が不十分だと塗料が密着しないので、ここは焦らずしっかり待つことが大切なんです。
屋根の高圧洗浄について
屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされています。
直射日光を一日中浴び、雨風も真正面から受けるため、汚れやコケ、藻が付きやすい場所です。
特にガルバリウム鋼板は金属なので、表面に汚れが固着すると劣化の原因にもなります。
洗浄でしっかり汚れを落とすことが、屋根を長持ちさせる第一歩なんですよ。
直射日光を一日中浴び、雨風も真正面から受けるため、汚れやコケ、藻が付きやすい場所です。
特にガルバリウム鋼板は金属なので、表面に汚れが固着すると劣化の原因にもなります。
洗浄でしっかり汚れを落とすことが、屋根を長持ちさせる第一歩なんですよ。
ガルバリウム鋼板屋根の高圧洗浄 – 汚れを丁寧に落とす
屋根に上がって確認すると、ガルバリウム鋼板の表面には砂埃などの汚れがこびりついていました。
金属屋根は表面がツルツルしているように見えますが、実は細かい凹凸があり、そこに汚れが入り込んでいるんです。
高圧洗浄機のノズルを屋根面に近づけすぎると傷をつけてしまうので、適度な距離を保ちながら水圧で汚れを浮かせて流していきます。
金属屋根は表面がツルツルしているように見えますが、実は細かい凹凸があり、そこに汚れが入り込んでいるんです。
高圧洗浄機のノズルを屋根面に近づけすぎると傷をつけてしまうので、適度な距離を保ちながら水圧で汚れを浮かせて流していきます。
屋根の継ぎ目や棟板金（屋根の頂上にかぶせた金属のカバーのこと）の周辺も念入りに洗浄しました。
ここに汚れが残っていると、後の塗装工程で塗料が密着せず、雨漏りのリスクにもつながります。
洗浄後は水が引くまでしばらく時間を置き、屋根全体がしっかり乾燥するのを待ちます。
ここに汚れが残っていると、後の塗装工程で塗料が密着せず、雨漏りのリスクにもつながります。
洗浄後は水が引くまでしばらく時間を置き、屋根全体がしっかり乾燥するのを待ちます。
付帯部の高圧洗浄について
付帯部とは、外壁や屋根以外の細かな部材のことです。
軒天（のきてん＝屋根の裏側の天井部分）、破風板（はふいた＝屋根の側面の板）、雨樋（あまどい）、雨戸、シャッターボックス、水切り（みずきり＝外壁の下端に取り付ける金属の板）など、たくさんの部材があります。
これらも外壁や屋根と同じように汚れが溜まっているので、丁寧に洗浄していきます。
軒天（のきてん＝屋根の裏側の天井部分）、破風板（はふいた＝屋根の側面の板）、雨樋（あまどい）、雨戸、シャッターボックス、水切り（みずきり＝外壁の下端に取り付ける金属の板）など、たくさんの部材があります。
これらも外壁や屋根と同じように汚れが溜まっているので、丁寧に洗浄していきます。
テラス屋根の高圧洗浄 – ポリカーボネート板の汚れも丁寧に
テラス屋根はポリカーボネート製の透明な板が使われていることが多く、ここにも砂埃などの汚れが付着しています。
透明な板なので汚れが目立ちやすく、洗浄前と洗浄後で見た目が大きく変わります。
高圧洗浄機で水を当てながら、板の表面と裏面の両方を丁寧に洗い流していきました。
透明な板なので汚れが目立ちやすく、洗浄前と洗浄後で見た目が大きく変わります。
高圧洗浄機で水を当てながら、板の表面と裏面の両方を丁寧に洗い流していきました。
ポリカーボネート板は傷つきやすいので、水圧を調整しながら慎重に作業を進めます。
洗浄後は透明感が戻り、光の入り方も変わるので、お客様にも喜んでいただけるポイントです。
洗浄後は透明感が戻り、光の入り方も変わるので、お客様にも喜んでいただけるポイントです。
軒天の高圧洗浄 – 湿気がこもりやすい場所を清潔に
軒天は屋根の裏側の天井部分で、湿気がこもりやすく、コケやカビが発生しやすい場所です。
ここをしっかり洗浄しておかないと、塗装後もすぐにカビが再発してしまいます。
高圧洗浄機で水を当てながら、コケやカビ、汚れを丁寧に洗い流していきました。
ここをしっかり洗浄しておかないと、塗装後もすぐにカビが再発してしまいます。
高圧洗浄機で水を当てながら、コケやカビ、汚れを丁寧に洗い流していきました。
軒天は透湿性（湿気を通す性質）のある塗料で仕上げることが多いので、洗浄で下地をしっかり整えておくことが大切です。
洗浄後は乾燥を待ち、次の工程に進みます。
洗浄後は乾燥を待ち、次の工程に進みます。
横樋（軒樋）の劣化状態を確認
横樋（よこどい＝屋根の軒先に沿って取り付けられた雨樋のこと）は、雨水を集めて竪樋（たてどい）に流す役割を持っています。
今回確認したところ、横樋の表面には汚れが付着しており、一部に色褪せも見られました。
今回確認したところ、横樋の表面には汚れが付着しており、一部に色褪せも見られました。
雨樋は雨水を適切に排水するための重要な部材です。
汚れが溜まると排水がうまくいかず、雨漏りの原因にもなります。洗浄でしっかり汚れを落とし、後の塗装工程で保護していきます。
汚れが溜まると排水がうまくいかず、雨漏りの原因にもなります。洗浄でしっかり汚れを落とし、後の塗装工程で保護していきます。
竪樋（縦樋）の劣化状態を確認
竪樋（たてどい＝横樋から流れてきた雨水を地面まで導く縦の雨樋のこと）も、横樋と同じように汚れや色褪せが見られました。
竪樋は外壁に沿って取り付けられているため、外壁と一緒に劣化が進みやすい部材です。
竪樋は外壁に沿って取り付けられているため、外壁と一緒に劣化が進みやすい部材です。
竪樋の継ぎ目や金具の周辺も念入りに確認し、洗浄で汚れを落としていきます。
後の塗装工程で、竪樋もしっかり保護していきます。
後の塗装工程で、竪樋もしっかり保護していきます。
シャッターボックスの劣化状態を確認
シャッターボックスは窓の上部に取り付けられた金属製のカバーで、シャッターを収納する部分です。
金属製なので、表面に汚れが付着すると劣化が進みやすくなります。
シャッターボックスの表面には汚れや色褪せが見られました。
金属製なので、表面に汚れが付着すると劣化が進みやすくなります。
シャッターボックスの表面には汚れや色褪せが見られました。
シャッターボックスは金属製なので、後の塗装工程ではケレン（研磨で錆と旧塗膜を落とす作業のこと）と錆止め（防錆下塗りのこと）が必要になります。
洗浄でしっかり汚れを落とし、次の工程に備えます。
洗浄でしっかり汚れを落とし、次の工程に備えます。
水切りの劣化状態を確認
水切りは外壁の下端に取り付けられた金属製の板で、雨水が外壁に伝わって基礎に染み込むのを防ぐ役割を持っています。金属製なので、表面に汚れが付着すると劣化が進みやすくなります。
今回確認したところ、水切りの表面にも汚れや色褪せが見られました。
今回確認したところ、水切りの表面にも汚れや色褪せが見られました。
水切りも金属製なので、後の塗装工程ではケレンと錆止めが必要になります。
洗浄でしっかり汚れを落とし、次の工程に備えます。
洗浄でしっかり汚れを落とし、次の工程に備えます。
ベランダ防水の高圧洗浄について
ベランダ（バルコニー）は雨水が溜まりやすく、防水層が劣化すると雨漏りの原因になります。
今回のY様邸では、ベランダの防水層にも汚れや劣化が見られたため、高圧洗浄でしっかり汚れを落としていきます。
今回のY様邸では、ベランダの防水層にも汚れや劣化が見られたため、高圧洗浄でしっかり汚れを落としていきます。
ベランダ防水の高圧洗浄 – 汚れを徹底除去
ベランダの床面には、砂埃やコケなどが付着していました。
高圧洗浄機で水を当てながら、床面の汚れを丁寧に洗い流していきます。
ベランダの排水口（ドレン）周辺も念入りに洗浄し、排水がスムーズに行われるようにしました。
高圧洗浄機で水を当てながら、床面の汚れを丁寧に洗い流していきます。
ベランダの排水口（ドレン）周辺も念入りに洗浄し、排水がスムーズに行われるようにしました。
洗浄後は水が引くまでしばらく時間を置き、ベランダ全体がしっかり乾燥するのを待ちます。
防水工事では下地の乾燥が特に重要で、乾燥が不十分だと防水層が膨れたり剥がれたりする原因になります。
防水工事では下地の乾燥が特に重要で、乾燥が不十分だと防水層が膨れたり剥がれたりする原因になります。
よくあるご質問
- 高圧洗浄は必ず必要ですか？
- はい、必要です。どんなに良い塗料を使っても、下地に汚れやコケ、チョーキングの粉が残っていると塗料がしっかり密着せず、数年で剥がれてしまいます。高圧洗浄は塗装工事の最初の工程ですが、実はここが一番大切なんです。
- 高圧洗浄の後、どれくらい乾燥させるのですか？
- 最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。乾燥が不十分だと塗料が密着しないので、ここは焦らずしっかり待つことが大切です。天候や湿度によっても乾燥時間は変わりますので、私たちは現場の状況を見ながら判断しています。
- 近所迷惑にならないか心配です。
- 高圧洗浄中は水が飛び散るため、窓やサッシ、お隣との境界にも気を配りながら作業を進めます。事前にお客様にご説明し、洗濯物を取り込んでいただくなどご協力いただいています。また、ご近所の方にも事前にご挨拶し、ご理解をいただいてから作業を行っていますので、ご安心ください。
本日のまとめ
本日は伊丹市中野西のY様邸で、外壁・屋根・付帯部・ベランダ防水の高圧洗浄作業を無事に完了しました。
築13年が経過したお住まいで、外壁のサイディングにはチョーキング現象が見られ、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でしたが、高圧洗浄でしっかり汚れを落とすことができました。
洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。
Y様、本日はご協力いただきありがとうございました。
同じような症状でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
築13年が経過したお住まいで、外壁のサイディングにはチョーキング現象が見られ、屋根のガルバリウム鋼板にも汚れが目立つ状態でしたが、高圧洗浄でしっかり汚れを落とすことができました。
洗浄後は最低24時間、できれば48時間ほど乾燥させてから次の工程に入ります。
Y様、本日はご協力いただきありがとうございました。
同じような症状でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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記事内に記載されている金額は2026年10月07日時点での費用となります。
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