山武郡芝山町にお住まいのお客様は、そろそろ外壁などのメンテナンスをやらないといけない頃かと、外壁を触った時に白く手に付く塗料を見て考え出したそうです。

　奥様に聞いてみると同じ意見だったそうで、実は建物裏側のコケなども気になっていたとの事でした。新築時から１８年程経ち外壁の色も劣化してきたことも気になり外壁塗装を検討したそうです。

　今回が初めてと言う事もあり、外壁塗装の事が余り知識がなく解らない事から、何社かの会社に問い合わせたそうです。

　初めての外壁塗装ですが、せっかく工事をしてお金を掛けるので失敗はしたくないと言う事で、相みつ業者の比較をして、じっくり考えたい事とおっしゃっていました。

　何社か比較をする中で今後どのように住宅を維持して行きたいかなど将来の事を話して頂いた上で、どの様な塗料が最適か説明してくれたのが私たち街の外壁塗装やさんだったそうです。弊社は初めの問い合わせ連絡時から、電話対応や現地調査までしっかりしていたそうです。他社は金額を安くやることを一番に念頭に置き説明してくる中で、金額は安いのだが塗装後の事などの説明は無く、その場限りの工事と感じたそうでした。

　見積金額は高かったが、しっかりとした工事でしっかりとした保証がある弊社にお願いすることにしたそうです。

　外壁塗装は一度塗装工事をしてしまうと、やり直しが出来ない事が一番の悩みどころでもあります。そもそもサンプルも小さく住宅がどの様な色合いになるかなど想像も出来ません、弊社ではお客様現地調査時に住宅外見の写真を撮影させて頂きます。

　実際にどのような色合いになるのか実物のご自宅で確認が出来る様に、カラーシミュレーションをしており、工事後にイメージと違ったなどの間違いがないように、お打ち合わせにお時間を頂いております。

　まず初めに外壁を洗浄する高圧洗浄工事から始まります。長年の外壁にはコケや汚れが沢山付いており、洗い流さないと新たな塗料が付着できません。

　特に既存の塗料は劣化が進むと表面が粉になり触ると手に付着してしまうチョーキング現象と言う現象が起こりますが、チョーキングを残して塗装を施すと塗装仕上がりに影響が出たり最悪の場合は剥がれる要因となる事もあります。

　外壁塗装で弱点ともいえるのがコーキングです。いくらグレードの高い塗料で外壁塗装をしても耐用年数が低いコーキングでは、コーキング部分だけ劣化してしまう為、塗料との耐用年数が開いてしまいコーキングだけメンテナンスしなくてはいけない事になってしまいます。

　そこで外壁塗料よりも耐用年数が長いコーキング、オートンイクシードと言うコーキングで打ち替え工事を致しました。平均耐用年数が15年以上となっており一般塗料より寿命が長く弱点を克服できます。外壁塗装と併用する事で次回のメンテナンス工事まで品質を維持できるようになっています。

　コーキングは窯業サイディングの端部に設置する工事です。前回の旧コーキングを剥がし打ち直し工事を致します。窯業サイディングは長さが製品として3.3ｍでおおよそ製品化してある為住宅の大きさにもよりますが必ず継ぎ目が出来てしまいます。その隙間を埋めるコーキング打ち替え工事は雨水が継ぎ目から侵入しない様にする重要な工程です。

　塗装工事には下準備があり、それを終えてようやく塗装工事となります。

　ただ塗料も用途に合わせる必要があります。住宅には様々な建材が使用されていますので、全てが同じ塗料とはなりません。

　外壁を塗装するには旧塗膜に仕上げ塗料が密着し剥がれにくくしなくてはいけない為に、密着性を高める下地塗料として日本ペイントパーフェクトサーフを塗装して行きます。

　今回メインになる塗料としまして、日本ペイントパーフェクトセラミックトップＧと言うセラミックハイブリット無機系塗料を使用します。

　無機系塗料は塗料の中でもグレードが高い塗料で、耐用年数が非常に高い塗料です。強い塗料の反面弾性に弱くひび割れなどが発生しやすいデメリットがありましたが、パーフェクトセラミックトップＧは無機の硬い部分と有機の柔軟を融合した塗料になり、今までにない最先端塗料となります

　雨樋部分は日本ペイントファインＳｉで塗装いたします。樹脂製プラスチックですので塗料が付着しにくく剥がれやすいので、弱溶剤であるファインＳｉにて塗装いたしました。弱溶剤は何度も重ね塗りをしなくてもムラが無く塗装できます。

　屋根の跳ね出し下側にあたる軒天部分には、主に不燃材が設置してあります。外壁とは違い樹脂が混合されていない、ケイ酸カルシウム(ケイカル板)で作られています。

　雨水には比較的強くなりますが、水分を吸収してしまう為、表面は塗装膜を作らないと強度が低下してしまいます。日陰になり雨水はあまり当たらない場所ですが、比較的汚れが付着しやすい場所になるので、今回使用した日本ペイントケンエースで塗装いたしました。

　汚れにくくヤニ等に強いため軒天塗装などによく使用されます。

　外壁塗装は住宅のメンテナンスをやるには欠かせない工事です。金属系サイディングでカバーする工事も一つの手ですがコストが掛かりますし、いずれ塗装をやらないといけない事になります。

　外壁塗装は居住空間を守る外壁を長い間維持することに欠かせません、ですが塗装が出来る建材自体が劣化してしまってからでは塗装効果が発揮できませんので、定期的にメンテナンスをやる事となります。住宅保持をする中で塗装の性質や耐用年数を考え今後何度、どのような塗料で塗装する事が一番良いかを念頭に考える事が必要になりますので、詳しい工事店に相談する事が肝心です。(失敗しない7つの要素）