八千代市高津東にお住まいのA様邸にて行った
ベランダ床防水工事の様子をご紹介致します。「ベランダから
雨漏りが発生しているので見に来てほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
雨漏り箇所をご案内していただくと、A様がご自身で雨漏り箇所の天井を開口したところベランダ床のドレン廻りから雨水が浸入している形跡を発見したとの事でした。ベランダの床にご自身で防水テープを貼っても雨漏りが解消できないとの事ですのでベランダに上がり調査したところドレン廻りの塗膜も切れているのを発見しました。
全体的に塗膜が劣化していましたので調査のご報告をし、改修用ドレンを新規に設置し、建物の動きに追従しやすいウレタン防水塗料を使用したウレタン塗膜防水の密着工法にて防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
調査の様子です。1階居室の天井から
雨漏りが発生しているとのことでご案内していただくと、天井が開口されておりました。A様がご自身で天井を開口し雨漏り箇所を確認したとの事で調査を行うと排水ドレン廻りから雨水が浸入している形跡を発見しました。
ベランダは端部に排水ドレンが設置されていますので建物の外側へ勾配が付いております。雨水を排水するための形状をしておりますので雨水が流れる外周部分は劣化の進行が早くなってしまいます。ご自身でテープを貼り補修した箇所以外にもドレン廻りの塗膜が劣化し切れていましたのでドレン廻りから雨水が浸入していることが考えられます。
ベランダの床は全体的に塗膜が劣化していました。このままですと他の箇所からも雨漏りが発生してしまいますので調査のご報告をし、改修用ドレンを新規に設置し、建物の動きに追従しやすいウレタン防水塗料を使用したウレタン塗膜防水の密着工法にて
防水工事をご提案したところ工事のご依頼をいただきました。
防水工事の費用につきましては、税込76,780円から承っております。使用する材料の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。
施工の様子です。まずは、既存の汚れを高圧洗浄で除去する工程を行います。汚れが付着したまま施工すると次の工程で使用するプライマー等の密着が不十分になってしまいますので防水工事を行う際には必ず行う工程で専用の高圧洗浄機にて洗い流していきます。
プライマーを塗布する様子です。今回のウレタン防水工事にはDSカラー・ゼロを使用致しましたのでプライマーは専用の層間プライマーEを使用致しました。プライマーは下地と新規のウレタン塗膜防水を密着させる接着剤のような役割を果たします。平場と立ち上がりにはローラーを使って塗布していきます。ローラーで塗りきらない細かい部分は刷毛を使用して塗り残しが無いように丁寧に作業を進めていきます。
改修用鉛ドレンの設置の様子です。プライマー塗布後、改修用鉛ドレンを設置します。ドレンは防水層と雨樋を繋いで防水面で受けた雨水を集水し樋へと流す役割を果たしています。既存のドレンの周囲は経年の劣化により防水層が切れていたりと傷んでおりましたので改修用鉛ドレンを使用して雨漏りを解消します。
防水塗料の1層目を塗布する様子です。今回のウレタン塗膜防水密着工法で使用した塗料は株式会社ダイフレックスのDSカラー・ゼロを使用致しました。DSカラー・ゼロは特定化学物質を含んでいません。シックハウス症候群を引き起こす原因とされる物質を含みませんので安心して使用できます。ローラーで塗布を行い、均一にしていきながら丁寧に防水層の1層目を形成していきます。乾燥時間は時期にもよりますが10時間以上は必要ですので十分に乾燥させてから次の工程に移ります。
防水塗料の2層目の塗布の様子です。2層目も1層目と同様に塗布していきます。外壁塗装工事等で使用する塗料よりも厚みのある塗膜ができますので膜厚になります。防水層を複層にすることで強い防水層になります。
トップコートを塗布する様子です。防水塗料の2層目の塗布が終わりましたらトップコートを塗布し、仕上げていきます。ウレタン防水層は耐久性に優れていますが、トップコートを塗布する事でウレタン防水層を紫外線等から保護しますので耐久性の保持に繋がります。
トップコートの塗布が終了致しましたらお客様に工事の仕上がりを確認していただきウレタン塗膜防水工事の密着工法が完了となります。改修ドレンを取り付けたことにより雨漏りが解消されましたのでお客様に大変満足していただけました。
私たち街の外壁塗装やさんでは、無料点検にてお住まいの状態を確認して最適なメンテナンスをご提案致します。調査・お見積は無料になりますのでお気軽にお問い合わせください。
記事内に記載されている金額は2023年09月01日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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